Решение №
| Вид материала | Решение |
- Найти частное решение линейного однородного дифференциального уравнения. Решение, 6.09kb.
- «Алгоритмизация и решение физических задач на эвм», 391.8kb.
- Навык 4 Думайте в духе «Выиграл выиграл», 91.19kb.
- Решение, 1036.71kb.
- Решение линейных уравнений Цель урока, 126.51kb.
- Совет депутатов г. Протвино решение от 25. 07. 2011 №241/38, 380.05kb.
- Решение страсбург, 1314.79kb.
- Герция Виталия Михайловича, Садоводческого некоммерческого партнерства «Речник» иОрлова, 141.35kb.
- Первая Вторая половина ХIХ начало ХХ вв. Право и жизнь в адыгском обществе, 3427.05kb.
- Республика мордовия рузаевский муниципальный район совет депутатов городского поселения, 19.08kb.
Проект
У К Р А И Н А
АВТОНОМНАЯ РЕСПУБЛИКА КРЫМ
НАСЫПНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
г. Феодосия
__сессия __созыва
РЕШЕНИЕ № __
От ___________ г.
с. Насыпное
«Об утверждении Порядка о паевом участии
заказчиков строительства в развитии инфраструктуры
населенных пунктов Насыпновского сельского совета,
и типового Договора о паевом участии
заказчиков строительства в развитии инфраструктуры
населенных пунктов Насыпновского сельского совета»
В целях реализации полномочий по привлечению, расчету размера и использованию средств паевого участия заказчиков строительства, имеющих намерение осуществить застройку земельного участка на территории Насыпновского сельского совета, в развитии инфраструктуры населенного пункта, руководствуясь ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Насыпновский сельский совет
РЕШИЛ:
1. Порядок о паевом участии заказчиков строительства в развитии инфраструктуры населенных пунктов Насыпновского сельского совета - утвердить (прилагается).
2. Типовой Договор о паевом участии заказчиков строительства в развитии инфраструктуры населенных пунктов Насыпновского сельского совета – утвердить (прилагается).
3. Ответственному лицу Леоновой Т. С. обнародовать данное решение в сети Интернет на официальном сайте Насыпновского сельского совета в 5-дневный срок.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам планирования, бюджета, благоустройства, финансов и строительства (Кочкин В. В.).
Сельский голова С. Н. Бовтуненко
Приложение 1
к решению ___ сессии 6 созыва
Насыпновского сельского совета
от _________
Порядок о паевом участии заказчиков строительства
в развитии инфраструктуры населенных пунктов
Насыпновского сельского совета
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и определяет привлечение, расчет размера и использование средств паевого участия заказчиков строительства, имеющих намерение осуществить застройку земель на территории Насыпновского сельского совета, в развитии инфраструктуры соответствующего населенного пункта.
Основные понятия
Заказчик строительства – физическое либо юридическое лицо, которое имеет намерение осуществить застройку территории (одного или нескольких земельных участков) и подало в установленном порядке соответствующее заявление.
Инженерно-транспортная инфраструктура – комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций.
Паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается в перечислении Заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию в бюджет Насыпновского сельского совета средств для создания и развития соответствующей инфраструктуры.
Порядок привлечения средств
Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство на земельном участке в соответствующем населенном пункте Насыпновского сельского совета, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта Насыпновского сельского совета.
К паевому участию в развитии инфраструктуры населенного пункта Насыпновского сельского совета не привлекаются заказчики в случае строительства:
- объектов какого-либо назначения по заказу государственных органов либо органов местного самоуправления за счет средств государственного либо местных бюджетов.
- зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;
- домов жилого фонда социального назначения и доступного жилья;
- индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 м кв., хозяйственных сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках;
- объектов комплексной застройки территорий, которая осуществляется по результатам инвестиционных конкурсов либо аукционов;
- объектов строительства при условии сооружения на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры;
- объектов, которые возводятся вместо тех, которые пострадали либо разрушены вследствие чрезвычайных ситуаций техногенного или природного характера.
Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство на земельном участке в населенном пункте в 15-дневный срок со дня регистрации в ГАСК сообщения, декларации о начале строительных работ либо получения разрешения на осуществление строительных работ, заключает с Исполнительным комитетом сельского совета Договор о паевом участии заказчиков строительства в развитии инфраструктуры населенных пунктов Насыпновского сельского совета (согласно типового Договора). Выполнение условий, указанных в Договоре о паевом участии заказчиков строительства в развитии инфраструктуры сел Насыпновского сельского совета, является обязательным для исполнения обеими сторонами.
Расчет размера паевого участия
Величина паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта Насыпновского сельского совета определяется в Договоре, заключенном с Исполнительным комитетом Насыпновского сельского совета, с учетом общей сметной стоимости строительства объекта, определенной согласно с государственными строительными нормами, стандартами и правилами. При этом не учитываются затраты на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от строений, сооружений и инженерных сетей, обустройство внутренних и внеплощадочных инженерных сетей, сооружений и транспортных коммуникаций.
В случае если общая сметная стоимость строительства объекта не определена согласно с государственными строительными нормами, стандартами и правилами, она определяется на основании установленных Насыпновским сельским советом нормативов для единицы созданной мощности.
Размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта Насыпновского сельского совета с учетом других предусмотренных Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» отчислений составляет и не может превышать:
- от 5 до 10 % общей сметной стоимости строительства объекта - для нежилых зданий и сооружений;
- 4 % общей сметной стоимости строительства объекта - для жилых домов.
Размер паевого участия Заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта Насыпновского сельского совета определяется не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации исполкомом Насыпновского сельского совета обращения Заказчика о заключении Договора и прилагаемых к нему документов, подтверждающих стоимость строительства объекта, с технико-экономическими показателями.
Размер паевого участия Заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта Насыпновского сельского совета указывается в Договоре.
В случае если Техническими условиями предусматривается необходимость строительства Заказчиком инженерных сетей либо объектов инженерной инфраструктуры вне границ его земельного участка, размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а такие инженерные сети и/или объекты передаются в коммунальную собственность.
В случае если сметная стоимость строительства инженерных сетей и/или объектов инженерной инфраструктуры превышает размер паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта Насыпновский сельский совет принимает решение о возмещении заказчику разницы между осуществленными затратами и размером паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта.
Сумма участия Заказчика в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села Насыпновского сельского совета выплачивается полностью единым платежом либо частями в соответствии со сроками, указанными в Договоре, однако граничный срок ее полной уплаты не должен превышать одного месяца до плановой сдачи объекта строительства в эксплуатацию.
В случае увеличения плановой стоимости объекта в течение осуществления строительства в соответствии с проектно-сметной документацией составляется Дополнительное соглашение к Договору на основании письменного заявления Заказчика, граничный срок оплаты по которому не должен превышать 10 дней до сдачи объекта в эксплуатацию.
Договор составляется экономистом сельского совета, проверку правильности расчета Заказчиком стоимости строительства объекта, указанной в прилагаемой к Договору технико-экономической документации, осуществляет специалист по градостроительству сельского совета.
Заключение Заказчиком Договора не препятствует реализации им положение ст.ст. 128, 175, 177 Хозяйственного кодекса Украины.
Использование средств паевого участия
Средства, поступившие в соответствии с условиями Договора, перечисляются в фонд создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел Насыпновского сельского совета (код функциональной классификации 180410 Прочие мероприятия, связанные с экономической деятельностью) для обеспечения создания развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта Насыпновского сельского совета и могут использоваться исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта Насыпновского сельского совета.
Приложение 2
к решению ___ сессии 6 созыва
Насыпновского сельского совета
от _________
Типовой договор
о паевом участии заказчиков строительства
в развитии инфраструктуры населенных пунктов
Насыпновского сельского совета
«___»______20__г. с. Насыпное
Исполнительный комитет Насыпновского сельского совета, в лице сельского головы _________________________________, действующего на основания Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», именуемый в дальнейшем «Исполком», с одной стороны и _________________________, в лице_________________________, действующий(ее) на основании ____________________
_____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны договорились о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заказчик осуществляет строительство объекта ____________________________
_______________________________ на земельном участке, расположенном по адресу: _____________________________________________________________________________, и, руководствуясь ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», ст. ст. 18, 31 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», принимает паевое участие в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села _________________ Насыпновского сельского совета, путем перечисления средств в Фонд социально-экономического развития сел Насыпновского сельского совета, а исполком направляет полученные средства на создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры села _______________________ Насыпновского сельского совета.
2. Размер паевого участия
2.1. Размер паевого участия Заказчика в развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села _________________ Насыпновского сельского совета рассчитывается Исполкомом в соответствии с общей сметной стоимостью строительства объекта, либо на основании установленных Насыпновским сельским советом нормативов для единицы созданной мощности.
2.2. Размер паевого участия Заказчика в развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села _________________ Насыпновского сельского совета представляет собой _____% общей сметной стоимости строительства объекта и составляет _____________________________________ грн.
3. Срок оплаты паевого участия
3.1. Средства паевого участия в развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села _________________ Насыпновского сельского совета оплачиваются Заказчиком в Фонд социально-экономического развития сел Насыпновского сельского совета (код функциональной классификации 180410 Прочие мероприятия, связанные с экономической деятельностью) на р/с __________________________________ частями по установленному графику либо единым платежом не позднее __________________.
4. Обязанности сторон
4.1. В случае увеличения плановой стоимости строительства объекта в течение выполнения строительных работ Заказчик обязуется заключить Дополнительное соглашение к настоящему Договору на основании письменного заявления, граничный срок оплаты по которому не должен превышать 10 дней до сдачи объекта в эксплуатацию.
4.2. Об изменении стоимости объекта Заказчик информирует Исполком письменно в трехдневный срок со дня утверждения проектно-сметной документации на строительство объекта.
4.3. Заказчик предоставляет органу местного самоуправления свободный доступ для проведения проверок по использованию Заказчиком земельного участка, выделенного под строительство объекта, по целевому назначению.
4.4. Исполком обязуется использовать полученные средства на создание и развитие инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села ________________ Насыпновского сельского совета.
4.5. В случае изменения положений действующего законодательства, касающихся условий настоящего Договора, Исполком обязуется информировать об этом Заказчика в письменном виде в 20-дневный срок со дня получения информации о таких изменениях.
5. Прочие условия
5.1. Неотъемной частью настоящего Договора является расчет величины паевого участия Заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта.
5.2. В случае если Техническими условиями предусматривается необходимость строительства Заказчиком инженерных сетей либо объектов инженерной инфраструктуры вне границ его земельного участка, размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а такие инженерные сети и/или объекты передаются в коммунальную собственность.
5.3. В случае если сметная стоимость строительства инженерных сетей и/или объектов инженерной инфраструктуры превышает размер паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта Насыпновский сельский совет принимает решение о возмещении заказчику разницы между осуществленными затратами и размером паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта.
5.4. Выполнение условий, указанных в Договоре, является обязательными для выполнения для каждой из сторон.
5.5. При изменении юридического адреса местонахождения Заказчика информирует Исполком письменно в 10-дневный срок.
6. Ответственность сторон и разрешение споров по Договору
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством Украины.
6.2. Исполком не является ответственным лицом, за невыполнение обязательств, возложенных на Заказчика.
6.3. Заказчик не является ответственным лицом, за невыполнение обязательств, возложенных на Исполком.
6.4. В случае нарушения Заказчиком сроков уплаты паевого взноса он выплачивает Исполкому пеню в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки.
6.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не разрешенные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
7. Срок действия Договора
7.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «____»_________20___г. по «___»________20___г.
7.2. Действие Договора прекращается в случае:
- окончания срока, на который он был заключен;
- досрочно - по согласованию сторон или по решению суда;
- в других случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Украины.
8. Местонахождение сторон