√лава I. ќЅў»≈ ѕќЋќ∆≈Ќ»я

—тать€ 1. «аконодательство, регулирующее оценочную де€тельность в –оссийской ‘едерации

ќценочна€ де€тельность осуществл€етс€ в соответствии с международными договорами –оссийской ‘едерации, насто€щим ‘едеральным законом, а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами –оссийской ‘едерации, регулирующими отношени€, возникающие при осуществлении оценочной де€тельности.

—тать€ 2. ќтношени€, регулируемые насто€щим ‘едеральным законом

Ќасто€щий ‘едеральный закон определ€ет правовые основы регулировани€ оценочной де€тельности в отношении объектов оценки, принадлежащих –оссийской ‘едерации, субъектам –оссийской ‘едерации или муниципальным образовани€м, физическим лицам и юридическим лицам, дл€ целей совершени€ сделок с объектами оценки, а также дл€ иных целей.

—тать€ 3. ѕон€тие оценочной де€тельности

ƒл€ целей насто€щего ‘едерального закона под оценочной де€тельностью понимаетс€ профессиональна€ де€тельность субъектов оценочной де€тельности, направленна€ на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

ƒл€ целей насто€щего ‘едерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимаетс€ наиболее веро€тна€ цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в услови€х конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располага€ всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаютс€ какие-либо чрезвычайные обсто€тельства, то есть когда:

Х одна из сторон сделки не об€зана отчуждать объект оценки, а друга€ сторона не об€зана принимать исполнение;
Х стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
Х объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной дл€ аналогичных объектов оценки;
Х цена сделки представл€ет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждени€ к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
Х платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

ƒл€ целей насто€щего ‘едерального закона под кадастровой стоимостью понимаетс€ стоимость, установленна€ в результате проведени€ государственной кадастровой оценки (часть треть€ введена ‘едеральным законом от 22.07.2010 N 167-‘«).

—тать€ 4. —убъекты оценочной де€тельности

—убъектами оценочной де€тельности признаютс€ физические лица, €вл€ющиес€ членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требовани€ми насто€щего ‘едерального закона (далее - оценщики).

ќценщик может осуществл€ть оценочную де€тельность самосто€тельно, занима€сь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует услови€м, установленным статьей 15 насто€щего ‘едерального закона.

—тать€ 5. ќбъекты оценки

  объектам оценки относ€тс€:

Х отдельные материальные объекты (вещи);
Х совокупность вещей, составл€ющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предпри€ти€);
Х право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
Х права требовани€, об€зательства (долги);
Х работы, услуги, информаци€;
Х иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством –оссийской ‘едерации установлена возможность их участи€ в гражданском обороте.

—тать€ 6. ѕраво –оссийской ‘едерации, субъектов –оссийской ‘едерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки

–оссийска€ ‘едераци€, субъекты –оссийской ‘едерации или муниципальные образовани€, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основани€х и услови€х, предусмотренных насто€щим ‘едеральным законом.

ѕраво на проведение оценки объекта оценки €вл€етс€ безусловным и не зависит от установленного законодательством –оссийской ‘едерации пор€дка осуществлени€ государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. ƒанное право распростран€етс€ и на проведение повторной оценки объекта оценки. –езультаты проведени€ оценки объекта оценки могут быть использованы дл€ корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.

–езультаты проведени€ оценки объекта оценки могут быть обжалованы заинтересованными лицами в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации.

—тать€ 7. ѕредположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки

¬ случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование об€зательного проведени€ оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночна€ стоимость данного объекта.

”казанное правило подлежит применению и в случае использовани€ в нормативном правовом акте не предусмотренных насто€щим ‘едеральным законом или стандартами оценки терминов, определ€ющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительна€ стоимость", "разумна€ стоимость", "эквивалентна€ стоимость", "реальна€ стоимость" и других.

—тать€ 8. ќб€зательность проведени€ оценки объектов оценки

ѕроведение оценки объектов оценки €вл€етс€ об€зательным в случае вовлечени€ в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично –оссийской ‘едерации, субъектам –оссийской ‘едерации либо муниципальным образовани€м, в том числе:

Х при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих –оссийской ‘едерации, субъектам –оссийской ‘едерации или муниципальным образовани€м, в цел€х их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
Х при использовании объектов оценки, принадлежащих –оссийской ‘едерации, субъектам –оссийской ‘едерации либо муниципальным образовани€м, в качестве предмета залога;
Х при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих –оссийской ‘едерации, субъектам –оссийской ‘едерации или муниципальным образовани€м;
Х при переуступке долговых об€зательств, св€занных с объектами оценки, принадлежащими –оссийской ‘едерации, субъектам –оссийской ‘едерации или муниципальным образовани€м;
Х при передаче объектов оценки, принадлежащих –оссийской ‘едерации, субъектам –оссийской ‘едерации или муниципальным образовани€м, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

- при национализации имущества;
- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случа€х возникновени€ споров о величине стоимости предмета ипотеки;
- при составлении брачных контрактов и разделе имущества развод€щихс€ супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновени€ спора о стоимости этого имущества;
- при выкупе или ином предусмотренном законодательством –оссийской ‘едерации изъ€тии имущества у собственников дл€ государственных или муниципальных нужд;
- при проведении оценки объектов оценки в цел€х контрол€ за правильностью уплаты налогов в случае возникновени€ спора об исчислении налогооблагаемой базы.

ƒействие насто€щей статьи не распростран€етс€ на отношени€, возникающие:

Х при распор€жении государственными и муниципальными унитарными предпри€ти€ми, государственными и муниципальными учреждени€ми имуществом, закрепленным за ними в хоз€йственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распор€жение имуществом в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации допускаетс€ с согласи€ собственника этого имущества;
Х в случае распор€жени€ государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предпри€тий, государственных и муниципальных учреждений;
Х в случа€х, установленных ‘едеральным законом "ќб особенност€х управлени€ и распор€жени€ имуществом железнодорожного транспорта" и ‘едеральным законом "ќб особенност€х управлени€ и распор€жени€ имуществом и акци€ми организаций, осуществл€ющих де€тельность в области использовани€ атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации";
Х в св€зи с передачей наход€щихс€ в федеральной собственности земельных участков, в том числе с расположенными на них и наход€щимис€ в федеральной собственности объектами недвижимого имущества, и наход€щегос€ в федеральной собственности другого имущества, дл€ формировани€ имущества ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства";
Х в св€зи с передачей наход€щихс€ в федеральной собственности автомобильных дорог общего пользовани€ федерального значени€ и земельных участков √осударственной компании "–оссийские автомобильные дороги" в соответствии с ‘едеральным законом "ќ √осударственной компании "–оссийские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации".

¬ отношении государственного или муниципального имущества, передаваемого по концессионному соглашению концедентом концессионеру, установление рыночной стоимости такого имущества не €вл€етс€ об€зательным, если иное не установлено федеральным законом.

√лава II. ќ—Ќќ¬јЌ»я ƒЋя ќ—”ў≈—“¬Ћ≈Ќ»я ќ÷≈Ќќ„Ќќ… ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“» » ”—Ћќ¬»я ≈≈ ќ—”ў≈—“¬Ћ≈Ќ»я

—тать€ 9. ќсновани€ дл€ проведени€ оценки объекта оценки

ќснованием дл€ проведени€ оценки €вл€етс€ договор на проведение оценки указанных в статье 5 насто€щего ‘едерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.

¬ случа€х, предусмотренных законодательством –оссийской ‘едерации, оценка объекта оценки, в том числе повторна€, может быть проведена оценщиком на основании определени€ суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

—уд, арбитражный суд, третейский суд самосто€тельны в выборе оценщика. –асходы, св€занные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации.

—тать€ 10. ќб€зательные требовани€ к договору на проведение оценки

ƒоговор на проведение оценки заключаетс€ в простой письменной форме.

ƒоговор на проведение оценки должен содержать:

Х объект оценки;
Х вид стоимости имущества (способ оценки);
Х размер денежного вознаграждени€ за проведение оценки;
Х сведени€ об об€зательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом;
Х наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой €вл€етс€ оценщик, и место нахождени€ этой организации;
Х указание на стандарты оценочной де€тельности, которые будут примен€тьс€ при проведении оценки;
Х указание на размер, пор€док и основани€ наступлени€ дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24 насто€щего ‘едерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

¬ договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведени€ об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамили€, им€, отчество оценщика или оценщиков.

ƒоговор на проведение оценки, как единичного объекта, так и р€да объектов должен содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также описание этого объекта или этих объектов.

¬ отношении оценки объектов, принадлежащих –оссийской ‘едерации, субъектам –оссийской ‘едерации или муниципальным образовани€м, договор на проведение оценки от имени заказчика заключаетс€ лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством –оссийской ‘едерации.

—тать€ 11. ќбщие требовани€ к содержанию отчета об оценке объекта оценки

ќтчет об оценке объекта оценки (далее - отчет) не должен допускать неоднозначного толковани€ или вводить в заблуждение. ¬ отчете в об€зательном пор€дке указываютс€ дата проведени€ оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведени€ оценки объекта оценки, а также привод€тс€ иные сведени€, которые необходимы дл€ полного и недвусмысленного толковани€ результатов проведени€ оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

¬ случае, если при проведении оценки объекта оценки определ€етс€ не рыночна€ стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установлени€ оценки объекта оценки и причины отступлени€ от возможности определени€ рыночной стоимости объекта оценки.

¬ отчете должны быть указаны:

Х дата составлени€ и пор€дковый номер отчета;
Х основание дл€ проведени€ оценщиком оценки объекта оценки;
Х место нахождени€ оценщика и сведени€ о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
Х точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансова€ стоимость данного объекта оценки;
Х стандарты оценки дл€ определени€ соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использовани€ при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получени€, а также прин€тые при проведении оценки объекта оценки допущени€;
Х последовательность определени€ стоимости объекта оценки и ее итогова€ величина, а также ограничени€ и пределы применени€ полученного результата;
Х дата определени€ стоимости объекта оценки;
Х перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

ќтчет может также содержать иные сведени€, €вл€ющиес€, по мнению оценщика, существенно важными дл€ полноты отражени€ примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

ƒл€ проведени€ оценки отдельных видов объектов оценки законодательством –оссийской ‘едерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.

ќтчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

—тать€ 12. ƒостоверность отчета как документа, содержащего сведени€ доказательственного значени€

»тогова€ величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанна€ в отчете, составленном по основани€м и в пор€дке, которые предусмотрены насто€щим ‘едеральным законом, признаетс€ достоверной и рекомендуемой дл€ целей совершени€ сделки с объектом оценки, если в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации, или в судебном пор€дке не установлено иное.

—тать€ 13. ќспоримость сведений, содержащихс€ в отчете

¬ случае наличи€ спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в св€зи с имеющимс€ иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации, регулирующим оценочную де€тельность.

—уд, арбитражный суд, третейский суд вправе об€зать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрени€ спора в судебном заседании, только в случа€х об€зательности совершени€ сделки в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.

—тать€ 14. ѕрава оценщика

ќценщик имеет право:

Х примен€ть самосто€тельно методы проведени€ оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
Х требовать от заказчика, при проведении об€зательной оценки объекта, оценки обеспечени€ доступа в полном объеме к документации, необходимой дл€ осуществлени€ этой оценки;
Х получать разъ€снени€ и дополнительные сведени€, необходимые дл€ осуществлени€ данной оценки;
Х запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую дл€ проведени€ оценки объекта оценки, за исключением информации, €вл€ющейс€ государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом вли€ет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
Х привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
Х отказатьс€ от проведени€ оценки объекта оценки в случа€х, если заказчик нарушил услови€ договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору услови€ работы;
Х требовать возмещени€ расходов, св€занных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждени€ за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

—тать€ 15. ќб€занности оценщика

ќценщик об€зан:

Х быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
Х соблюдать при осуществлении оценочной де€тельности требовани€ насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной де€тельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он €вл€етс€;
Х соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он €вл€етс€, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
Х сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участи€ в проведении оценки вследствие возникновени€ обсто€тельств, преп€тствующих проведению объективной оценки;
Х обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведени€ оценки;
Х представл€ть заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
Х представл€ть саморегулируемой организации оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе информацию о соответствии такого юридического лица услови€м, установленным статьей 151 насто€щего ‘едерального закона, а также сведени€ о любых изменени€х этой информации;
Х представл€ть по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной де€тельности документ об образовании;
Х не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведени€ оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством –оссийской ‘едерации;
Х в случа€х, предусмотренных законодательством –оссийской ‘едерации, предоставл€ть копии хран€щихс€ отчетов или содержащуюс€ в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
Х по требованию заказчика предоставл€ть заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он €вл€етс€.

—тать€ 15. ќб€занности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор

ёридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, об€зано:

Х иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требовани€м части второй статьи 24 насто€щего ‘едерального закона;
Х обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведени€ оценки;
Х сообщать заказчику о невозможности своего участи€ в проведении оценки вследствие возникновени€ обсто€тельств, преп€тствующих проведению объективной оценки;
Х предоставл€ть по требованию заказчика договор об€зательного страховани€ ответственности оценщика, заключенный в соответствии со статьей 24 насто€щего ‘едерального закона;
Х не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведени€ оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством –оссийской ‘едерации;
Х предоставл€ть саморегулируемой организации оценщиков, членом которой €вл€етс€ оценщик, дл€ проведени€ контрол€ за осуществлением им оценочной де€тельности доступ к документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, составл€ющей коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной конфиденциальной информации;
Х в случа€х, предусмотренных законодательством –оссийской ‘едерации, предоставл€ть копии хран€щихс€ отчетов или содержащуюс€ в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию.

—тать€ 16. Ќезависимость оценщика

ќценка объекта оценки не может проводитьс€ оценщиком, если он €вл€етс€ учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

ѕроведение оценки объекта оценки не допускаетс€, если:

Х в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или об€зательственные права вне договора;
Х оценщик €вл€етс€ участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо €вл€етс€ кредитором или страховщиком оценщика.

Ќе допускаетс€ вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в де€тельность оценщика, если это может негативно повли€ть на достоверность результата проведени€ оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих вы€снению или определению при проведении оценки объекта оценки.

–азмер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

—тать€ 16. ”тратила силу. - ‘едеральный закон от 27.07.2006 N 157-‘«.

—тать€ 17. ”тратила силу. - ‘едеральный закон от 27.07.2006 N 157-‘«.

√лава III. –≈√”Ћ»–ќ¬јЌ»≈ ќ÷≈Ќќ„Ќќ… ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“»

—тать€ 18. –егулирование оценочной де€тельности и де€тельности саморегулируемых организаций оценщиков

√осударственное регулирование оценочной де€тельности и де€тельности саморегулируемых организаций оценщиков в части надзора и нормативно-правового регулировани€ осуществл€етс€ федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными ѕравительством –оссийской ‘едерации (далее - уполномоченные федеральные органы).

–егулирование оценочной де€тельности осуществл€етс€ Ќациональным советом по оценочной де€тельности (далее также - Ќациональный совет) в части разработки федеральных стандартов оценки, саморегулируемыми организаци€ми оценщиков в части разработки и утверждени€ стандартов и правил оценочной де€тельности.  онтроль за осуществлением членами саморегулируемой организации оценщиков оценочной де€тельности осуществл€етс€ этими организаци€ми.

—тать€ 19. ‘ункции уполномоченных федеральных органов

‘ункци€ми уполномоченных федеральных органов €вл€ютс€:

Х выработка государственной политики в области оценочной де€тельности;
Х нормативно-правовое регулирование в области оценочной де€тельности, утверждение федеральных стандартов оценки;
Х ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
Х осуществление надзора за выполнением саморегулируемыми организаци€ми оценщиков требований насто€щего ‘едерального закона;
Х обращение в суд с за€влением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

—тать€ 20. —тандарты оценочной де€тельности

—тандартами оценочной де€тельности определ€ютс€ требовани€ к пор€дку проведени€ оценки и осуществлени€ оценочной де€тельности.

—тандарты оценочной де€тельности подраздел€ютс€ на федеральные стандарты оценки и стандарты и правила оценочной де€тельности.

‘едеральные стандарты оценки разрабатываютс€ Ќациональным советом с учетом международных стандартов оценки.

–азработанные федеральные стандарты оценки направл€ютс€ Ќациональным советом дл€ утверждени€ в уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности. ”полномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности, в срок не позднее чем через шестьдес€т рабочих дней со дн€ получени€ федеральных стандартов оценки об€зан утвердить их или выдать мотивированный отказ в письменной форме.

”полномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности, вправе отказать в утверждении федеральных стандартов оценки в случае их несоответстви€ требовани€м  онституции –оссийской ‘едерации, международных договоров –оссийской ‘едерации, насто€щего ‘едерального закона.

”твержденные федеральные стандарты оценки подлежат опубликованию уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности, в пор€дке, установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации, и размещению на официальном сайте уполномоченного федерального органа, осуществл€ющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности, в сети "»нтернет".

—тандарты и правила оценочной де€тельности разрабатываютс€ и утверждаютс€ саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить федеральным стандартам оценки.

—тать€ 21. ѕрофессиональное обучение оценщиков

ѕрофессиональное обучение оценщиков осуществл€етс€ высшими государственными или частными учебными заведени€ми, специально создаваемыми дл€ этой цели, или на базе факультетов (отделений, кафедр) высших государственных или частных учебных заведений, имеющих право осуществл€ть такое обучение в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.

—тать€ 22. —аморегулируема€ организаци€ оценщиков

—аморегулируемой организацией оценщиков признаетс€ некоммерческа€ организаци€, созданна€ в цел€х регулировани€ и контрол€ оценочной де€тельности, включенна€ в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объедин€юща€ на услови€х членства оценщиков.

—татус саморегулируемой организации оценщиков приобретаетс€ некоммерческой организацией в соответствии с положени€ми насто€щей статьи с даты ее включени€ в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков.

ќснованием дл€ включени€ некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков €вл€етс€ выполнение ею следующих требований:

Х объединение в составе такой организации в качестве ее членов не менее чем трехсот физических лиц, отвечающих установленным частью второй статьи 24 насто€щего ‘едерального закона требовани€м;
Х наличие компенсационного фонда, который формируетс€ за счет взносов ее членов в денежной форме в размере, установленном частью третьей статьи 24 насто€щего ‘едерального закона;
Х наличие коллегиального органа управлени€ (совета, наблюдательного совета), функционально специализированных органов и структурных подразделений;
Х наличие стандартов и правил оценочной де€тельности, утвержденных в соответствии с требовани€ми насто€щего ‘едерального закона.

–аботники саморегулируемой организации оценщиков не вправе осуществл€ть оценочную де€тельность.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков об€зана своевременно принимать меры по недопущению возникновени€ конфликта интересов между саморегулируемой организацией оценщиков и ее членами, а также по своевременному урегулированию такого конфликта.

Ћиквидаци€ некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков, осуществл€етс€ в соответствии с законодательством о некоммерческих организаци€х. ¬ ликвидационную комиссию некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков, должен быть включен представитель Ќационального совета.

Ќекоммерческа€ организаци€, имеюща€ статус саморегулируемой организации оценщиков, не может быть реорганизована.

—тать€ 22. ‘ункции саморегулируемой организации оценщиков

‘ункци€ми саморегулируемой организации оценщиков €вл€ютс€:

Х разработка и утверждение стандартов и правил оценочной де€тельности, правил деловой и профессиональной этики;
Х разработка и утверждение правил и условий приема в члены саморегулируемой организации оценщиков, дополнительных требований к пор€дку обеспечени€ имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной де€тельности, установление размера членских взносов и пор€дка их внесени€;
Х представление интересов своих членов в их отношени€х с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органами местного самоуправлени€, а также с международными профессиональными организаци€ми оценщиков;
Х прием в члены и исключение из членов саморегулируемой организации оценщиков по основани€м, предусмотренным насто€щим ‘едеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков;
Х контроль за осуществлением своими членами оценочной де€тельности в части соблюдени€ ими требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, а также правил деловой и профессиональной этики;
Х ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставление информации, содержащейс€ в этом реестре, заинтересованным лицам в пор€дке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности;
Х организаци€ информационного и методического обеспечени€ своих членов;
Х осуществление иных установленных насто€щим ‘едеральным законом функций.

—тать€ 22. ќсновные права и об€занности саморегулируемой организации оценщиков

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков вправе:

Х представл€ть интересы своих членов в их отношени€х с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органами местного самоуправлени€, а также с международными профессиональными организаци€ми оценщиков;
Х оспаривать в судебном пор€дке акты федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органов местного самоуправлени€ и действи€ (бездействие) этих органов, нарушающие права и законные интересы всех или части своих членов.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков об€зана:

Х соблюдать требовани€ насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации;
Х формировать компенсационный фонд дл€ обеспечени€ ответственности своих членов перед потребител€ми услуг в области оценочной де€тельности и третьими лицами;
Х осуществл€ть контроль за соблюдением своими членами требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, а также правил деловой и профессиональной этики;
Х примен€ть меры дисциплинарного воздействи€, предусмотренные насто€щим ‘едеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, в отношении своих членов;
Х сообщать в уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, о возникновении своего несоответстви€ требовани€м, предусмотренным частью третьей статьи 22 насто€щего ‘едерального закона, в течение дес€ти дней с момента вы€влени€ такого несоответстви€;
Х отказать в прин€тии в члены саморегулируемой организации оценщиков в случа€х, установленных насто€щим ‘едеральным законом;
Х исключать из членов саморегулируемой организации оценщиков по основани€м, предусмотренным насто€щим ‘едеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, за нарушение требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, а также правил деловой и профессиональной этики;
Х вести реестр членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставл€ть информацию, содержащуюс€ в этом реестре, заинтересованным лицам в пор€дке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности;
Х организовывать проведение профессиональной переподготовки оценщиков.

—тать€ 22. –аскрытие информации саморегулируемой организацией оценщиков

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков об€зана разместить на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в сети "»нтернет":

Х учредительные документы;
Х стандарты и правила оценочной де€тельности, а также правила деловой и профессиональной этики;
Х положени€ о коллегиальном органе управлени€ саморегулируемой организации оценщиков, о структурном подразделении, осуществл€ющем контроль за оценочной де€тельностью членов саморегулируемой организации оценщиков, об органе по рассмотрению дел о применении дисциплинарных взысканий в отношении членов этой организации (далее - дисциплинарный комитет), об иных органах и структурных подразделени€х и информацию о составе таких органов и подразделений;
Х реестр членов саморегулируемой организации оценщиков, в том числе информацию о каждом ее члене (фамилию, им€, отчество; информацию, предназначенную дл€ установлени€ контакта; трудовой стаж, стаж оценочной де€тельности; информацию о фактах применени€ дисциплинарных взысканий при ее наличии);
Х список лиц, членство которых в саморегулируемой организации оценщиков прекращено, в том числе лиц, исключенных из саморегулируемой организации оценщиков за нарушение требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, правил деловой и профессиональной этики, за последние три года де€тельности саморегулируемой организации оценщиков;
Х информацию о несоответствии саморегулируемой организации оценщиков установленным частью третьей статьи 22 насто€щего ‘едерального закона требовани€м (в том числе информацию о дате возникновени€ несоответстви€ саморегулируемой организации оценщиков указанным требовани€м, о мерах, предпринимаемых и (или) планируемых саморегулируемой организацией оценщиков дл€ устранени€ такого несоответстви€);
Х правила и услови€ приема в члены саморегулируемой организации оценщиков, размер членских взносов и пор€док их внесени€, дополнительные требовани€ к пор€дку обеспечени€ имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной де€тельности;
Х информацию об отчетах своих членов. —остав и сроки размещени€ такой информации определ€ютс€ внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с абзацем вторым части третьей насто€щей статьи;
Х информацию о компенсационном фонде, в том числе информацию о денежной оценке компенсационного фонда, об инвестиционной декларации компенсационного фонда, о фактах обращени€ взысканий на компенсационный фонд;
Х информацию об управл€ющей компании, с которой заключен договор о доверительном управлении компенсационным фондом (в том числе информацию о ее наименовании, месте нахождени€, лицензии и информацию, предназначенную дл€ установлени€ контакта);
Х информацию о специализированном депозитарии, с которым заключен депозитарный договор (в том числе информацию о его наименовании, месте нахождени€, лицензии и информацию, предназначенную дл€ установлени€ контакта);
Х информацию о договорах об€зательного страховани€ ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков и информацию о страховщиках, с которыми заключены такие договоры (в том числе информацию об их наименовани€х, о месте их нахождени€, лицензи€х и информацию, предназначенную дл€ установлени€ контакта);
Х информацию о приобретении должностными лицами или работниками саморегулируемой организации оценщиков или их аффилированными лицами ценных бумаг, эмитентами которых или должниками по которым €вл€ютс€ юридические лица, с которыми члены саморегулируемой организации оценщиков заключили трудовые договоры;
Х информацию о результатах проверок де€тельности членов саморегулируемой организации оценщиков;
Х информацию о возникновении конфликта интересов между саморегулируемой организацией оценщиков и ее членами.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков об€зана разместить на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в сети "»нтернет" все изменени€, внесенные в документы, или изменение информации, определенной частью первой насто€щей статьи, не позднее дн€, следующего за днем, когда такие изменени€ были прин€ты, произошли или стали известны саморегулируемой организации оценщиков.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков об€зана разработать и утвердить положение о раскрытии информации, в котором устанавливаютс€:

Х пор€док представлени€ отчетности в саморегулируемую организацию оценщиков ее членами, объем содержани€ такой отчетности;
Х объем публикуемой информации об отчетах членов саморегулируемой организации оценщиков;
Х пор€док предоставлени€ информации, содержащейс€ в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков, по запросам граждан и юридических лиц;
Х иные не противоречащие насто€щей статье требовани€.

—тать€ 23. ѕор€док включени€ некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков

Ќекоммерческа€ организаци€, удовлетвор€юща€ требовани€м части третьей статьи 22 насто€щего ‘едерального закона, вправе подать в уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, за€вление о ее включении в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков. «а включение некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков уплачиваетс€ государственна€ пошлина в размерах и пор€дке, которые установлены законодательством –оссийской ‘едерации о налогах и сборах.

”полномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, принимает решение о включении или об отказе во включении некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков в течение семи дней с даты представлени€ этой некоммерческой организацией следующих документов:

Х за€вление о включении в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков;
Х засвидетельствованные в нотариальном пор€дке копии учредительных документов;
Х засвидетельствованна€ в нотариальном пор€дке копи€ свидетельства о постановке некоммерческой организации на учет в налоговом органе;
Х заверенные некоммерческой организацией копии документов об образовании, подтверждающих получение ее членами профессиональных знаний в области оценочной де€тельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образовани€, дополнительного профессионального образовани€ или программами профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной де€тельности;
Х заверенные некоммерческой организацией копии положений о коллегиальном органе управлени€, о структурном подразделении, осуществл€ющем контроль за оценочной де€тельностью членов такой организации, и о дисциплинарном комитете;
Х заверенные некоммерческой организацией копии стандартов и правил оценочной де€тельности;
Х заверенные некоммерческой организацией копии справок об отсутствии у ее членов несн€той или непогашенной судимости за преступлени€ в сфере экономики, а также за преступлени€ средней т€жести, т€жкие и особо т€жкие преступлени€;
Х заверенные некоммерческой организацией копии документов, подтверждающих формирование компенсационного фонда в размере, установленном насто€щим ‘едеральным законом;
Х заверенные некоммерческой организацией копии за€влений ее членов о вступлении в эту организацию;
Х заверенна€ некоммерческой организацией копи€ реестра членов некоммерческой организации;
Х документ об уплате государственной пошлины.

–ешение уполномоченного федерального органа, осуществл€ющего функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, о включении или об отказе во включении некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков направл€етс€ в письменной форме этой некоммерческой организации в течение семи дней с даты прин€ти€ соответствующего решени€.

–ешение уполномоченного федерального органа, осуществл€ющего функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, об отказе во включении некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков может быть прин€то по следующим основани€м:

Х некоммерческа€ организаци€ не соответствует одному из требований, предусмотренных частью третьей статьи 22 насто€щего ‘едерального закона;
Х некоммерческа€ организаци€ не представила предусмотренные частью второй насто€щей статьи документы или представила документы, содержащие недостоверную информацию.

–ешение об отказе во включении некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков может быть обжаловано этой некоммерческой организацией в арбитражный суд.

»сключение саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков осуществл€етс€ уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, в случае, если этой организацией подано за€вление о ее исключении из указанного реестра, или в случае ликвидации некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков.

¬ иных случа€х уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, обращаетс€ в арбитражный суд с за€влением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков. ќснованием дл€ обращени€ в арбитражный суд €вл€етс€:

Х вы€вленное по результатам проверки несоответствие саморегулируемой организации оценщиков одному из требований, предусмотренных частью третьей статьи 22 насто€щего ‘едерального закона;
Х невыполнение саморегулируемой организацией оценщиков требований об устранении вы€вленных уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, и указанных в предписании нарушений в установленные им сроки.

—тать€ 24. “ребовани€ к членству в саморегулируемой организации оценщиков

ќценщик одновременно может быть членом только одной саморегулируемой организации оценщиков, отвечающей требовани€м насто€щего ‘едерального закона.

ƒл€ вступлени€ в члены саморегулируемой организации оценщиков физическое лицо представл€ет:

Х документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной де€тельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образовани€, дополнительного профессионального образовани€ или программами профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной де€тельности;
Х справку об отсутствии несн€той или непогашенной судимости за преступлени€ в сфере экономики, а также за преступлени€ средней т€жести, т€жкие и особо т€жкие преступлени€.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков при приеме физических лиц в члены саморегулируемой организации оценщиков вправе предъ€вл€ть иные св€занные с осуществлением оценщиком оценочной де€тельности и не противоречащие насто€щему ‘едеральному закону и другим федеральным законам требовани€.

 оллегиальный орган управлени€ саморегулируемой организации оценщиков принимает решение о соответствии лица требовани€м, установленным част€ми второй и третьей насто€щей статьи, в течение семи дней со дн€ поступлени€ за€влени€ и необходимых документов от такого лица.

Ћицо, в отношении которого прин€то решение о его соответствии требовани€м, установленным част€ми второй и третьей насто€щей статьи, считаетс€ прин€тым в члены саморегулируемой организации оценщиков, и сведени€ о таком лице внос€тс€ в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков в течение трех дней со дн€ представлени€ таким лицом договора об€зательного страховани€ ответственности, отвечающего требовани€м, установленным статьей 24 насто€щего ‘едерального закона, и внесени€ установленных саморегулируемой организацией оценщиков взносов. “акому лицу в течение дес€ти дней со дн€ внесени€ сведений о нем в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков выдаетс€ документ о членстве в саморегулируемой организации оценщиков.

ќснованием дл€ отказа в прин€тии лица в члены саморегулируемой организации оценщиков €вл€ютс€:

Х несоответствие лица требовани€м насто€щей статьи;
Х несоответствие лица требовани€м, утвержденным саморегулируемой организацией оценщиков дл€ вступлени€ в члены саморегулируемой организации оценщиков;
Х исключение лица из членов иной саморегулируемой организации оценщиков за нарушение требований насто€щего ‘едерального закона, прин€тых в соответствии с ним нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации и федеральных стандартов оценки, если с даты исключени€ из членов саморегулируемой организации оценщиков прошло менее чем три года.

Ћицо, которому отказано в приеме в члены саморегулируемой организации оценщиков, вправе обжаловать такой отказ в арбитражный суд.

„ленство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков прекращаетс€ коллегиальным органом управлени€ саморегулируемой организации оценщиков на основании:

Х за€влени€ оценщика о выходе из членов саморегулируемой организации оценщиков;
Х утверждени€ коллегиальным органом управлени€ саморегулируемой организации оценщиков решени€ об исключении оценщика из членов саморегулируемой организации оценщиков в св€зи с нарушением им требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, а также правил деловой и профессиональной этики.

Ћицо, в отношении которого прин€то решение о прекращении членства в саморегулируемой организации оценщиков, об€зано уведомить о факте прекращени€ своего членства в саморегулируемой организации оценщиков и невозможности подписани€ отчета о проведении оценки заказчика по договору на проведение оценки или юридическое лицо, с которым заключен трудовой договор.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков не позднее дн€, следующего за днем прин€ти€ коллегиальным органом управлени€ саморегулируемой организации оценщиков решени€ о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, об€зана разместить такое решение на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в сети "»нтернет", а также направить копии такого решени€:

Х лицу, в отношении которого прин€то решение о прекращении членства в саморегулируемой организации оценщиков;
Х юридическому лицу, с которым лицо заключило трудовой договор, в случа€х, если информаци€ о заключенном трудовом договоре ранее представл€лась в саморегулируемую организацию оценщиков;
Х всем саморегулируемым организаци€м, внесенным в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков, в случае утверждени€ коллегиальным органом управлени€ саморегулируемой организации оценщиков решени€ об исключении оценщика из членов саморегулируемой организации оценщиков в св€зи с нарушением им требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, а также федеральных стандартов оценки;
Х Ќациональному совету в случае утверждени€ коллегиальным органом управлени€ саморегулируемой организации оценщиков решени€ об исключении оценщика из саморегулируемой организации оценщиков в св€зи с нарушением им требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, а также правил деловой и профессиональной этики.

—тать€ 24. ¬едение саморегулируемой организацией оценщиков реестра членов саморегулируемой организации оценщиков

—остав сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с требовани€ми насто€щего ‘едерального закона, и пор€док ведени€ саморегулируемой организацией оценщиков этого реестра и размещени€ содержащейс€ в реестре информации в информационных системах общего пользовани€ утверждаютс€ уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности.

Ќа основании положений насто€щего ‘едерального закона информаци€, содержаща€с€ в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков, предоставл€етс€ по запросам граждан, юридических лиц в пор€дке, определенном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков. —рок предоставлени€ такой информации не может превышать семи дней со дн€ поступлени€ соответствующего запроса.

—тать€ 24. ќрганы саморегулируемой организации оценщиков

ѕор€док формировани€, структура, компетенци€ и срок полномочий органов саморегулируемой организации оценщиков, пор€док прин€ти€ этими органами решений устанавливаютс€ внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом и другими федеральными законами.

ќбщее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков €вл€етс€ высшим органом управлени€ саморегулируемой организации оценщиков, который рассматривает вопросы, отнесенные к его компетенции насто€щим ‘едеральным законом и другими федеральными законами.

ќбщее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков созываетс€ не реже чем один раз в год в пор€дке, устанавливаемом уставом.

  исключительной компетенции общего собрани€ членов саморегулируемой организации оценщиков относитс€ решение следующих вопросов:

Х утверждение положени€ о коллегиальном органе управлени€ саморегулируемой организации оценщиков, образование коллегиального органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков, прин€тие решений о досрочном прекращении полномочий коллегиального органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков или о досрочном прекращении полномочий его членов;
Х утверждение положени€ о раскрытии информации саморегулируемой организации оценщиков;
Х утверждение положени€ о дисциплинарном комитете, образование дисциплинарного комитета, прин€тие решений о досрочном прекращении его полномочий или о досрочном прекращении полномочий его членов;
Х утверждение в пор€дке и с периодичностью, которые установлены уставом, отчетов коллегиального органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков и ее исполнительного органа о результатах финансово-хоз€йственной и организационной де€тельности саморегулируемой организации оценщиков;
Х утверждение положени€ о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
Х прин€тие решений о добровольной ликвидации некоммерческой организации и назначении ликвидатора или ликвидационной комиссии.

ѕор€док проведени€ общих собраний членов саморегулируемой организации оценщиков, пор€док формировани€ повестки дн€ заседаний, определени€ кворума, услови€ и пор€док проведени€ голосовани€ определ€ютс€ саморегулируемой организацией оценщиков самосто€тельно в уставе.

 оллегиальный орган управлени€ саморегулируемой организации оценщиков образуетс€ в составе не менее чем семь человек.

  исключительной компетенции коллегиального органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков относ€тс€:

Х утверждение стандартов и правил оценочной де€тельности, правил деловой и профессиональной этики;
Х прин€тие в члены саморегулируемой организации оценщиков и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков;
Х образование комитетов, предусмотренных внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, прин€тие решений о досрочном прекращении полномочий таких комитетов или о досрочном прекращении полномочий их членов, утверждение положений о структурном подразделении, осуществл€ющем контроль за оценочной де€тельностью членов саморегулируемой организации оценщиков, и об иных комитетах;
Х утверждение инвестиционной декларации компенсационного фонда;
Х утверждение положени€ о пор€дке осуществлени€ контрол€ за оценочной де€тельностью членов саморегулируемой организации оценщиков;
Х иные отнесенные уставом к исключительной компетенции коллегиального органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков вопросы.

Ќе более чем двадцать п€ть процентов членов коллегиального органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков должны составл€ть лица, не €вл€ющиес€ членами саморегулируемой организации оценщиков и (или) их аффилированными лицами.

„лены коллегиального органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков не могут быть избраны в состав дисциплинарного комитета.

Ћицо, осуществл€ющее функции единоличного исполнительного органа саморегулируемой организации оценщиков, лица, €вл€ющиес€ членами коллегиального исполнительного органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков, не вправе:

Х учреждать юридические лица или €вл€тьс€ членами органов управлени€ юридических лиц, осуществл€ющих оценочную де€тельность, их дочерних и зависимых обществ;
Х заключать трудовые договоры с юридическими лицами, заключившими трудовые договоры с членами саморегулируемой организации оценщиков, а также с их дочерними и зависимыми обществами;
Х заключать гражданско-правовые договоры, в том числе договоры о возмездном оказании услуг, заказчиком по которым выступает член саморегулируемой организации оценщиков.

ƒл€ обеспечени€ своей де€тельности саморегулируема€ организаци€ оценщиков формирует:

Х структурное подразделение, осуществл€ющее контроль за оценочной де€тельностью членов саморегулируемой организации оценщиков;
Х дисциплинарный комитет и экспертный совет;
Х иные определенные внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков органы и структурные подразделени€.

Ёкспертный совет саморегулируемой организации оценщиков осуществл€ет экспертизу отчетов об оценке ценных бумаг, а также экспертизу иных видов отчетов оценщиков в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.

”тверждение положени€ об экспертном совете саморегулируемой организации оценщиков, образование экспертного совета, прин€тие решений о досрочном прекращении его полномочий или полномочий его членов относ€тс€ к исключительной компетенции общего собрани€ членов саморегулируемой организации оценщиков.

Ёкспертный совет саморегулируемой организации оценщиков образуетс€ преимущественно из членов саморегулируемой организации в составе не менее чем семь человек.

—тать€ 24. ѕор€док проведени€ саморегулируемой организацией оценщиков контрол€ за осуществлением оценочной де€тельности

 онтроль за осуществлением оценочной де€тельности членами саморегулируемой организации оценщиков проводитс€ ее соответствующим структурным подразделением, состо€щим из работников саморегулируемой организации оценщиков, путем проведени€ плановых и внеплановых проверок.

ѕредметом плановой проверки €вл€етс€ соблюдение членами саморегулируемой организации оценщиков требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, а также правил деловой и профессиональной этики, дополнительных требований к пор€дку обеспечени€ имущественной ответственности оценщиков при осуществлении оценочной де€тельности. ѕродолжительность плановой проверки не должна превышать тридцати дней.

ѕланова€ проверка проводитс€ не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год.

ќснованием дл€ проведени€ саморегулируемой организацией оценщиков внеплановой проверки может €вл€тьс€ направленна€ в саморегулируемую организацию оценщиков мотивированна€ жалоба на нарушение оценщиком требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, а также правил деловой и профессиональной этики.

¬нутренними документами саморегулируемой организации оценщиков могут быть предусмотрены иные основани€ дл€ проведени€ внеплановой проверки.

¬ ходе проведени€ внеплановой проверки исследованию подлежат только факты, указанные в жалобе, или факты, подлежащие проверке, назначенной по иным основани€м.

ќценщик об€зан предоставить дл€ проведени€ проверки необходимую информацию по запросу саморегулируемой организации оценщиков в пор€дке, определ€емом внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.

¬ случае вы€влени€ нарушени€ материалы проверки передаютс€ в дисциплинарный комитет.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков, а также ее работники и должностные лица, принимающие участие в проведении проверки, отвечают за неразглашение и нераспространение сведений, полученных в ходе ее проведени€, в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом и другими федеральными законами.

—тать€ 24. ѕор€док применени€ дисциплинарных взысканий в отношении членов саморегулируемой организации оценщиков

ƒисциплинарный комитет об€зан рассматривать жалобы на действи€ членов саморегулируемой организации оценщиков и дела о нарушении ее членами требований насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, а также правил деловой и профессиональной этики, требований о внесении об€зательных взносов в саморегулируемую организацию оценщиков и дополнительных требований к пор€дку обеспечени€ имущественной ответственности оценщиков при осуществлении оценочной де€тельности.

ѕроцедура рассмотрени€ указанных жалоб и дел и содержание указанных нарушений определ€ютс€ внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.

ѕри рассмотрении жалоб на действи€ членов саморегулируемой организации оценщиков дисциплинарный комитет об€зан приглашать на свои заседани€ лиц, направивших такие жалобы, а также членов саморегулируемой организации оценщиков, в отношении которых рассматриваютс€ дела о применении дисциплинарных взысканий.

ƒисциплинарный комитет вправе прин€ть решение о применении следующих дисциплинарных взысканий:

Х вынесение предписани€, об€зывающего члена саморегулируемой организации оценщиков устранить вы€вленные нарушени€ и устанавливающего сроки устранени€ таких нарушений;
Х вынесение члену саморегулируемой организации оценщиков предупреждени€;
Х наложение на члена саморегулируемой организации оценщиков штрафа в размере, установленном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков;
Х рекомендаци€ об исключении из членов саморегулируемой организации оценщиков, подлежаща€ рассмотрению и утверждению коллегиальным органом управлени€ саморегулируемой организации оценщиков;
Х иные установленные внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков меры.

–ешени€, предусмотренные абзацами вторым - четвертым и шестым части четвертой насто€щей статьи, вступают в силу с момента их прин€ти€ дисциплинарным комитетом. –ешение, предусмотренное абзацем п€тым части четвертой насто€щей статьи, может быть прин€то не менее чем семьюдес€тью п€тью процентами голосов членов дисциплинарного комитета, присутствующих на его заседании, и вступает в силу с момента его утверждени€ коллегиальным органом управлени€ саморегулируемой организации оценщиков.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков в течение двух рабочих дней со дн€ прин€ти€ дисциплинарным комитетом решени€ о применении дисциплинарного взыскани€ к члену саморегулируемой организации оценщиков направл€ет копии такого решени€ члену саморегулируемой организации оценщиков и лицу, направившему жалобу, по которой прин€то такое решение.

–ешени€ дисциплинарного комитета могут быть обжалованы членами саморегулируемой организации оценщиков в коллегиальный орган управлени€ саморегулируемой организации оценщиков в сроки, установленные саморегулируемой организацией оценщиков.

–ешение коллегиального органа управлени€ саморегулируемой организации оценщиков об утверждении рекомендации дисциплинарного комитета об исключении лица из членов саморегулируемой организации оценщиков может быть обжаловано лицом, исключенным из членов саморегулируемой организации оценщиков, в арбитражный суд в течение трех мес€цев с даты прин€ти€ такого решени€.

ƒенежные средства, полученные саморегулируемой организацией оценщиков в результате наложени€ на члена саморегулируемой организации оценщиков штрафа в соответствии с насто€щей статьей, подлежат зачислению в компенсационный фонд саморегулируемой организации оценщиков.

—тать€ 24. Ќадзор за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков

Ќадзор за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков осуществл€етс€ путем проведени€ плановых и внеплановых проверок уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков. ѕор€док осуществлени€ надзора за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков устанавливаетс€ уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности.

ѕланова€ проверка де€тельности саморегулируемой организации оценщиков проводитс€ один раз в два года в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

–ешение о проведении внеплановой проверки де€тельности саморегулируемой организации оценщиков принимаетс€ уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, на основании за€влений юридических лиц, физических лиц, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органов местного самоуправлени€, правоохранительных органов о нарушении саморегулируемой организацией оценщиков либо ее членами насто€щего ‘едерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации.

¬ ходе проведени€ проверки де€тельности саморегулируемой организации оценщиков уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, вправе запрашивать у специализированного депозитари€, заключившего депозитарный договор с саморегулируемой организацией оценщиков, информацию о денежной оценке ее компенсационного фонда. ќ своем решении, прин€том на основании материалов проведени€ проверки, уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, извещает саморегулируемую организацию оценщиков в письменной форме в срок не позднее трех дней со дн€ прин€ти€ такого решени€.

¬ случае вы€влени€ нарушени€ требований, установленных частью третьей статьи 22 насто€щего ‘едерального закона, уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, обращаетс€ в арбитражный суд с за€влением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

¬ случае вы€влени€ иных нарушений уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, направл€ет в саморегулируемую организацию оценщиков предписание об устранении в разумные сроки вы€вленных нарушений.

ѕредписание уполномоченного федерального органа, осуществл€ющего функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, об устранении вы€вленных нарушений может быть обжаловано саморегулируемой организацией оценщиков в арбитражный суд.

¬ случае невыполнени€ в установленный срок предписани€ об устранении вы€вленных нарушений уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, обращаетс€ в арбитражный суд с за€влением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков. —аморегулируема€ организаци€ оценщиков, вы€вивша€ свое несоответствие требовани€м части третьей статьи 22 насто€щего ‘едерального закона, вправе направить в уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, в письменной форме за€вление о вы€вленном несоответствии с его описанием, указанием сведений о дате его возникновени€ и о принимаемых и (или) планируемых саморегулируемой организацией оценщиков мерах по его устранению.

¬ течение двух мес€цев после получени€ уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, за€влени€ о вы€вленном несоответствии саморегулируема€ организаци€ оценщиков не может быть исключена из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков по указанному в за€влении основанию. ¬ случае, если по истечении указанного срока саморегулируема€ организаци€ оценщиков не представит в уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, доказательство устранени€ вы€вленного несоответстви€, уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, обращаетс€ в арбитражный суд с за€влением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков считаетс€ исключенной из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков с даты вступлени€ в силу решени€ арбитражного суда о ее исключении из указанного реестра.

ќценщики, состо€вшие членами саморегулируемой организации оценщиков, исключенной из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков, вправе вступить в иные саморегулируемые организации оценщиков.

¬ течение трех мес€цев с даты исключени€ саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков оценщики, состо€вшие ее членами и не вступившие в другие саморегулируемые организации оценщиков, вправе осуществл€ть оценочную де€тельность только по договорам, заключенным до даты исключени€ саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

—тать€ 24. ќбеспечение имущественной ответственности при осуществлении оценочной де€тельности

”бытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использовани€ итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действи€ми (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной де€тельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

ёридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, может указать в договоре на проведение оценки услови€ прин€ти€ на себ€ об€зательства по дополнительному обеспечению об€занности оценщика возместить убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам.

¬ цел€х обеспечени€ имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков перед заключившими договор на проведение оценки заказчиком и (или) третьими лицами саморегулируема€ организаци€ оценщиков об€зана предъ€вл€ть к своим членам требовани€ об использовании следующих видов обеспечени€ такой ответственности:

Х заключение предусмотренного статьей 24 насто€щего ‘едерального закона договора об€зательного страховани€ ответственности оценщика при осуществлении оценочной де€тельности, размер страховой суммы в котором не может быть менее чем триста тыс€ч рублей;
Х формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, в который каждым членом саморегулируемой организации оценщиков должен быть внесен об€зательный взнос в размере не менее чем тридцать тыс€ч рублей.

—тать€ 24. ƒоговор об€зательного страховани€ ответственности оценщика при осуществлении оценочной де€тельности

ќбъектом страховани€ по договору об€зательного страховани€ ответственности оценщика при осуществлении оценочной де€тельности (далее - договор об€зательного страховани€ ответственности) €вл€ютс€ имущественные интересы, св€занные с риском ответственности оценщика (страховател€) по об€зательствам, возникающим вследствие причинени€ ущерба заказчику, заключившему договор на проведение оценки, и (или) третьим лицам.

—траховым случаем по договору об€зательного страховани€ ответственности €вл€етс€ установленный вступившим в законную силу решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт причинени€ ущерба действи€ми (бездействием) оценщика в результате нарушени€ требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной де€тельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой €вл€лс€ оценщик на момент причинени€ ущерба.

¬ случае наступлени€ страхового случа€ страховщик производит страховую выплату в размере причиненного заказчику и (или) третьему лицу реального ущерба, установленном вступившим в законную силу решением арбитражного суда, но не более чем в размере страховой суммы по договору об€зательного страховани€ ответственности.

ƒоговор об€зательного страховани€ ответственности заключаетс€ на срок не менее одного года с условием возмещени€ ущерба, причиненного в период действи€ договора об€зательного страховани€ ответственности, в течение срока исковой давности, установленного законодательством –оссийской ‘едерации.

—траховой тариф по договору об€зательного страховани€ ответственности может определ€тьс€ страховщиками в зависимости от стажа осуществлени€ оценочной де€тельности оценщиком, количества предыдущих страховых случаев и иных вли€ющих на степень риска причинени€ ущерба обсто€тельств.

ƒоговор об€зательного страховани€ ответственности может предусматривать уплату оценщиком страховой премии в рассрочку и сроки уплаты страховых взносов.

ƒатой уплаты страховой премии (страхового взноса) считаетс€ день уплаты страховой премии (страхового взноса) наличными деньгами страховщику или день перечислени€ страховой премии (страхового взноса) на расчетный счет страховщика.

ƒоговор об€зательного страховани€ ответственности вступает в силу с момента уплаты страхователем первого страхового взноса, если законодательством –оссийской ‘едерации не предусмотрено иное.

 онтроль за осуществлением своими членами об€зательного страховани€ ответственности проводитс€ саморегулируемой организацией оценщиков, котора€ вправе устанавливать дополнительные не противоречащие законодательству –оссийской ‘едерации требовани€ к договорам об€зательного страховани€ ответственности, заключаемым членами такой саморегулируемой организации оценщиков.

—тать€ 24.  омпенсационный фонд саморегулируемой организации оценщиков

 омпенсационным фондом саморегулируемой организации оценщиков (далее - компенсационный фонд) €вл€етс€ обособленное имущество, принадлежащее саморегулируемой организации оценщиков на праве собственности и первоначально формируемое исключительно в денежной форме за счет об€зательных взносов ее членов.

Ќе допускаетс€ освобождение члена саморегулируемой организации оценщиков от об€занности внесени€ взносов в компенсационный фонд, в том числе зачет его требований к саморегулируемой организации оценщиков.

ќснованием дл€ обращени€ взыскани€ на компенсационный фонд считаетс€ установленный решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт наступлени€ страхового случа€ по договору об€зательного страховани€ ответственности.

“ребование о получении компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда может быть предъ€влено к саморегулируемой организации оценщиков только в случае совпадени€ следующих условий:

Х дл€ возмещени€ ущерба, причиненного оценщиком, недостаточно средств, полученных по договору об€зательного страховани€ ответственности;
Х оценщик отказалс€ удовлетворить требование заказчика или третьего лица о возмещении ущерба либо заказчик или третье лицо не получили от него в разумный срок ответ на предъ€вленное требование.

“ребование о возмещении ущерба за счет компенсационного фонда может быть предъ€влено к саморегулируемой организации оценщиков, членом которой €вл€етс€ или €вл€лс€ оценщик на момент причинени€ ущерба.

Ќе допускаетс€ осуществление выплат за счет компенсационного фонда (в том числе возврат членам саморегулируемой организации оценщиков их взносов), за исключением выплат в цел€х обеспечени€ имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков перед заказчиками или третьими лицами.

Ќа компенсационный фонд не может быть обращено взыскание по об€зательствам саморегулируемой организации оценщиков, а также по об€зательствам членов саморегулируемой организации оценщиков, если возникновение таких об€зательств не св€зано с осуществлением регулируемого ею вида де€тельности.

–азмер компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда по требованию или требовани€м заказчиков либо третьих лиц к одному оценщику по одному страховому случаю не может превышать шестисот тыс€ч рублей.

—тать€ 24. ”слови€ и пор€док размещени€ средств компенсационного фонда

—аморегулируема€ организаци€ оценщиков дл€ размещени€ средств компенсационного фонда в цел€х их сохранени€ и увеличени€ заключает с управл€ющей компанией договор доверительного управлени€ таким фондом.

”правл€юща€ компани€ об€зана совершить все необходимые действи€ по недопущению нарушени€ установленных насто€щим ‘едеральным законом требований к размещению средств компенсационного фонда и заключить договор со специализированным депозитарием, с которым заключен договор саморегулируемой организацией оценщиков.

—пециализированный депозитарий осуществл€ет контроль за соблюдением управл€ющей компанией ограничений размещени€ средств компенсационного фонда, правил размещени€ этих средств и требований к их размещению, установленных насто€щим ‘едеральным законом и инвестиционной декларацией, прин€той саморегулируемой организацией оценщиков.

ќбо всех случа€х нарушени€ установленных насто€щим ‘едеральным законом требований к размещению средств компенсационного фонда специализированный депозитарий уведомл€ет саморегулируемую организацию оценщиков и уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

”правл€юща€ компани€ и специализированный депозитарий отбираютс€ по результатам конкурса, проведенного в пор€дке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.

ƒоход, полученный от размещени€ средств компенсационного фонда, направл€етс€ на пополнение этого фонда и покрытие расходов, св€занных с обеспечением надлежащих условий размещени€ таких средств.

—редства компенсационного фонда размещаютс€ управл€ющей компанией в соответствии с инвестиционной декларацией, прин€той саморегулируемой организацией оценщиков, и с учетом ограничений, установленных насто€щей статьей. Ќе менее чем сорок процентов этих средств должно быть размещено в государственные ценные бумаги –оссийской ‘едерации, и не более чем сорок процентов этих средств может быть размещено в обращающиес€ на организованном рынке ценных бумаг акции российских эмитентов, созданных в форме открытых акционерных обществ, или паи паевых инвестиционных фондов.

Ќе допускаетс€ размещать более чем п€ть процентов средств компенсационного фонда в акции одного эмитента, а также размещать средства компенсационного фонда в вексел€, ценные бумаги, не обращающиес€ на организованном рынке ценных бумаг, и иностранные ценные бумаги.

—тать€ 24. Ќациональный совет по оценочной де€тельности и иные объединени€ саморегулируемых организаций оценщиков

¬ цел€х обеспечени€ общественных интересов, формировани€ единых подходов к осуществлению оценочной де€тельности, выработки единой позиции оценщиков по вопросам регулировани€ их де€тельности, координации де€тельности саморегулируемых организаций оценщиков, а также в цел€х взаимодействи€ саморегулируемых организаций оценщиков с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органами местного самоуправлени€ и потребител€ми услуг в области оценочной де€тельности саморегулируемые организации оценщиков образуют Ќациональный совет.

Ќациональным советом признаетс€ некоммерческа€ организаци€, котора€ создана саморегулируемыми организаци€ми оценщиков, зарегистрирована уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, и членами которой €вл€ютс€ более чем п€тьдес€т процентов саморегулируемых организаций оценщиков, объедин€ющих более чем п€тьдес€т процентов всех оценщиков.

Ќекоммерческа€ организаци€, соответствующа€ требовани€м части второй насто€щей статьи, подлежит регистрации в качестве Ќационального совета по истечении трех дней с даты представлени€ в уполномоченный федеральный орган, осуществл€ющий функции по надзору за де€тельностью саморегулируемых организаций оценщиков, следующих документов:

Х за€вление о регистрации в качестве Ќационального совета;
Х надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;
Х заверенные некоммерческой организацией копии за€влений о вступлении в некоммерческую организацию всех ее членов.

ќсновными функци€ми Ќационального совета €вл€ютс€:

Х обсуждение вопросов государственной политики в области оценочной де€тельности;
Х представление интересов саморегулируемых организаций оценщиков в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органах местного самоуправлени€;
Х формирование предложений по вопросам выработки государственной политики в области оценочной де€тельности;
Х формирование предложений о совершенствовании правового и экономического регулировани€ оценочной де€тельности;
Х защита прав и законных интересов саморегулируемых организаций оценщиков;
Х разработка федеральных стандартов оценки;
Х осуществление предварительной экспертизы нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, регулирующих оценочную де€тельность;
Х рассмотрение проектов нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, регулирующих оценочную де€тельность, и представление рекомендаций к их утверждению уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности;
Х рассмотрение образовательных программ образовательных учреждений, осуществл€ющих профессиональное обучение специалистов в области оценочной де€тельности, и рекомендаци€ таких программ к утверждению;
Х разработка программ профессиональной переподготовки оценщиков;
Х разработка рекомендаций о минимальном стаже оценщиков, сроке стажировки лиц, претендующих на членство в саморегулируемой организации оценщиков;
Х создание общероссийского третейского суда в области оценочной де€тельности;
Х рассмотрение обращений, ходатайств, жалоб саморегулируемых организаций оценщиков, потребителей услуг в области оценочной де€тельности, оценщиков.

ƒл€ реализации установленных насто€щим ‘едеральным законом функций в Ќациональном совете образуетс€ коллегиальный орган управлени€, в состав которого в об€зательном пор€дке включаетс€ по одному представителю от каждой €вл€ющейс€ членом Ќационального совета саморегулируемой организации оценщиков.

Ќе более чем двадцать п€ть процентов состава коллегиального органа управлени€ Ќационального совета должны составл€ть независимые эксперты, потребители услуг в области оценочной де€тельности, представители научной и педагогической общественности и иные не €вл€ющиес€ членами или представител€ми членов саморегулируемых организаций оценщиков лица.

ѕредседатель коллегиального органа управлени€ Ќационального совета избираетс€ на его первом заседании из числа его членов.

ѕредседателем коллегиального органа управлени€ Ќационального совета не могут быть представители федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органов местного самоуправлени€.

¬ Ќациональном совете образуетс€ коллегиальный исполнительный орган управлени€, численный и персональный составы которого утверждаютс€ коллегиальным органом управлени€ Ќационального совета.

Ћица, €вл€ющиес€ членами коллегиального исполнительного органа управлени€ Ќационального совета, а также его работники не вправе:

Х учреждать юридические лица, осуществл€ющие оценочную де€тельность, или €вл€тьс€ членами органов управлени€ таких юридических лиц, их дочерних и зависимых обществ;
Х заключать трудовые договоры с членами саморегулируемых организаций оценщиков.

—аморегулируемые организации оценщиков вправе образовывать союзы (ассоциации) в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации о некоммерческих организаци€х.

√лава III.1. √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌјя  јƒј—“–ќ¬јя ќ÷≈Ќ ј

—тать€ 24. ѕон€тие государственной кадастровой оценки

ƒл€ целей насто€щего ‘едерального закона под государственной кадастровой оценкой понимаетс€ совокупность действий, включающих в себ€:

Х прин€тие решени€ о проведении государственной кадастровой оценки;
Х формирование перечн€ объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
Х отбор исполнител€ работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки;
Х определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;
Х экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости;
Х утверждение результатов определени€ кадастровой стоимости;
Х опубликование утвержденных результатов определени€ кадастровой стоимости;
Х внесение результатов определени€ кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

–ассмотрение споров о результатах определени€ кадастровой стоимости осуществл€етс€ с учетом особенностей, установленных насто€щим ‘едеральным законом.

—тать€ 24. ѕрин€тие решени€ о проведении государственной кадастровой оценки

√осударственна€ кадастрова€ оценка проводитс€ по решению исполнительного органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации или в случа€х, установленных законодательством субъекта –оссийской ‘едерации, по решению органа местного самоуправлени€ не реже чем один раз в п€ть лет с даты, по состо€нию на которую была проведена государственна€ кадастрова€ оценка (далее - дата проведени€ последней государственной кадастровой оценки).

ќрган, прин€вший решение о проведении государственной кадастровой оценки, €вл€етс€ заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.

—тать€ 24. ‘ормирование перечн€ объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке

√осударственна€ кадастрова€ оценка проводитс€ в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

ѕеречень объектов недвижимости дл€ целей проведени€ государственной кадастровой оценки формируетс€ уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведени€ государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

ѕри формировании такого перечн€ объектов недвижимости указываютс€ количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые дл€ проведени€ государственной кадастровой оценки и содержащиес€ в государственном кадастре недвижимости.

—тать€ 24. «аключение договора страховани€ ответственности за причинение ущерба в результате осуществлени€ де€тельности по определению кадастровой стоимости

»сполнитель работ по определению кадастровой стоимости об€зан заключить договор страховани€ ответственности за причинение ущерба в результате осуществлени€ де€тельности по определению кадастровой стоимости на страховую сумму в размере не менее чем тридцать миллионов рублей.

ƒоговор страховани€ ответственности за причинение ущерба в результате осуществлени€ де€тельности по определению кадастровой стоимости должен быть заключен до подписани€ договора на проведение оценки.

—тать€ 24. ќпределение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости

ќпределение кадастровой стоимости осуществл€етс€ оценщиками в соответствии с требовани€ми насто€щего ‘едерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществл€ющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности, стандартов и правил оценочной де€тельности, регулирующих вопросы определени€ кадастровой стоимости.

—оставление отчета об определении кадастровой стоимости осуществл€етс€ на бумажном и электронном носител€х не менее чем в трех экземпл€рах. “ребовани€ к отчету об определении кадастровой стоимости устанавливаютс€ уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности.

—тать€ 24. Ёкспертиза отчета об определении кадастровой стоимости

¬ течение тридцати дней с даты составлени€ отчета об определении кадастровой стоимости исполнитель работ по определению кадастровой стоимости об€зан обеспечить проведение экспертизы этого отчета, в том числе повторной, саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой €вл€ютс€ оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости.

ѕо результатам экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости саморегулируема€ организаци€ оценщиков дает экспертное заключение о соответствии или несоответствии этого отчета требовани€м насто€щего ‘едерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществл€ющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности, стандартов и правил оценочной де€тельности, регулирующих вопросы определени€ кадастровой стоимости.

Ёкспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков о несоответствии отчета об определении кадастровой стоимости требовани€м насто€щего ‘едерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществл€ющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности, стандартов и правил оценочной де€тельности, регулирующих вопросы определени€ кадастровой стоимости, включает в себ€ исчерпывающий перечень вы€вленных нарушений и их соответствующее обоснование.

»сполнитель работ по определению кадастровой стоимости с учетом вы€вленных нарушений дорабатывает отчет об определении кадастровой стоимости и обеспечивает проведение его повторной экспертизы.

ќтчет об определении кадастровой стоимости принимаетс€ заказчиком работ по определению кадастровой стоимости только при условии наличи€ экспертного заключени€ о его соответствии требовани€м насто€щего ‘едерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществл€ющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности, стандартов и правил оценочной де€тельности, регулирующих вопросы определени€ кадастровой стоимости.

—тать€ 24. ”тверждение результатов определени€ кадастровой стоимости

¬ течение дес€ти рабочих дней с даты прин€ти€ отчета об определении кадастровой стоимости заказчик работ по определению кадастровой стоимости утверждает результаты определени€ кадастровой стоимости. ¬ течение п€ти дней с даты утверждени€ результатов определени€ кадастровой стоимости сведени€ о кадастровой стоимости и один экземпл€р отчета об определении кадастровой стоимости направл€ютс€ заказчиком работ по определению кадастровой стоимости в уполномоченный ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий функции по государственной кадастровой оценке (далее - орган, осуществл€ющий функции по государственной кадастровой оценке).

—тать€ 24. ќпубликование утвержденных результатов определени€ кадастровой стоимости

¬ течение дес€ти рабочих дней с даты утверждени€ результатов определени€ кадастровой стоимости заказчик работ по определению кадастровой стоимости опубликовывает информацию об утвержденных результатах определени€ кадастровой стоимости, в том числе о кадастровой стоимости, дате проведени€ последней государственной кадастровой оценки, и иную информацию, определенную федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведени€ государственного кадастра недвижимости, осуществлени€ кадастрового учета и кадастровой де€тельности.

¬ случае, если результаты определени€ кадастровой стоимости затрагивают права и об€занности физических лиц, юридических лиц, эти лица вправе подать запрос о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета на территории субъекта –оссийской ‘едерации по месту нахождени€ заказчика работ по определению кадастровой стоимости, которым утверждены результаты ее определени€, и получить указанные сведени€ в пор€дке, установленном статьей 14 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 года N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости".

—тать€ 24. –ассмотрение споров о результатах определени€ кадастровой стоимости

–езультаты определени€ кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определени€ кадастровой стоимости (далее - комисси€) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определени€ кадастровой стоимости затрагивают права и об€занности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправлени€ в отношении объектов недвижимости, наход€щихс€ соответственно в государственной или муниципальной собственности (далее - за€вители).

 омиссии создаютс€ органом, осуществл€ющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта –оссийской ‘едерации. ¬ состав комиссии вход€т по одному представителю органа исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органа, осуществл€ющего функции по государственной кадастровой оценке, органа кадастрового учета, саморегулируемой организации оценщиков, членами которой €вл€ютс€ оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, Ќационального совета по оценочной де€тельности.

“иповые требовани€ к пор€дку создани€ и работы комиссии устанавливаютс€ уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности.

–ешени€ комиссии могут быть оспорены в суде.

–езультаты определени€ кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести мес€цев с даты их внесени€ в государственный кадастр недвижимости.

ƒл€ обжаловани€ результатов определени€ кадастровой стоимости за€витель обращаетс€ в комиссию с за€влением о пересмотре результатов определени€ кадастровой стоимости (далее - за€вление о пересмотре кадастровой стоимости).

ќсновани€ми дл€ пересмотра результатов определени€ кадастровой стоимости €вл€ютс€:

Х недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
Х установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состо€нию на которую была установлена его кадастрова€ стоимость.

¬ цел€х вы€влени€ оснований дл€ пересмотра результатов определени€ кадастровой стоимости объекта недвижимости за€витель вправе обратитьс€ к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. ¬ течение семи рабочих дней с даты поступлени€ указанного запроса заказчик работ по определению кадастровой стоимости и орган кадастрового учета об€заны предоставить за€вителю соответствующие сведени€.

  за€влению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаютс€:

Х кадастровый паспорт объекта недвижимости;
Х нотариально заверенна€ копи€ правоустанавливающего документа на объект недвижимости в случае, если за€вление о пересмотре кадастровой стоимости подаетс€ лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
Х документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его государственной кадастровой оценки, в случае, если за€вление о пересмотре кадастровой;
Х стоимости подаетс€ на основании недостоверности указанных сведений;
Х отчет в случае, если за€вление о пересмотре кадастровой стоимости подаетс€ на основании установлени€ в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

«а€вление о пересмотре кадастровой стоимости без приложени€ указанных документов к рассмотрению не принимаетс€.

  за€влению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагатьс€ иные документы.

«а€вление о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваетс€ комиссией в течение одного мес€ца с даты его поступлени€.

¬ семидневный срок с даты поступлени€ за€влени€ о пересмотре кадастровой стоимости комисси€ направл€ет уведомление о поступлении данного за€влени€ и прин€тии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрени€ в орган местного самоуправлени€, на территории которого находитс€ объект недвижимости, результаты определени€ кадастровой стоимости которого оспариваютс€, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

≈сли за€вление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, по результатам рассмотрени€ этого за€влени€ комисси€ вправе прин€ть одно из следующих решений:

Х об отклонении за€влени€ о пересмотре кадастровой стоимости в случае использовани€ достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости;
Х о пересмотре кадастровой стоимости в случае использовани€ недостоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости.

¬ случае прин€ти€ решени€ о пересмотре результатов определени€ кадастровой стоимости заказчик работ по определению кадастровой стоимости обеспечивает определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого было прин€то такое решение, в пор€дке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности.

¬ случае, если за€вление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании установлени€ в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комисси€ принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

¬ течение п€ти рабочих дней с даты прин€ти€ по результатам рассмотрени€ за€влени€ о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решени€ комисси€ уведомл€ет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определени€ кадастровой стоимости которого оспариваютс€, и орган местного самоуправлени€, на территории которого находитс€ объект недвижимости.

—тать€ 24. ¬несение результатов определени€ кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости

¬ течение дес€ти рабочих дней с даты завершени€ рассмотрени€ споров о результатах определени€ кадастровой стоимости орган, осуществл€ющий функции по государственной кадастровой оценке, направл€ет сведени€ о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета.

¬ течение дес€ти рабочих дней с даты получени€ сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществл€ет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством –оссийской ‘едерации.

—ведени€ о кадастровой стоимости используютс€ дл€ целей, предусмотренных законодательством –оссийской ‘едерации, с момента их внесени€ в государственный кадастр недвижимости.

—тать€ 24. ќпределение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик

¬ случае, если в период между датой проведени€ последней государственной кадастровой оценки и датой проведени€ очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведени€ при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществл€ющий функции по государственной кадастровой оценке, обеспечивает определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости в пор€дке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности.

—тать€ 24. ‘онд данных государственной кадастровой оценки

—ведени€, использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведени€, составл€ют фонд данных государственной кадастровой оценки. ¬ цел€х ведени€ фонда данных государственной кадастровой оценки орган, осуществл€ющий функции по государственной кадастровой оценке, обеспечивает сбор исходных данных, результатов проведени€ государственной кадастровой оценки, а также проведение мониторинга рынка недвижимости. ѕор€док ведени€ фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставлени€ сведений из этого фонда устанавливаетс€ уполномоченным федеральным органом, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной де€тельности.