Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры (жилья), используя материнский капитал?

Договор купли-продажи квартиры (жилья) с использованием средств материнского капитала может осуществляться двумя способами:

1) Если договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала заключается с рассрочкой платежа, то свидетельство о госрегистрации, выдается с пометкой о наличии обременения, после полного погашения задолженности запись о наличии обременения исключается из текста договора;
2) Если материнский капитал договор купли продажи жилья осуществляется с рассрочкой платежа, который предусматривает, вступление в права собственности после полной ликвидации задолженности. То регистрация права собственности происходит после перечисления средств пенсионного фонда продавцом на счет покупателя.