Строительная отрасль сталкивается с различными проблемами. Из-за роста цен на строительные материалы и сырье финансовое положение многих строительных компаний ухудшилось. Однако условия меняются очень динамично, что меняет и порог прибыльности предпринимателей.

Динамичные изменения на строительном рынке

Ситуация на строительном рынке меняется очень динамично. С началом пандемии ковид положение многих предпринимателей значительно ухудшилось. Особенно это почувствовал мелкий бизнес. В настоящее время строительным компаниям приходится сталкиваться с огромным вызовом внезапного оттока рабочих из средней азии и беспрецедентного роста стоимости строительства. Они обусловлены, в частности, рекордными ценами на топливо, материалы и энергию. Однако конкретное финансовое положение отдельных компаний зависит от размера компании, статуса выполнения контракта, операционного сегмента и момента заключения контрактов за последние два года. Однако в худшем положении остаются подрядчики, занимающиеся реализацией долгосрочных контрактов для государственного сегмента. Неэффективны механизмы валоризации вознаграждения подрядчиков. Кроме того, не индексируются строительные компании, выполняющие более короткие контракты для инфраструктуры местного самоуправления. Поэтому из-за огромной неопределенности относительно уровня цен в будущем все больше компаний отказываются от заключения новых договоров, особенно с государственным сектором. Однако есть признаки того, что в ближайшее время цены на строительные материалы не будут расти такими динамичными темпами, как до сих пор.

Резкие изменения на строительном рынке

Государство не увеличивает количество новых строительных компаний. Несмотря на то, что строительная отрасль потихоньку готовится к спаду инвестиций. Предполагается, что это приведет к снижению спроса на отдельные строительные материалы. В настоящее время эти тенденции уже видны, из-за очень высокой стоимости подрядов и постоянно растущих процентных ставок многие проекты, как в частном, так и в государственном сегменте, не запускаются. Это относится, в частности, к инвестициям в жилье, складские помещения и офисы. С другой стороны, государственный сектор осуществляет инвестиции с гораздо меньшим оборотом. Он также ждет притока средств от Национального плана восстановления. С другой стороны, строительная отрасль ожидает ускорения инфраструктурных инвестиций на железных и автомобильных дорогах и в энергетике только в следующем году.