Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года
| Вид материала | Документы |
| «Лужники» закрыли для торговли |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Итак, читайте в настоящем обзоре: аналитический обзор харьковского рынка недвижимости, 639.65kb.
- Принят Государственной Думой 8 июля 2011 года Одобрен Советом Федерации 13 июля 2011, 929.21kb.
- Федотова Евгения Евгеньевна, исполнительный директор зао «сан» доклад, 84.92kb.
«Лужники» закрыли для торговли
01.07.2011, Взгляд
«Все для спорта, все для москвичей!» - именно такой лозунг был самым популярным в момент открытия спортивного комплекса «Лужники» в 1956 году. Отсюда в дни московской Олимпиады улетал ее символ - печальный мишка. «Эра спорта» закончилась в конце 80-х, когда на всех прилегающих к спортивному комплексу территориях началась бойкая торговля, организованная, как утверждают СМИ, бизнесменом Тельманом Исмаиловым при поддержке экс-мэра Лужкова.
Торгово-ярмарочный комплекс, расположенный на территории спорткомплекса «Лужники», прекращает свою работу с пятницы, 1 июля, заявила пресс-секретарь мэра столицы Гульнара Пенькова. По ее словам, в торгово-ярмарочном комплексе насчитывалось 2,5 тыс. лотков, 500 складских помещений контейнерного типа и 340 мобильных модулей и 300 двухэтажных павильонов. Все это планируется вывезти до сентября. Торговцам, число которых составляет по разным данным от 5 до 10 тыс. человек, будут предоставлены места ( 12 тыс. мест) на других рынках и в торговых центрах Москвы и Подмосковья, сказала пресс-секретарь.
Само собой, закрытие выгодной «точки» торговцев и владельцев павильонов-магазинов не обрадовало. По имеющейся у ВЗГЛЯД-Недвижимости информации, новые места нашли не более 5-10% торговцев, для более чем половины «прощание с «Лужниками» означает фактическое банкротство.
В пятницу руководитель департамента торговли и услуг Москвы Михаил Орлов сообщил, что товар из «Лужников» в основном вывезен. «Те торговцы, которые не успели вывезти свой товар, могут спокойно это сделать. Доступ сюда свободный», - отметил он, подчеркнув, что власти столицы не намерены «выдавливать» продавцов, которым созданы льготные условия для закрытия своих магазинов. Им предложены новые рабочие места: 2 тыс. мест - на территории торговых центров Москвы и около 10 тысяч мест - на территории рынков Московской области. Глава департамента повторил заявление мэра Москвы Сергея Собянина, что отныне на территории Лужников крупных торговых объектов не будет.
Вместо торговли московские власти хотят развивать в олимпийском комплексе спорт и создать условия для досуга и отдыха горожан: место торговых прилавков могут занять новые спортивные сооружения, в том числе объекты к ЧМ-2018. Ранее «Интерфакс» сообщал, что мэр Москвы Сергей Собянин поручил разработать проект реконструкции и капитального ремонта объектов спорткомплекса до сентября 2011 года. К этому же времени должны быть готовы предложения по источникам финансирования, строительства и капремонтов объектов с тем, чтобы до конца года было начато строительство.
Он также поручил руководству спорткомплекса в этом году провести косметический ремонт зданий, фасадов, дорожек, разместить максимальное количество летних кафе, детских и спортивных игровых площадок, чтобы «здесь какая-то жизнь началась активно».
Для москвичей во времена «гласности и перестройки» «Лужники» были значительно большим, чем сегодняшние торговые центры с изобилием мировых марок. Только здесь можно было купить практически все то, что еще год-два до того считалось чем-то «космическим» - костюмы якобы «Адидас», памперсы, детское питание в маленьких баночках, шубы из Греции, колготки и, само собой, все супер-брэндовое «от Гуччи» и «Армани». «Контрафакт и контрабанда тогда еще только зарождались, вещи везли в основном оставшиеся без работы вчерашние инженеры, - вспоминает директор-«ветеран» одного из павильонов в «Лужниках» Глеб Скворцовский. – Навьюченные полосатыми сумками, они везли сюда свой товар отовсюду – от Турции до Ирана. В ход шло все, и все также мгновенно раскупалось. Потом один известный «деятель» поставил всю торговлю на товарно-железнодорожные рельсы и товар пошел эшелонами из Китая. К концу 90-х это место стало больше оптовым рынком, куда за товарами приезжали бизнесмены из регионов страны».
Официально торговая ярмарка была открыта в 1992 году, тогда она располагалась в непосредственной близости и вокруг спортивной арены и на всех аллеях. На ветру развевался товар, поднятый для всеобщего обозрения повыше: малиновые и зеленые пиджаки с золотыми пуговицами, китайские блузки с воротничками-шитьем, бюстгальтеры с пышными синтетическими кружевами, сообщает Newsinfo.ru. Бойкая торговля здесь шла в любую погоду - жару, дождь, мороз. Разумеется, кабинки для примерки одежды были роскошью единичных павильонов. А так - картонка под ноги и в лучшем случае зеркало в руках продавца. Плюс к этому изобилию - все «ресторанные» атрибуты: шашлыки, сосиски, чай, кофе и в невероятном количестве – алкоголь. Само собой, тоже от «известных производителей».
Первый раз рынок сдал позиции в 2001 году. Торговая территория сместилась в сторону Комсомольского проспекта, то есть туда, где она и находилась до последнего момента. Ассортимент рынка менялся в соответствии с нуждами времени, а вид постепенно совершенствовался - тканевые навесы сменились палатками и даже вполне приличными магазинчиками.
«Начало концу» в торговле в «Лужниках» было положено в конце апреля, когда сменилось руководство - гендиректор Владимир Алешин ушел со своего поста, исполняющим обязанности гендиректора стал Александр Пронин. Прокуратура Москвы сообщила о выявленных массовых нарушениях при использовании имущества спорткомплекса, «фирмах-однодневках» и многом другом, что стало явным, как обычно, «вдруг».
В мае стало известно, что Владимир Алешин продал свою долю в ОАО правительству Москвы за 10 млн евро, после чего столица стала крупнейшим акционером ОАО «ОК Лужники» с долей в 47,5%. Любопытно, что никто не скрывал, но правда и не афишировал, что стоимость торговых комплексов далека от этих 1- млн, приближаясь к цифре на порядок больше. Чуть позже стало известно, что экс-гендиректор может получить плюс к деньгам 49% ООО «Спортцентр Лужники», на балансе которого находится фитнес-центр «Мультиспорт» площадью 14 тыс. квадратных метров. По оценкам газеты «Коммерсант», его стоимость превышает 60 млн долларов. Другим владельцем компании «Спортцентр Лужники» является австрийская фирма «Мавим-Изелшайфт» с долей в 51% акций.
По всей видимости, столичные власти не планируют «радикальных» мер против Алешина, несмотря на то, что масштаб выявленных Генпрокуратурой правонарушений вполне того заслуживает. Более того, как стало известно ВЗГЛЯД-Недвижимости, экс-гендиректор сегодня вполне комфортно себя чувствует в должности советника нового руководителя «Лужников» Пронина, который до этого назначения был тоде в роли советника – у главы «Ростехнологий».
Есть и еще один момент с «Лужниками», который очень хорошо характеризует «эпоху мэрства Лужкова» - как стало известно, закрытие торговли у спорткомплекса «Лужники» не касается ярмарки, которая находится недалеко от закрытого торгового комплекса. «Ярмарка в Лужниках - это другой объект, у него другой собственник и сейчас ведутся переговоры о закрытии», - так коротко пояснил журналистам ситуацию Михаил Орлов.
«В Москве немало объектов, которые по идее должны принадлежать одному лицу, но на деле являются «мозаикой», разобраться с которой иногда просто невозможно из-за длинных «цепочек» фирм или невероятного количества договоров переуступки прав собственности, временных контрактов на аренду и так далее, - комментирует член коллегии московских адвокатов Екатерина Коляда. - Ярмарка в «Лужниках» - типичный тому пример. Это такое своеобразное «ноу-хау» Юрия Лужкова и его «команды», разбираться с которым придется еще очень долго. Правда, не факт, что этим вообще будут заниматься, учитывая тот факт, что на примыкающих к «Лужникам» территориях находится еще и когда-то входивших в «звездный ансамбль» СССР военный завод. Жаль, что в городе, в котором так мало красивых мест для прогулок и отдыха занимает непонятно кто и зачем».