Ежеквартальныйотче т общество с ограниченной ответственностью «Стальфонд – Недвижимость»

Вид материала

Документы

Содержание 4.5.2. Конкуренты эмитента 5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента

Подобный материал:

• Решением участника №, 420.72kb.
• Утвержден, 378.19kb.
• Утверждено протокол учредительного собрания общества с ограниченной ответственностью, 503.98kb.
• Решением собрания учредителей, 297.27kb.
• Общество с ограниченной ответственностью, 8.74kb.
• «наименование», 1070.76kb.
• «Гармония» Общество с ограниченной ответственностью, 12.56kb.
• Язи с жалобами закрытого акционерного общества «Недвижимость-М», общества с ограниченной, 268.17kb.
• Ежеквартальныйотче т общество с ограниченной ответственностью «таиф-финанс», 1792.34kb.
• А. В. Волкогон Общество с ограниченной ответственностью: теория, закон, 2055.14kb.

4.5.2. Конкуренты эмитента

Свои предложения на череповецком рынке строительства сегодня выставляют более двух десятков различных фирм и организаций. Однако, наиболее серьезную конкуренцию друг другу могут составить лишь 12 из них, занимающие наиболее сильные и стабильные позиции на городской стройплощадке. Это в первую очередь компании ООО «Горстройзаказчик», ООО «Железобетон-12», ООО СИК «XXI век», ООО «РСП Инвест – Строй», ООО «Строительный инвестиционный центр», ООО «Союзстрой», ООО «Балтийская строительная компания, ГК Квитон и ООО «Череповецхлебстрой». Вместе они сегодня являются владельцами почти 75 % объема всего строящегося в городе жилья.
Эмитент осуществляет свою основную деятельность на территории Российской Федерации, в г. Череповец. Зарубежных конкурентов не имеет, т.к. на череповецком строительном рынке отсутствуют иностранные организации – застройщики недвижимости.

Основными факторами конкурентоспособности Эмитента являются:
• профессионализм команды;
• отбор потенциальных инвестиционно-строительных проектов;
• управление сроками инвестиционно-строительного проекта на каждом этапе;
• внедрение новой культуры строительства на череповецком рынке с привлечением опытного иностранного подрядчика по критерию «цена – высокое качество - сроки»;
• использование в строительстве материалов и готовых изделий по критерию «цена-качество – спрос потребителя»;
• применение новых методов PR-кампании.
Вышеуказанные факторы позволяют снижать себестоимость производимой продукции и повышать качество возводимых объектов недвижимости, что положительно скажется на конкурентноспособность продукции Эмитента.

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента

Полное описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) эмитента:
Полное описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) эмитента:
В соответствии ст.8.1. Устава Эмитента высшим органом управления Общества является:
• Общее собрание участников.
В соответствии ст.9.1. Устава Эмитента единоличным исполнительны органом управления Общества является:
• Генеральный директор.
Высшим органом управления Общества является Общее собрание участников Общества.
В соответствии 8.3.2.-8.3.6, 8.3.10. и 8.3.11.к исключительной компетенции Общего собрания участников относятся:
8.3.1. определение основных направлений деятельности общества, а так же принятие решения в участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций.
8.3.2. изменение Устава Общества, в том числе изменение размера Уставного капитала Общества;
8.3.3. образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа Общества управляющему, утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
8.3.4. избрание и досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии (ревизора) Общества в соответствии с требованиями ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»;
8.3.5. утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов;
8.3.6. принятие решения о распределении чистой прибыли Общества между Участниками Общества;
8.3.10. принятие решения о реорганизации или ликвидации Общества;
8.3.11. назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов.
8.3.12. решение иных вопросов, предусмотренных ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Уставом Эмитента. Предусмотренные пп. 8.3.2. – 8.3.6., 8.3.10 и 8.3.11 Устава вопросы, а так же другие, отнесенные в соответствии с ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» к исключительной компетенции общего собранияучастников Общества вопросы не могут быть отнесены уставом Общества к компетенции иных органов управления обществом.
Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется Генеральным директором Общества, назначаемым Общим собранием Участников Общества сроком на два года.
В соответствии п.9.6. ст.9 Устава Генеральный директор:
9.6.1. без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;
9.6.2. выдает доверенности на право представительства от имени Общества, в том числе доверенности с правом передоверия;
9.6.3. осуществляет подбор кадров, поощряет, налагает меры дисциплинарного взыскания, принимает на работу и увольняет работников, издает приказы об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и внутренними документами Общества;
9.6.4. устанавливает пределы полномочий подчиненных ему работников, утверждает должностные инструкции;
9.6.5. утверждает правила, процедуры и другие внутренние документы Общества, за исключением документов, утверждение которых отнесено Уставом или Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» к компетенции Общего собрания участников Общества;
9.6.6. организует выполнение решений Общего собрания участников Общества;
9.6.7. организует выполнение указаний Участника, имеющего право давать обязательные указания Обществу;
9.6.8. издает приказы, распоряжения, инструкции по вопросам деятельности Общества, не входящим в компетенцию Общего собрания участников;
9.6.9. организует бухгалтерский учет и отчетность;
9.6.10. участвует в Общем собрании участников Общества с правом совещательного голоса, если не является участником Общества.
9.6.11. осуществляет иные полномочия, не отнесенные Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» или Уставом Общества к компетенции Общего собрания участников Общества.
Генеральный директор обязан:
- выполнять решения, принятые Общим собранием участников Общества, в сроки, указанные в таких решениях или, если решением срок исполнения не установлен, в разумные сроки;
- по требованию Общего собрания участников Общества предоставлять всю необходимую информацию и разъяснения о деятельности Общества и документы, связанные с деятельностью Общества, в сроки, указанные в таких требованиях;
- сообщать Участникам о всех известных ему совершаемых или предполагаемых сделках, в совершении которых он может быть признан заинтересованным;
- выполнять иные требование и обязанности, установленные Уставом Обществом, трудовым договором (контрактом), внутренними документами Общества и действующим законодательством.
Эмитент не имеет кодекса корпоративного поведения (управления) Эмитента либо иного аналогичного документа.
Внутренние документы, регулирующие деятельность органов управления Эмитента, отсутствуют.




Адрес страницы в сети Интернет, на которой в свободном доступе размещен полный текст действующей редакции устава эмитента и внутренних документов, регулирующих деятельность органов эмитента: www.stalfond-n.ru