Проектная декларация строящегося 10-ти этажного 7-ми подъездного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания г. Чебоксары, мкр. «Альгешево-2», участок №3, поз. 21 Информация о застройщике
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация по строительству 10-12 этажного жилого дома №30 по генплану, 60.47kb.
- Проектная декларация по строительству 10-ти этажного жилого дома №31/16 по генплану, 61kb.
- Проектная декларация строящегося 22-х этажного жилого дома со встроено-пристроенными, 225.42kb.
- Проектная декларация по строительству 9-ти этажного многоквартирного жилого дома лит., 240.23kb.
- Проектная декларация на 20-этажный жилой дом литер «2» со встроено-пристроенными помещениями,, 86.35kb.
- Проектная декларация на 16-этажный 3-х секционный жилой дом со встроено пристроенными, 55.14kb.
- 04. 04. 2011 Проектная декларация ООО «Строительная фирма мадригал», 482.11kb.
- Зао "Агентство недвижимости" настоящим публикует новую редакцию Проектной декларации, 64.66kb.
- Порядок проведения тендера по выбору подрядной организации на строительство жилого, 143.77kb.
- Проектная декларация о проекте строительства многоквартирного жилого дома, расположенного, 62.67kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строящегося 10-ти этажного 7-ми подъездного жилого дома со
встроенно-пристроенными помещениями обслуживания - г. Чебоксары,
мкр. «Альгешево-2», участок № 3, поз.21
Информация о застройщике
Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс».
Юридический адрес: 429900, Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Просвещения д.19.
Обособленное подразделение: г. Чебоксары, «Альгешево-2», позиция 21.
Обособленное подразделение: Банный комплекс «Капитал», г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, дом 78. тел. (8352) 74-55-11, 73-17-73.
Режим работы: понедельник – пятница: с 8.00 до 17.00, перерыв на обед: с 12.00 до 13.00.
Сведения о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации 21 №000838328 от 12.08.2003 г.
Учредители:
1. Физ. лицо – 50% голосов;
2. Физ. лицо – 50% голосов.
В проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в течение предшествующих трех лет, застройщик участие не принимал.
Лицензия на осуществление строительной деятельности Д891260, регистрационный номер ГС-4-21-02-27-0-2124020853-003931-1, выдана 25 июля 2007 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия – по 25 июля 2012 г.
Финансовый результат текущего года: прибыль – 198 000 рублей,
Размер кредиторской задолженности на день подачи проектной декларации: 43 661,00 тыс. рублей.
Информация о проекте строительства
1) 10-ти этажный 7-ми подъездный жилой дом встроено-пристроенными помещениями обслуживания - г. Чебоксары, мкр. «Альгешево-2», участок № 3, поз.21
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства – III квартал 2007г.
Общий срок строительства объекта согласно проекту организации строительства – 35 месяцев.
Окончание строительства согласно проекту организации строительства - квартал 2010 г.
Окончание строительства согласно рабочему плану строительства Объекта - IV квартал 2009 г.
Результаты государственной экспертизы:
- Заключение № 432 от 31 августа 2007г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР;
- Заключение экспертизы промышленной безопасности № 2007/130 ПД (рег. № 4-ПД-01691-2007) экспертной организации ООО «Энергокран» от 18 июня 2007г.
- Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Чувашской Республике: письмо №5642 от 10.12.2007г. (решение о оответствии заключения экспертизы промышленной безопасности № 44-ПД-01691-2007) предъявляемым требованиям и о его утверждении.
2) Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «183» выдано 12 сентября 2007 г. администрацией г. Чебоксары, срок действия по 16 марта 2010г.
3) Права застройщика на земельный участок:
- Договор субаренды № 20-04 от 20 апреля 2007г.
- Дополнительное соглашение от 21 января 2008г., срок действия по 17 марта 2009г.
- Договор субаренды земельного участка от 12 мая 2009г., срок действия по 16 марта 2010г.
- общая площадь земельного участка: 10 367 кв.м., кадастровый № 21:01:03 07 02:24, адресные ориентиры: г. Чебоксары, мкр. «Альгешево-2» (участок №3) поз.21.
- земельный участок – муниципальная собственность г. Чебоксары.
Информация об элементах благоустройства:
Размещение здания на участке и архитектурно-планировочное решение генерального плана выполнено в соответствии с проектом застройки микрорайона.
Планировочная структура здания определена с учетом создания максимального комфорта и удобства проживания. Этажность здания определена с учетом общей градостроительной композиции застройки микрорайона.
Жилой дом проектируется в I очередь строительства.
Благоустройство участка проектируемого дома поз.21 выполняется в комплексе с благоустройством соседних домов. Предусмотрены пешеходные дорожки и площадки с твердым покрытием. Со стороны входов в подъезды выполняется проезд шириной 6м.
Имеется круговой проезд вокруг дома, обеспечивающий доступ пожарных машин к каждой квартире. Предусмотрен необходимый набор площадок для отдыха взрослых и детей, занятий физкультурой, хозяйственные площадки и гостевые автостоянки. На участках свободных от покрытий устраивается газон, высаживаются декоративные деревья и кустарники. У входов в здания устанавливаются скамьи и урны. Площадки обустраиваются малыми формами фирмы «Романа».
Выбранный ассортимент древесно-кустарниковых пород создает благоприятный микроклимат дворового пространства. Озеленение участка застройки запроектировано с учетом сводного плана инженерных сетей.
4) Местоположение: участок строительства жилого дома площадью 1,206 га расположен на южной окраине г. Чебоксары в мкр. «Альгешево-2» и ограничен с юга улицей Р.Люксемург, с запада – Канашским шоссе. Участок свободен от застройки и зеленых насаждений. Почтовый адрес: г. Чебоксары, ул. Болгарстроя, д. 9/11.
5) Описание строящегося многоквартирного жилого дома:
Этажность: 10 этажей + технический этаж.
Здание состоит из 4 блок - секций – «А», «Б», «В», «Г».
Количество подъездов: 7.
Жилые помещения:
- с 1 по 6 подъезд 2-10 этажи
- 7 подъезд 1-10 этаж.
Нежилые помещения: с 1 по 6 подъезд - 1 этаж.
В подвальной части здания кладовые помещения, с отдельным входом.
Фундаменты: свайные с монолитным бетонным ростверком.
Каркас – сборные ж/б колонны с диафрагмами жесткости.
Наружные стены – кладка из керамзитобетонных блоков с утеплителем на цементно-песчаном растворе с утеплителем. Наружная отделка здания:
облицовочными фасадными плитами, фасад – вентилируемый.
Внутренние стены и перегородки:
- Ванной и санузлов – полнотелый кирпич (толщиной 120 мм),
- межквартирные - керамзитобетонные камни (толщиной 200 мм),
- межкомнатные - керамзитобетонные блоки (толщиной 100 мм)
Кровля – плоская, трехслойная, утепленная, с внутренним водостоком.
Количество квартир в строящемся жилом доме – 283.
Количество квартир:
1 – комнатных -127
2 – х комнатных -129
3 – х комнатных -27.
Общая площадь здания – 15 697,71 кв.м.
Общая площадь квартир – 14 365,8 кв.м.
Общая площадь магазинов – 1 780,13 кв.м.
Площади квартир:
1 – комнатные: 33,27 – 42,09 кв.м.
2 – комнатные: 55,87 – 71,58 кв.м.
3 – комнатные: 74,75 – 87,00 кв.м.
Количество помещений под магазины в строящемся жилом доме ориентировочно – 14.
Площади помещений под магазины: 80,47-118,23 кв.м.
Кладовые помещения:
Блок А – 16 помещений, от 4 м2 до 34 м2
Блок Б – 5 помещений, от 7 м2 до 60 м2
Блок В – 16 помещений, от 3,8 м2 до 33 м2
Блок Г – 16 помещений, от 2,1 м2 до 72 м2
6) Назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества –
магазины.
7) Общее имущество в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности – котельная, лестницы, лестничные площадки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания, подвальные помещения.
8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
объекта:
I этап: жилая часть 10-ти этажного 7-ми подъездного жилого дома со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания (подъезды с №1 по №4, квартиры с № 1 по № 162) – введена в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию № «RU 21304000» - «29ж» от 18.12.2009 г., утверждено Распоряжением администрации г. Чебоксары № 5214р).
II этап: в I квартале 2010 года.
Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации (в т.ч. представители администрации г. Чебоксары, СЭС, Водоканала, Теплосети, Электросети, МЧС России по ЧР, экологических и природоохранных служб).
9) Информация о возможных финансовых и прочих рисках:
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Добровольное страхование застройщиком проекта строительства отсутствует.
Планируемая стоимость (сметная стоимость) объекта – 336 209,4 тыс. руб. (в ценах I кв. 2007 г.)
10) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные
работы:
проектная организация:
- ООО «АрС-Проект»: г. Чебоксары, ул. Университетская, д.34 оф. 4;
- ООО АБ «Классика»: г. Чебоксары, ул. Ярмарочная, 6, пом. 3.
генподрядчик - ООО «Строй Ресурс»: 429900, г.Цивильск, ул.Просвещения,19;
подрядчики: ООО «УММ-5» 428037, Чувашская Республика, г.Чебоксары Монтажный проезд. Д.17, ООО Строительно-отделочная фирма «САТ», 428022, г. Чебоксары, пр. Мира, 44А; ООО «НикоСтрой» 428031, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, 21/22; ООО «Спецстрой», 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, 78Д; ОАО «Сельский комфорт», 428003, г. Чебоксары, пр. Лапсарский, 57; ЧРО ВДПО, 428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 37 а.
11) Обязательства по договорам участия в долевом строительстве
обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
12) Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные
средства Объекта – отсутствуют. Привлечение денежных средств - в рамках договоров долевого участия.
«04» февраля 2010 г.
Директор ООО «Строй Ресурс» ______________________ С.В. Дмитричев