Производственный план 30 План проектирования и строительства. 31 План реализации проекта. 33 Объем планируемых услуг по проекту 34 Текущие затраты по предоставлению услуг 36
| Вид материала | Анализ |
- Типовой план мероприятий администрации муниципального образования по методическому, 339.46kb.
- План мероприятий кондопожского муниципального района по организации межведомственного, 84.21kb.
- Бизнес-план оформляется в виде приложения к заключительному отчету по проекту. Бизнес-план, 188.79kb.
- Производственный план 21 Организационный план 23 >10. Финансовый план 25 11. Анализ, 527.27kb.
- Правительство Российской Федерации проекта федерального закон, 142.42kb.
- Финансовый план Требуется ли финансовый план? Если требуется, то будут ли предоставлены, 23.32kb.
- Производственный план Управление и организация Финансовый план и риски проекта Заключение, 421.31kb.
- Маркетинговый план 6 Производственный план 11 Источники финансирования проекта 12 График, 137.08kb.
- План Роль банков в экономике. Рынок банковских услуг. Сущность услуг. Специфика банковского, 1362.42kb.
- Бизнес-план. Объем инвестиций для реализации 182 500$ Срок реализации проекта 60 мес, 15.71kb.
Характеристика отраслей
Мировой опыт эксплуатации аквапарков
Первые аквапарки начали строиться в конце 70-х начале 80-х годов на тропических курортах Америки и Азии. Они представляли собой парки на берегу водоемов, насыщенные множеством водных горок, бассейнов и водопадов. Опыт их эксплуатации показал, что при стоимости строительства среднего аквапарка в 1,5-2 миллиона долларов и средней продолжительности купального сезона 4 месяца сроки их окупаемости составляли всего полтора – два года.
В силу высокой рентабельности данного вида деятельности аквапарки начали строить в северных широтах, создавая при этом крытые вводно-развлекательные комплексы. К настоящему времени аквапарки есть практически во всех крупных городах Европы с населением свыше 500 тысяч жителей.
Анализ рынка аквапарков стран СНГ показал, что данный рынок практически не развит в представленном регионе. Так на конец 2003 года в России полноценно действовали всего четыре аквапарка: два крытых («Трансвааль-парк» в Москве и «Виктория» в Самаре) и два сезонных («Дельфин» в Геленджике и «маяк» в Сочи). После обрушения кровли в «Трансвааль-парке» этот аквапарк был закрыт.
Сегодня в России сооружаются, в том числе запланированы к строительству еще 50-60 аквапарков. Из них 10 в Санкт-Петербурге, 5 – в Нижегородской области, 5 – в Новосибирске.
На Украине действует 9 аквапарков, большинство из них построены в курортной части.
Мировой опыт эксплуатации крытых аквапарков показывает, что такой объект будет рентабелен при условии, что в радиусе 20 км от его месторасположения проживает не менее 300 тысяч человек. По расчетам специалистов, только в Киеве должно быть построено не менее 6-8 водно-развлекательных комплексов со средней пропускной способностью 1-2 тысячи человек в сутки.
Украина же в целом нуждается в строительстве не менее 50-60 таких сооружений — в стране около 40 городов с населением более 500 тысяч человек. Правда, российские специалисты по-другому оценивают потенциальную емкость рынка. Например, по данным московской проектно-строительной компании “Корос”, в России аквапарки могут окупиться в городах с населением более 700 тысяч человек.
Рынок аквапарков Украины
Рынок аквапарков на Украине находится в самом начале своего развития.
Благодаря протяженному Черноморскому побережью и, в частности, одному из самых популярных курортов СНГ – Южному Берегу Крыма, на Украине открываются большие перспективы для создания открытых аквапарков, которые обслуживают туристические потоки в летнее время года.
Именно на ЮБК был осуществлен первый на территории Украины успешный проект организации аквапарка. В 2001 году в Большой Ялте рядом с поселком Симеиз начал свою работу первый аквапарк – «Голубой залив».
Затем, в 2002 году, под Одессой в поселке Чабанка открылся первый крытый аквапарк на территории СНГ «Посейдон».
В 2003 году был построен и сдан в эксплуатацию аквапарк в г. Судак. Его общая площадь составила 2 га, а площадь бассейнов – 1,6 тыс. кв. м.
В конце 2003 года в г. Харькове на базе построенного ранее бассейна был запущен крытый миниаквапарк «Волна».
В мае 2004 года в г. Алуште открылся аквапарк «Миндальная роща». В этом открытом комплексе установлена котельная для подогрева воды, что позволяет существенно продлить сезон эксплуатации объекта.
В 2005 году в Крыму открыли еще два аквапарка – «Банановая республика» в Сакском районе, который считается самым большим аквапарком в Крыму, и аквапарк «Зурбаган» в Севастополе.
Так же в 2006 году на побережье Азовского моря в Бердянске открыт самый крупный аквапарк в Украине «Мыс Доброй Надежды».
Принимая во внимание, что данный рынок достаточно молодой, у первых аквапарков есть некоторые недостатки, но они продолжают совершенствоваться из года в год. Опыт, полученный в процессе эксплуатации аквапарков, позволяет собственникам объектов устранять недоработки и повышать конкурентоспособность бизнеса. Для открытых аквапарков такая возможность представляется в межсезонье. Но даже крытый одесский аквапарк «Посейдон» специально закрывается для проверки состояния оборудования и для проведения необходимых ремонтных работ.
Украинские аквапарки создаются в рамках канонов, сформировавшихся за рубежом, но в то же время необходимо учитывать особенности, обусловленные местной спецификой – климатом и менталитетом населения.
На Украине сформировалась своя культура отдыха, что необходимо учитывать, разрабатывая концепцию аквапарков. Несмотря на то, что многие элементы заимствованы из зарубежного опыта, западные нормативы далеко не всегда оказываются оптимальными для нашего рынка аквапарков. Так, дополнительной проработки требует культурная программа. Не менее важно обеспечить вблизи бассейнов оптимальное количество туалетов. Необходима более тщательная организация спасательных служб и пунктов медицинской помощи.
Можно отметить и другие специфические особенности нашего рынка.
Если на Западе и в США аквапарки в структуре гостиниц и тур-комплексов – очень распространенное явление, то у нас подобная практика еще не имеет массового характера. На Западе, где гостиничный бизнес является насыщенным и отличается высокой конкуренцией, при отелях часто создают аквапарки как дополнительный бесплатный сервис для клиентов. Это дает гостинице дополнительное конкурентное преимущество. У нас же гостиничный бизнес находится на стадии становления. В связи с этим операторы отечественного гостиничного бизнеса не спешат вкладывать средства в дополнительные сервисы, которые, в конечном счете, не повлияют на окупаемость объекта.
Аквапарки в структуре гостиничных комплексов у нас могут появиться позже, уже на другом этапе развития рынка. На сегодняшний день имеет место обратная ситуация – аквапарк как общественно значимый объект, привлекающий туристов, стремится предоставить для них дополнительный сервис в виде гостиничных номеров.
Анализируя перспективы развития рынка, можно отметить, что если первыми объектами, построенными на Украине, были открытые аквапарки на морском побережье, то в скором времени, большая активность начнет проявляться в сегменте крытых аквапарков в больших мегаполисах. В настоящее время на разных стадиях реализации находятся проекты строительства аквапарков в Киеве, Львове, Харькове, Донецке, Одессе, Тернополе, Запорожье, Днепропетровске. Так на стадии идей и предпроектных проработок находятся около 20 объектов, причем конкурентная среда побуждает заказчиков создавать аквапарки качественно нового уровня. В частности, сейчас рассматриваются идеи строительства аквапарков в курортных зонах, еще не открытых для массового туризма, таких как Арбатская стрелка, Коблево и другие.
Несмотря на то, что строительство и эксплуатация аквапарков – молодой, развивающийся бизнес на Украине, в стране сформировались квалифицированные кадры, имеющие опыт работы в данной сфере. Начиная с февраля 2004 года, они объединились под эгидой Ассоциации Аквапарков Украины (ААУ). Этот координирующий орган призван способствовать улучшению инвестиционного климата в отрасли, повышать профессиональный уровень работающих на рынке компаний, устанавливать контакты с зарубежными партнерами. С этой целью ААУ вступила во Всемирную ассоциацию аквапарков (WWA).
Отечественные аквапарки получили возможность участвовать в различных конкурсах и мероприятиях, проводимых на международном уровне.
Стоит отметить, что квалифицированных специалистов в области создания аквапарков на украинском рынке единицы. В связи с этим участие зарубежных консультантов в организации аквапарков на Украине является неизбежным. В настоящий момент ни один проект строительства аквапарка на Украине не обходится без привлечения иностранных специалистов, которые уже работали над созданием десятков объектов по всему миру. Приглашаются специалисты из Канады, Германии, Италии. Они отвечают не столько за технологический монтаж, а за образ объекта, его концепцию и функциональное наполнение. Стоит отметить, что разработка мастер-плана – один из важнейших этапов в создании аквапарка. На этой стадии, создается общая концепция объекта, определяется зонирование аквапарка и его насыщенность оборудованием.
Создание аквапарков является высокорентабельным и отличается высокой инвестиционной привлекательностью. По результатам работы инвесторов и владельцев уже реализованных проектов, построенных на ЮБК, результаты эксплуатации аквапарков значительно превысили плановые показатели. Это связано с первичным дефицитом услуг подобного рода и большой емкостью рынка в период курортного сезона.
Сегодня крымские аквапарки с трудом справляются с потоками посетителей. Уровень загрузки превышает 100% в пик курортного сезона. Показатели окупаемости этих объектов составили 2–3 года.
Для крытых аквапарков, которые предполагается построить в Днепропетровске, Харькове, Киеве и Львове, срок окупаемости будет большим и составит не менее 7 лет. Это связано с более сложными инженерными и строительными работами, т.к. в данном случае создается полноценный масштабный комплекс недвижимости.
В то же время можно отметить, что создание аквапарка – капиталоемкий бизнес. Капиталоемкость возведения аквапарков сложно определить однозначно – на нее влияет очень много факторов.
Но по оценкам специалистов определен средний уровень капиталовложений: на 1 гектар требуется порядка 1,5-2 миллионов долларов для открытых объектов, и около 1 тысячи долларов за кв.м. для закрытых аквапарков.
Рынок аквапарков в Крыму
Рынок аквапарков Крыма представлен пятью водно-развлекательными комплексами. Как отмечалось выше первый аквапарк «Голубой залив» открылся в 2001 году, и являлся на тот момент единственным подобным объектом на Украине.
Строительство аквапарков в Крыму является наиболее оптимальным с точки зрения климатических условий, развитой курортной инфраструктуры и ежегодного потока отдыхающих на уровне 4 миллионов человек в год. Создание подобных объектов является не только способом выгодного вложения денежных средств, но и расширяет сферу индустрии развлечений, повышая конкурентоспособность крымских курортов на мировом рынке туристических услуг.
Все аквапарки в Крыму являются открытыми, что обуславливает сезонность их работы. В среднем сезон длится четыре месяца – с середины июня до середины сентября.
К 2009 году планируется создание крытого вводно-развлекательного комплекса на базе открытого аквапарка «Зурбаган» в Севастополе.
Так же крымский рынок аквапарков повторяет тенденцию строительства гостиничных комплексов при аквапарках. Расширение аквапарков является следствием конкурентной борьбы, при чем конкуренция ведется в сегменте потребителей с высоким уровнем дохода.
В целом все аквапарки Крыма сориентированы на потребителей со средним уровнем дохода. Однако если в Крыму получил развитие сегмент элитного отдыха, то необходимо формировать и сегмент элитных развлечений. На сегодняшний день Vip-зона организована только в аквапарке «Голубой залив».
Аквапарки Крыма предлагают практически одинаковый комплекс услуг, включающих купание в бассейнах, отдых в релаксационной зоне, развлечения в зоне детских и взрослых аттракционов, а так же услуги питания. Ниже представлено подробное описание и основные характеристики действующих в Крыму аквапарков.
Аквапарк «Голубой залив»
А
квапарк находится на Южном берегу Крыма в поселке Симеиз. Отличительной особенностью является, то что в бассейнах аквапарка находится морская вода. Забор воды производится насосной станцией с глубины 12 метров на расстоянии 400 метров от берега. Место забора было рассчитано институтом биологии южных морей г. Севастополь и считается самым чистым в акватории Голубого залива. Вода проходит обязательную фильтрацию и очистку в процессе водоподготовки. Сменность воды в бассейнах для взрослых производится каждые 12 часов, а для детских бассейнов - каждые 8 часов.Развлекательная зона:
- детская:
- детский бассейн в форме восьмерки;
- четыре аттракциона длиной от 18 до 23 метров, высотой от 1,9 до 2,4 метров. Средняя скорость спуска 2 м/с.
- взрослая:
- "Multipista" - пятиполосная горка, протяженностью 34 метра и высотой 9 метров;
- "Анаконда" - горка, протяженностью 154 метра.
- "Камикадзе" – две горки, протяженностью 50 метров каждая, высотой 14,6 метров Максимальная скорость спуска 6,5 м/с.
Аквапарк «Водный мир»
А
квапарк находится в г. Судаке и занимает территорию 2 гектара. В аквапарке оборудованы бассейны общей площадью 1600 кв.м., ресторан – 1200 кв.м., а так же современная водная дискотека. Аквапарк оборудован современным итальянским оборудованием. Вода пресная, по своим техническим характеристикам находится на уровне питьевой. Вода проходит несколько уровней механической и технической обработки, установлено электронное оборудование по контролю и поддерживанию уровня хлора и кислотного баланса в воде.Развлекательная зона:
- детская:
- детский бассейн для детей в возрасте от 2 до 12 лет. В бассейне три уровня глубины. Бассейн оборудован фонтанами и водными завесами. Установлена автономная система очистки воды;
- комплекс из 3-х горок. Центральная горка "RAMP SLIDE" (ширина 4 метра, длинна 6 метров), по обе стороны от которой расположены два детских спуска (ширина 80 см, длинна 8,5 метра);
- взрослая:
- развлекательный бассейн с тремя уровнями глубины - 80/100/120 сантиметров, река с противотоком (скорость движения воды 5 км/ч), остров площадью 300 кв.м. (аэрарий), каскады, водные завесы, фонтаны;
- "Женская страсть" - стартовая платформа высотой 8 метров, длинна спуска 45 метров, диаметр 120 сантиметров;
- "Оранжевая река" - стартовая платформа высотой 14 метров, длинна спуска 98 метров, диаметр 130 сантиметров. Часть горки закрытая;
- "Камикадзе" - стартовая платформа высотой 14 метров, шириной 120 сантиметров и длиной 35 метров (средняя скорость, развиваемая на горке 40 км/ч);
- "Black Hole" - горка для спуска на кругах - закрытая труба, стартовая платформа высотой 12 метров, длинна спуска 85 метров, диаметр трубы 140 сантиметров;
- «Синяя борода» - горка для спуска на кругах – стартовая платформа высотой10,5 метров, длина спуска – 63 метра;
- «Multislide» - стартовая платформа высотой 12 метров, четыре дорожки шириной 60 сантиметров и длиной 35 метров.
Аквапарк «Миндальная роща»
Аквапарк расположен в г. Алушта и представляет собой часть развлекательного комплекса общей площадью 12 гектаров, и включает в себя, по мимо зоны аквапарка, отель и сеть ресторанов, бильярд, боулинг, римская баня, финская сауна, массажный кабинет. Территория аквапарка занимает 4 гектара. Вода в бассейнах пресная с системой постоянного подогрева до +26 градусов. Аквапарк включает в себя 14 горок и 6 бассейнов, джакузи и игровой городок для детей. Бассейны оборудованы режимами волн и системой «Искусственная река».
Аквапарк «Банановая республика Аквапаркос»
Аквапарк находится в Сакском районе в п. Прибрежное. Площадь аквапарка составляет 4 гектара. Аквапарк включает в себя 2 водных коктейль-бара «Санта Фе» и «Тортуга», ресторан «Капитан Блад», кафе «Амиго», 2 фаст-фуда «Голод не тетка», точки выносной торговли, Интернет кафе «Америка».
Развлекательная зона:
- детская:
- двух ярусный бассейн с 10 детскими аттракционами;
- плавательный бассейн "Шар";
- взрослая:
- аттракционы "Красный перец" и "Синий туман", перепад высоты 21 метр;
- аттракцион "Косы Ититы";
- аттракцион "Сильва";
- аттракцион "Карнавал";
- аттракцион "Амазонка";
- аттракцион "Улицы Гондураса";
- аттракцион "Фон дю"
- пяти полосный аттракцион "Ямайка"
- большой плавательный бассейн "Карибский бассейн"
Аквапарк «Зурбаган»
А
квапарк расположен в Севастополе и занимает территорию 2,08 га. В настоящее время осуществляется проект, по которому к 2007 году здесь будет построена 4-звездочная гостиница, а в 2009 - появится крытый водно-спортивный комплекс. В аквапарке 7 бассейнов с пресной водой: 4 бассейна для взрослых, 3 детских. В аквапарке оборудованы мощные системы подогрева и очистки воды. Цикл полного обновления воды в бассейнах для взрослых – 4 часа, для детей – 2 часа. Для поддержания соответствия воды требованиям СНиП каждый час проводятся замеры кислотности и содержания хлора. Каждую неделю городская СЭС проводит полный контрольный анализ воды на соответствие требованиям питьевой воды. Все детские бассейны с подогревом воды – до 32 град.Развлекательная зона:
- детская:
- горки - мультяшки: "Кролик", "Осьминог", "Змея", "Слон" высотой от 1 до 2,5 метров. Глубина бассейнов - 25 см и 40 см:
- водные горки "Радуга", "Детский бодислайд" и "Свободное падение" высотой около 3-х метров и длиной от 10 до 23 метров. Глубина бассейна – 80 см
- взрослая:
- пятиполосная горка «Мультислайд» высотой 14 метров и длиной 49 метров;
- горка «Бодислайд», высотой 4 метра и длиной 32 метра;
- горка-плот «Черная дыра» длиной 131 метров;
- два «Бодислайда» длиной 122 метра и 105 метров;
- горка «Свободное падение» длиной 49 метров;
- горки «Камикадзе» и «Мультислайд» длиной 48 метров;
Цены на услуги аквапарков в Крыму.
Несмотря на несколько различный уровень оснащения аквапарков Крыма ценовое предложение находится в одном диапазоне. Стоимость посещения зависит от длительности пребывания и делится на 2 возрастные группы. Ниже в таблице представлена краткая характеристика аквапарков Крыма и их ценовое предложение.
Таблица. Конкурентное окружение на рынке аквапарков Крыма.
| Название | Местоположение | Площадь, занимаемой территории, га | Мощность аквапарка, человек в день | Количество горок | Максимальная высота и длина спуска, метров | Стоимость посещения, гривен* | ||
| утро | обед | вечер | ||||||
| «Голубой залив» | п. Симеиз | 4 | 1500 | Общее количество 25 горок, из них: взрослых – 10, детских - 15 | Высота - 15 м; Длина – 154 м | 130/100 | 100/60 | 90/60 |
| «Водный мир» | г. Судак | 2 | 1500 | Общее количество 9 горок, из них: взрослых – 6, детских - 3 | Высота - 14 м; Длина – 98 м | 130/85 | 100/60 | 60/40 |
| «Миндальная роща» | г. Алушта | 4 | 1500 | Общее количество 14 горок | Высота – 14 м; Длина – 100 м | 140/100 | 110/90 | 100/60 |
| «Банановая республика Аквапаркос» | Сакский район, с. Прибрежное | 4 | 2500 | Общее количество 25 горок, из них: взрослых – 10, детских - 15 | Высота -20 м; Длина – 150 м | 120/100 | 100/70 | 60/40 |
| «Зурбаган» | г. Севастополь | 2 | 2000 | Общее количество 15 горок, из них: взрослых – 8, детских - 7 | Высота - 14 м; Длина – 122 м | 120/90 | 100/70 | 90/70 |
*/через дробь указана стоимость взрослого и детского билетов
Таблица. Средняя стоимость посещения аквапарков в Крыму, грн.
| Средняя стоимость посещения аквапарка, гривен за человека | Утро | Обед | Вечер |
| Взрослый билет | 130 | 100 | 85 |
| Детский билет | 95 | 75 | 55 |
Спрос на услуги аквапарков Крыма
Спрос на услуги аквапарков сформирован двумя типам потребителей:
- туристическим потоком в период курортного сезона;
- постоянным населением Крыма.
В основном деятельность аквапарков и их строительство направлено на обслуживание туристов и создания развитой индустрии развлечения курортных регионов.
О высоком уровне спроса на услуги аквапарка свидетельствуют данные о стопроцентной загрузке аквапарков, что обусловлено новизной данных услуг на территории СНГ и высоким уровнем туристического потока в Крыму.
В курортно-туристической отрасли за последние годы наметилась устойчивая тенденция увеличения числа отдыхающих. Так, на курорты Крыма в 2005 году прибыло 5 миллионов отдыхающих, что несколько выше уровня предыдущего года. Положительные тенденции увеличения потока отдыхающих наметились в 2000 году и подтвердились в сезонах 2001-2205 годов. Следовательно, есть основания предполагать сохранение установленного потока отдыхающих в последующих сезонах.
Таблица. Динамика количества отдыхающих за 2000-2005гг.
| | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | ||||||
| тыс. чел | темп роста, % | тыс. чел | темп роста, % | тыс. чел | темп роста, % | тыс. чел | темп роста, % | тыс. чел | темп роста, % | тыс. чел | темп роста, % | |
| Количество, отдыхающих | 4400 | 133 | 4500 | 102,3 | 4600 | 102,3 | 4850 | 105,4 | 4980 | 102,7% | 5000 | 100,4% |
| в т.ч. организованных | 782 | 104,3 | 833 | 106,5 | 921 | 110 | 893 | 0,96 | 961,1 | 107,6% | 980 | 102% |
| неорганизованных | 3618 | 142 | 3667 | 101,3 | 3679 | 100,3 | 3957 | 107,5 | 4019 | 101,6% | 4020 | 100% |
Формирование спроса в том или ином курортном регионе различно, что обусловлено как потенциальной мощностью мест размещения, так и развитием региона, с точки зрения насыщенности и уровня обслуживания курортной инфраструктуры (магазины, рестораны, бары, кафе, аттракционы, бильярдные и боулинг-клубы и т.д.).
Анализ количества отдыхающих в санаторно-курортных предприятиях в региональном разрезе показал, что в 2005 году наибольшая доля отдыхающих приходится на регион Большой Ялты, Алушты и Евпатории. Причем данное соотношение отдыхающих стабильно на протяжении последних 10-ти лет
Рис. Количество лиц оздоровленных в санаторно-курортных учреждениях Крыма в 2005 году
Анализ туристических потоков и потенциальной мощности действующих аквапарков в Крыму показал, что при условии стопроцентной загрузки и продолжительности сезона 4 месяца, крымские вводно-развлекательные комплексы могут обслужить только 26% отдыхающих, без учета постоянного населения Крыма при учете, что каждый отдыхающий лишь 1 раз посетит аквапарк.
Так по проведенным расчетам потенциальная мощность аквапарка «Водный мир» (г. Судак) составляет 180 тысяч человек в сезон. При этом, по итогам курортного сезона 2004 года, данным объектом было обслужено 200 тысяч человек или 40% курортного потока сформированного в пределах Восточного побережья, а именно в г. Судаке и г. Феодосии, а так же пригородной курортной зоне. Фактически аквапарк был заполнен на 110%.
Ниже в таблице представлены данные о потенциальной возможности крымских аквапарков обслужить существующий туристический поток, без учета постоянного населения Крыма. Существующий туристический поток рассчитан на основании статистических данных о количестве обслуженных лиц в санаторно-курортных и гостиничных предприятиях, т.е. организованных туристов, при условии их доли в структуре туристов Крыма в летний период на уровне 30%.
Таблица. Проектная мощность аквапарков Крыма и доля обслуженных лиц в структуре туристического потока Крыма.
| Регион | Количество организовано отдохнувших лиц, тыс. чел | Количество неорганизованных отдыхающих, тыс. чел | Общее количество отдыхающих, тыс. чел | Проектная мощность аквапарка, тыс. человек за сезон (120 дней) | Доля лиц, обслуженных аквапарками в структуре отдыхающих, % |
| Большая Ялта | 380 | 886 | 1266 | 180 | 14 |
| Большая Алушта | 182 | 424 | 606 | 180 | 40 |
| Восточное побережье | 135 | 315 | 450 | 180 | 30 |
| Западное побережье | 225 | 525 | 750 | 300 | 40 |
| В целом по Крыму | 1223 | 2854 | 4077 | 1080* | 26,5 |
*– мощность аквапарков Крыма с учетом аквапарка «Зурбаган» (г. Севастополь)
Таким образом, один аквапарк в пределах одного региона охватывает не более 40% туристического потока, при учете фактической загрузки превышающей 100%, без учета постоянного населения Крыма и повторного посещения аквапарка.
Рассматривая второй сегмент потребителей, а именно жителей Крыма, необходимо учитывать в основном жителей некурортных городов, таких как, например, Симферополь, т.к. данный тип потребителей наиболее приближен к туристическому потоку, с точки зрения выездов на морское побережье в выходные дни и отношения к индустрии курортных развлечений на уровне туристов, посещающих Крым.
Оценить потенциальную емкость данного рынка довольно трудно. Так, численность г. Симферополя составляет 360 тысяч. По оценкам зарубежных специалистов, данное количество населения, является достаточным для создания вводно-развлекательного комплекса и обеспечения условия его экономической целесообразности. Если принять усредненный показатель охвата туристов услугами аквапарков в целом по Крыму, а именно 26%, и распределить его на занятое население г.Симферополя (228,5 тыс.человек), то возникает новый поток потребителей сформированный на уровне 60 тысяч человек в сезон.
Таким образом, анализ спроса показал, что в целом по Крыму туристический поток охвачен только на 26%, при условии существующей стопроцентной загрузки действующих объектов. Рынок является ненасыщенным и его характеризует превышение спроса над предложением.
Вывод
Мировой рынок аквапарков получил свое развитие в 80-х годах. На сегодняшний день аквапарк представляет собой неотъемлемую часть индустрии развлечений и оздоровления. На Украине данный рынок является сравнительно молодым и представлен 9 объектами, большая часть из которых расположена на территории Крыма.
Развитию данного рынка в Крыму способствует:
- улучшение инвестиционного климата на полуострове, что подтверждается ежегодным ростом количества реализованных инвестиционных проектов и высокими темпами роста рынка нового строительства жилой недвижимости, в том числе элитного уровня;
- создание Ассоциации Аквапарков Украины, продвигающей проекты строительства аквапарков на территории всей страны, а так же создающей условия для роста профессионализма персонала, занимающегося проектированием, строительством и обслуживанием аквапарков;
- наличие развитой курортной и оздоровительной инфраструктуры, в виде санаториев, пансионатов, баз отдыха и гостиничных предприятий;
- ежегодный рост потока отдыхающих в Крыму, уровень которого составляет порядка 5 миллионов человек в год, 4 миллиона из которых посещает Крым в период курортно сезона.
На сегодняшний день в Крыму функционирует 5 аквапарков. Мощность данных объектов охватывает только 26% отдыхающих, при условии их стопроцентной фактической загрузки.
Аквапарки представлены в каждом крупном курортном регионе, однако их мощности не достаточно для полного охвата рынка. При этом, большинство из них рассчитаны на потребителей со средним уровнем дохода и практически не предоставляют услуг элитного класса. Ценовое предложение, несмотря на несколько различное технологическое оснащение, находится в одном диапазоне. Стоит отметить, что уровень конкуренции на рынке довольно низкий, что обусловлено формированием спроса на тот или иной объект только в пределах региона его местоположения. Для создания более конкурентного рынка необходимо расширение сети аквапарков, позволяющее им конкурировать на уровне качества и разнообразия предоставляемых услуг. Так на Восточном побережье, где уже действует аквапарк «Водный мир» (г. Судак), планируется строительство еще одного аквапарка в Феодосии, на долю которой приходится только 6% отдыхающих в Крыму. Строительство нового аквапарка позволит более оптимально распределить потенциальный поток потребителей и снизить загруженность существующего объекта.
Высокая емкость рынка и его не насыщенность создает объективные предпосылки для дальнейшего развития данной сферы курортного обслуживания. Строительство аквапарков является не только способом выгодного вложения капитала, но и позволяет повышать конкурентоспособность крымских курортов на мировом уровне, т.к. о качестве курортов судят не только по уровню услуг размещения отдыхающих, но и по уровню развития индустрии курортных развлечений и организации досуга.
В общем случае, можно сделать вывод, что строительство аквапарка в Евпатории достаточно востребовано. При этом, его функционирование все же не сможет устранить дефицит данных услуг на рынке Западного побережья, который останется на уровне как минимум 30%.