Вопрос о том, выгоднее ли платить за недвижимость наличными или лучше взять ипотеку, конечно, касается только людей, которые могут выбирать. Если у вас нет нескольких миллионов рублей, вам просто необходимо взять ипотечный кредит, иначе вы не сможете заработать на собственный дом или квартиру.

Однако даже тем, кто рассматривает возможность покупки квартиры или дома с оплатой наличными, следует хорошенько подумать, на что они идут и в чем плюсы и минусы обоих этих вариантов. Тем более, когда есть отличные варианты квартир и домов https://omsk.etagi.com/realty_out/doma/, которые можно немедленно купить в ипотеку.

Оплата недвижимости наличными может оказаться не таким удачным решением, как кажется на первый взгляд. Возможно, с финансовой точки зрения будет более выгодно заплатить цену хотя бы частично за счет ипотечного кредита. Первое, что узнает каждый соискатель ипотечного кредита, это, конечно же, процентная ставка. Хотя в настоящее время для большинства банков эта сумма относительно невелика, проценты, которые мы выплачиваем банку, делают общую стоимость недвижимости более высокой.

Кажется, что у более состоятельного человека нет причин платить проценты по кредиту. Ведь у него на счету есть вся сумма, необходимая для покупки искомой недвижимости, и он избегает «ненужного обязательства», т.е. погашения ипотеки.

Тем не менее, есть веская причина брать кредит на покупку недвижимости, даже если у соискателя есть все необходимые денежные средства из собственных средств. В данном случае это разумное сочетание низкой процентной ставки по ипотечному кредиту и высокой процентной ставки по срочному депозиту.

Ставки по ипотечным кредитам сейчас достаточно низкие, чтобы найти срочные депозиты, приносящие проценты. Вместо того, чтобы «утопить» всю сумму в собственности, покупатель платит только половину, а другую половину занимает наличными. Сумма, которую он платит банку под проценты, может быть меньше суммы, которую он зарабатывает на хорошо процентном срочном депозите.

В реальной ситуации, конечно, необходимо учитывать любые сборы за оформление или обслуживание ипотечного кредита. С другой стороны, полезно знать, что банки часто предлагают различные льготы, чтобы привлечь клиентов.

Как видите, даже у тех, кто мог бы купить всю недвижимость «за свои», второго варианта просто нет.

Если они могут оценить деньги лучше, чем стоимость ипотеки, то выгоднее взять часть денег взаймы. Основная идея заключается в том, что процентная ставка по ипотеке должна быть ниже, чем процентная ставка по срочному депозиту.