акими нормативными документами необходимо руководствоватьс€? ќдним из основных документов €вл€етс€ постановление ѕравительства –оссийской ‘едерации є 250 от 28 апрел€ 2006 года Ђќ пор€дке предоставлени€ за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов –оссийской ‘едерации на проведение меропри€тий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местностиї. ¬ –еспублике Ѕашкортостан 20 окт€бр€ 2006 года прин€то постановление ѕравительства –еспублики Ѕашкортостан є 300 (ред. от 27.11.2007) Ђќ пор€дке организации в –еспублике Ѕашкортостан финансировани€ меропри€тий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализации ‘едеральной целевой программы Ђ—оциальное развитие села до 2010 годаї. Ќазванна€ программа прин€та постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 3 декабр€ 2002 года є 858 Ђќ федеральной целевой программе Ђ—оциальное развитие села до 2010 годаї (ред. от 17.09.2007 года).

 то из числа молодежи имеет право обеспечить себ€ жильем по предлагаемым программам?

ѕраво приобрести жилье имеют:

- молодые семьи, под которыми понимаютс€ состо€щие в зарегистрированном браке лица, одно из которых €вл€етс€ гражданином –оссийской ‘едерации, чей возраст на момент подачи за€влени€ и документов дл€ получени€ государственной поддержки не превышает 30 лет, или неполна€ семь€, котора€ состоит из одного родител€, чей возраст на момент подачи за€влени€ и документов дл€ получени€ государственной поддержки не превышает 30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
- молодые специалисты, под которыми понимаютс€ граждане –оссийской ‘едерации, чей возраст на момент подачи за€влени€ и документов дл€ получени€ государственной поддержки не превышает 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиес€ последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образовани€.

ћолодой специалист, выпускник, один из членов молодой семьи должен работать или изъ€вить желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности; посто€нно проживать или изъ€вить желание посто€нно проживать в сельской местности; нуждатьс€ в улучшении жилищных условий.

≈сли вы выбрали местом своего жительство село, вам нет 30 лет и вышеуказанные услови€ дл€ вас приемлемы, тогда читаете ответы на следующие вопросы.

 то финансирует приобретенное жилье молодым гражданином?

¬о-первых, 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретени€) жиль€ безвозвратно выдает федеральный бюджет, 40 процентов Ц субсидии бюджета –еспублики Ѕашкортостан, а оставшиес€ 30 процентов либо дает работодатель, либо собственные средства. ≈сли вы внимательно прочитаете нормативные документы, то поймете, что есть различные нюансы, которыми можете воспользоватьс€.

 акова роль работодател€?

ќрганизации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, то есть работодатель, по согласованию с органами местного самоуправлени€ определ€ют потребность в работниках из числа молодых специалистов Ц учащихс€ последнего курса образовательных учреждений и молодых семей, изъ€вивших желание переехать на посто€нное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы св€зываетс€ с окончанием образовательного учреждени€ (дл€ молодых специалистов Ц учащихс€ последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на посто€нное место жительства в сельскую местность.

–аботодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает за€вку в органы местного самоуправлени€ о необходимом ему количестве работников из числа молодых семей, молодых специалистов (в т.ч. выпускников) с указанием в ней возможности участи€ в софинансировании меропри€тий и размере такого участи€.

ќрганы местного самоуправлени€ или органы местного самоуправлени€ совместно с работодателем с целью обеспечени€ молодых семей и молодых специалистов жильем заключают договоры купли-продажи жилого помещени€, подр€да на строительство жилого дома либо участи€ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

”частие органа местного самоуправлени€ или работодател€ в строительстве жилого дома может быть осуществлено путем предоставлени€ жилых домов, строительство которых было начато ранее и которые принадлежат на праве собственности муниципальным образовани€м или работодателю.

¬ отношении жилого помещени€, приобретенного (построенного) органами местного самоуправлени€ или органами местного самоуправлени€ совместно с работодателем, оформл€етс€ свидетельство о праве соответственно муниципальной или общей собственности. ¬ случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещени€ зарегистрировано право общей собственности муниципального образовани€ и работодател€, в заключенном между ними соглашении о пор€дке владени€, пользовани€ и распор€жени€ жилым помещением должны быть оговорены целевое назначение использовани€ этих помещений (дл€ обеспечени€ жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочи€ собственников по заключению договора найма этого помещени€ с молодыми семь€ми и молодыми специалистами, а также по изменению и расторжению этого договора.

∆илые помещени€, приобретенные (построенные) в пор€дке, установленном насто€щим разделом, относ€тс€ к жилищному фонду коммерческого использовани€ и предоставл€ютс€ молодым семь€м и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещени€ в соответствии с √ражданским кодексом –оссийской ‘едерации. ¬ указанном договоре предусматриваетс€ право молодой семьи или молодого специалиста по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жиль€ (далее Ц выкупна€ цена жиль€). ѕри этом оплата выкупной цены жиль€ может производитьс€ по усмотрению нанимателей жилого помещени€ ежемес€чно или ежеквартально равными дол€ми в течение 5 лет без права досрочного внесени€ платежей на указанную сумму.

¬ случае если жилое помещение находитс€ в общей собственности муниципального образовани€ и работодател€, в договоре найма жилого помещени€ должно быть определено, кому и в каких размерах внос€тс€ платежи.

— какими документами необходимо обратитьс€ в органы местного самоуправлени€?

ћолодые семьи и молодые специалисты (в т.ч. выпускники), изъ€вившие желание улучшить жилищные услови€ в рамках реализации меропри€тий, предусмотренных в данном постановлении, представл€ют в органы местного самоуправлени€ за€вление по специальной форме с приложением следующих документов:

а) копии документов, удостовер€ющих личность за€вител€ и членов его семьи;
б) копии документов об образовании либо справки из образовательного учреждени€ об обучении за€вител€ на последнем курсе этого образовательного учреждени€;
в) копии свидетельства о браке (дл€ лиц, состо€щих в браке);
г) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);
д) копии трудового договора с работодателем;
е) выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета (дл€ лиц, посто€нно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправлени€ об отсутствии у за€вител€ жиль€ дл€ посто€нного проживани€ в этой сельской местности;
ж) документы, подтверждающие признание за€вител€ нуждающимс€ в улучшении жилищных условий;
з) документ, подтверждающий участие работодател€ в софинансировании строительства (приобретени€) жиль€ дл€ этого за€вител€ или невозможность такого участи€.

 опии документов должны быть заверены в установленном пор€дке.

¬ каких цел€х можно использовать государственную поддержку?

ƒенежные средства в виде государственной поддержки, используемые на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, могут быть направлены:

а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жиль€;
б) на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов;
в) на приобретение жилого помещени€ путем участи€ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

 ак определ€етс€ расчетна€ стоимость строительства (приобретени€) жиль€?

–асчетна€ стоимость строительства (приобретени€) жиль€, используема€ дл€ определени€ размера государственной поддержки, определ€етс€ исход€ из размера общей площади жилого помещени€, установленного дл€ семей разной численности (33 квадратных метра Ц дл€ одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра Ц дл€ семьи из двух человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при ее численности трое и более человек), и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жиль€ в сельской местности на территории –еспублики Ѕашкортостан, утверждаемой ћинистерством строительства, архитектуры и транспорта –еспублики Ѕашкортостан, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жиль€ по –еспублике Ѕашкортостан, утверждаемой ћинистерством регионального развити€ –оссийской ‘едерации на первый квартал года, в котором выдаетс€ свидетельство.

 уда обращатьс€ молодым гражданам, желающим обеспечить себ€ жильем?

—егодн€ во всех муниципальных образовани€х еще раз пересматриваетс€ необходимый кадровый потенциал дл€ села. ¬ администраци€х муниципальных районов совместно с работодател€ми решают, какие специалисты необходимы селу и в каком количестве. “ака€ серьезна€ работа ведетс€ с целью привлечени€ в село перспективных молодых специалистов дл€ создани€ надежной кадровой базы, дл€ развити€ рынка труда, роста уровн€ жизни молодых граждан, проживающих в сельской местности.

¬о всех муниципальных образовани€х определены конкретные должностные лица, отвечающие за решение кадрового вопроса, соответственно и жилищной проблемы дл€ молодых граждан. ¬ Ѕашкирском государственном аграрном университете также будет определено контактное лицо, курирующее данные вопросы.

 онечно, дл€ молодых специалистов, в том числе выпускников необходимо решить вопрос с работодателем. ƒл€ этого необходимо обратитьс€ в администрацию района, где вы будете работать и в дальнейшем проживать.