Geum.ru

Наименование подпрограммы «Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства» Цель подпрограммы

Вид материалаПрограмма

Содержание


«мероприятия по переселению граждан
Подобный материал:
1   2   3   4


VII. Организация управления и механизм реализации подпрограммы


Государственным заказчиком подпрограммы выступает Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. Текущее управление реализацией подпрограммы осуществляет Министерство.

Порядок участия работников бюджетной сферы в подпрограмме утверждается распоряжением Администрации города Челябинска.

Администрация города Челябинска:

1) ежегодно до 1 сентября формирует списки работников бюджетной сферы - участников подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты в планируемом году, и предоставляет списки в Министерство;

2) ежегодно до 1 июля представляет в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области заявки на финансирование из областного бюджета мероприятий подпрограммы исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в бюджете города;

3) ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Министерство отчет о реализации мероприятий подпрограммы;

4) ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области оперативную информацию о реализации мероприятий подпрограммы;

5) осуществляет текущий контроль за ходом выполнения подпрограммы на территории города Челябинска;

6) осуществляет разработку нормативных правовых актов в целях реализации настоящей подпрограммы;

7) финансирует мероприятия подпрограммы за счет средств областного бюджета, перечисленных в бюджет города в виде социальной выплаты, и средств бюджета города, предусмотренных на эти цели;

8) осуществляет получение свидетельств в Министерстве по акту приема – передачи на участников подпрограммы в установленном порядке;

9) осуществляет ведение реестров выданных и оплаченных свидетельств;

10) организует в средствах массовой информации города Челябинска работу, направленную на освещение целей и задач подпрограммы.

Администрации районов в городе Челябинске:

1) осуществляют признание работников бюджетной сферы нуждающимися в предоставлении социальной выплаты;

2) ведут раздельный учет работников бюджетной сферы, признанных нуждающимися в предоставлении социальной выплаты и изъявивших желание участвовать в подпрограмме, в соответствующем финансовом году;

3) формируют ежегодно, до 1 августа года списки работников бюджетной сферы - участников подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты в планируемом году, и предоставляют списки в Администрацию города в установленные сроки;

4) ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Администрацию города отчет о реализации мероприятий подпрограммы;

5) ежемесячно, в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Администрацию города оперативную информацию о реализации мероприятий подпрограммы;

6) осуществляют расчет размера социальной выплаты, предоставляемой работнику бюджетной сферы и членам его семьи;

7) осуществляют оформление и выдачу участникам подпрограммы свидетельств;

8) осуществляют ведение реестров выданных и оплаченных свидетельств;

9) согласовывают договоры, по которым участники подпрограммы приобретают жилые помещения, на предмет соответствия приобретаемых жилых помещений условиям подпрограммы.

Включение работников бюджетной сферы в сформированные и представленные в Министерство списки работников бюджетной сферы - участников

подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты в планируемом году, осуществляется на основании соответствующих решений суда, вступивших в законную силу.

Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной и муниципальной поддержки работников бюджетной сферы и членов их семей в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты в размере не менее 30 процентов от средней стоимости стандартного жилья на:

1) приобретение жилого помещения при наличии у работника бюджетной сферы собственных средств, необходимых для оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого жилого помещения;

2) оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения;

3) оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме жилого помещения, которое для участника подпрограммы приобрел жилищный кооператив, членом которого он является;

4) оплату последнего платежа по договору на финансовое участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

5) строительство индивидуального жилого дома.

Социальная выплата предоставляется на приобретение у физических и (или) юридических лиц жилого помещения (жилых помещений), а также на строительство индивидуального жилого дома или жилого помещения в многоквартирном жилом доме, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям города Челябинска

Жилое помещение, построенное или приобретенное работником бюджетной сферы, должно находиться на территории города Челябинска.

Суммарная общая площадь жилых помещений, приходящаяся на семью участника подпрограммы после реализации средств социальной выплаты, должна быть не менее общей площади жилья, рассчитанной по учетной норме, установленной в городе Челябинске в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма..

Построенное или приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи работника бюджетной сферы, учтенных при расчете размера социальной выплаты.

При приобретении двух и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения должно быть оформлено в равную долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве. Все договоры на приобретение жилых помещений и свидетельства о государственной регистрации права собственности должны представляться в банк одновременно.

Социальная выплата на приобретение или строительство жилья предоставляется работнику бюджетной сферы в безналичном порядке путем зачисления бюджетных средств на его блокированный банковский счет, открытый в кредитной организации, участвующей в реализации подпрограммы.

Право на получение участником подпрограммы социальной выплаты на приобретение или строительство жилья подтверждается свидетельством, которое является именным документом.

Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Срок действия свидетельства составляет:

- для работника бюджетной сферы - девять месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в свидетельстве, при этом в течение первых двух месяцев он должен открыть банковский счет, заключить договор банковского счета и сдать свидетельство в банк;

- для банков, участвующих в реализации подпрограммы, - девять месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в свидетельстве.

Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве администрацией района в городе Челябинске и является неизменным на весь срок действия свидетельства. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства, указанную в нем.

Выдача свидетельств осуществляется Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Администрации города Челябинска в соответствии с принятым решением о выделении средств областного бюджета в виде социальной выплаты городу Челябинску и обязательств по финансированию социальных выплат, предоставляемых работникам бюджетной сферы за счет средств бюджета города.

Администрация города Челябинска получают свидетельства в Министерстве по акту приема-передачи, в котором указываются фамилии, имена, отчества работников бюджетной сферы, количество членов их семей, общего размера социальной выплаты (в том числе с указанием средств из областного и местного бюджетов) и передает их администрациям районов.

Администрации районов в городе Челябинске обязаны в течение пяти календарных дней с даты получения бланков свидетельств, выдать свидетельства работникам бюджетной сферы и проинформировать их об условиях участия в подпрограмме, а указанные работники бюджетной сферы должны дать письменное согласие на участие в подпрограмме и заключить с администрацией района договор о сотрудничестве сторон в целях реализации подпрограммы.

Работник бюджетной сферы - владелец свидетельства - в течение срока его действия, установленного подпрограммой для ее участников, представляет в банк, отобранный для обслуживания средств социальных выплат, свидетельство, открывает блокированный банковский счет и заключает договор банковского счета.

Социальная выплата может быть предоставлена на приобретение жилого помещения, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредита, полученного в кредитной организации на приобретение жилья. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения работник бюджетной сферы представляет в банк договор купли-продажи, который является основанием для государственной регистрации права работника бюджетной сферы и членов его семьи на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора. Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении условий, установленных подпрограммой и Соглашением, заключенным с Администрацией города Челябинска, принимает договор для оплаты.

Социальная выплата может быть предоставлена на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса за жилое помещение, которое для работника бюджетной сферы приобрел жилищно-накопительный кооператив.

Участник подпрограммы, который является членом жилищно-накопительного кооператива, для использования средств социальной выплаты на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме за жилое помещение, которое для него приобрел жилищно-накопительный кооператив, предоставляет справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения участником подпрограммы права собственности на жилое помещение, переданное в его пользование. Средства социальной выплаты перечисляются на счет жилищно-накопительного кооператива.

Социальная выплата может быть предоставлена на оплату последнего платежа в счет оплаты последнего взноса за жилое помещение, построенное по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Участник подпрограммы для использования средств социальной выплаты на оплату последнего взноса по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома предоставляет копию этого договора (или договор уступки права требования), свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (при наличии) и документ об уплате заказчику-застройщику доли собственных средств в размере разницы от фактической стоимости приобретаемого жилого помещения (по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома) и размером социальной выплаты. Средства социальной выплаты перечисляются на счет заказчика-застройщика.

Социальная выплата может быть предоставлена на строительство индивидуального жилого дома, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредита, полученного в кредитной организации на создание объекта индивидуального строительства. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на создание объекта индивидуального строительства.

Условием предоставления средств социальной выплаты на оплату расходов на строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на поэтапное создание объекта индивидуального жилищного строительства, является наличие:

1) документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, либо право пожизненного (наследуемого) владения, либо договора аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома;

2) разрешения Администрации города Челябинска на строительство индивидуального жилого дома;

3) проектно-сметной документации на строительство индивидуального жилого дома;

4) акта Администрации города Челябинска о выполненных объемах по индивидуальному объекту незавершенного строительством жилого дома, для завершения которого планируется предоставить социальную выплату (при изъявлении работником бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов по окончании строительства незавершенного строительством индивидуального жилого дома), либо кредитного договора (займа) на поэтапное кредитование создания объекта индивидуального жилищного строительства.

Кредитный договор (договор займа), если он содержит обеспеченное ипотекой обязательство, подлежит государственной регистрации (при изъявлении работником бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов на создание объекта индивидуального жилищного строительства).

Социальная выплата считается использованной с момента перечисления банком с блокированного целевого счета средств социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, оплаты оставшейся части паевого взноса жилищному кооперативу либо последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Перечисление средств с блокированного банковского счета работника бюджетной сферы продавцу жилого помещения или лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении средств социальной выплаты.

После перечисления средств социальной выплаты с блокированного банковского счета работника бюджетной сферы продавцу жилого помещения или лицу, участвующему в договоре, работник бюджетной сферы и члены его семьи, учтенные при расчете размера социальной выплаты, снимаются администрацией района с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (если они на таком учете состояли) и (или) снимаются с учета в качестве нуждающихся в предоставлении социальной выплаты.

В случае смерти работника бюджетной сферы - владельца свидетельства - член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других дееспособных членов семьи, обращается в администрацию района, выдавшую свидетельство, с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При принятии администрацией района решения о замене свидетельства, расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, действующего на дату выдачи нового свидетельства. При расчете размера социальной выплаты учитываются также члены семьи, за исключением умершего участника подпрограммы и (или) члена его семьи.

В случае смерти члена семьи работника бюджетной сферы владелец свидетельства обращается в администрацию района, выдавшую свидетельство, с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При этом замена свидетельства и расчет размера социальной выплаты производятся в порядке, предусмотренном для замены свидетельства в случае смерти его владельца.

В случае, если владелец свидетельства не смог решить свою жилищную проблему в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сдает свидетельство в администрацию района, выдавшую свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме.


Заместитель Главы Администрации города

по вопросам градостроительства В.И. Слободской


Приложение 5

к городской целевой программе по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на 2011 - 2013 годы


ПОДПРОГРАММА

«МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН

ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННОГО

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ»


Наименование субъекта бюджетного планирования (главного распорядителя средств бюджета)

Заместитель Главы Администрации города по вопросам градостроительства (Управление капитального строительства Администрации города Челябинска, Администрация города Челябинска)

Наименование подпрограммы
«Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания»

Цель подпрограммы
Основной целью подпрограммы является создание условий для приведения муниципального жилищного фонда города Челябинска в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания

Задачи подпрограммы
Для достижения поставленной цели предусматривается решение следующих задач:

- строительство и (или) приобретение жилья за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных источников для предоставления гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания;

- обеспечение граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, комфортными жилыми помещениями;

- создание условий для привлечения внебюджетных средств путем предоставления земельных участков по договорам о развитии застроенных территорий

Целевые индикаторы и показатели
Реализация подпрограммы позволит приобрести (построить) 3 414 кв. м жилья для предоставления гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания, в том числе по годам:

2011 год – 1 130 кв. м;

2012 год – 1 138 кв. м;

2013 год – 1 146 кв. м

Характеристика программных мероприятий
Строительство (приобретения) жилья для предоставления гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания

Сроки реализации
2011 - 2013 годы

Объемы и источники финансирования
Объем финансирования подпрограммы в 2011 - 2013 годах – 90 129,7 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

бюджета города – 10 929,7 тыс. рублей;

внебюджетных источников –79 200,0 тыс. рублей.

Объем финансирования подпрограммы в 2011 году – 29 840,0 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

бюджета города – 3 440,0 тыс. рублей;

внебюджетных источников –26 400,0 тыс. рублей.

Объем финансирования подпрограммы в 2012 году – 30 046,4 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

бюджета города – 3 646,4 тыс. рублей;

внебюджетных источников –26 400,0 тыс. рублей.

Объем финансирования подпрограммы в 2013 году – 30 243,3 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

бюджета города – 3 843,3 тыс. рублей;

внебюджетных источников –26 400,0 тыс. рублей.

Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы и показатели социально – экономической эффективности
Реализация подпрограммы обеспечит:

- улучшение жилищных условий граждан города Челябинска, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;

- строительство многоквартирных домов для предоставления гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания;

- привлечение средств в строительство жилья и увеличение объемов жилищного строительства в городе Челябинске


I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами


Подпрограмма является продолжением мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, осуществляемых в 2006 - 2008 годах в рамках подпрограмм: «Переселение жителей города Челябинска из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2006 - 2010 годы», утвержденной решением Челябинской городской Думы от 27.12.2005 № 9/14, «Строительство жилья, предоставляемого по договорам социального найма, в том числе для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» городской целевой Программы по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в городе Челябинске на 2006 - 2010 годы.