Книги по разным темам Pages:     | 1 | 2 |

а) вартсть спрного майна визначаться за погодженням сторн, а за його вдсутнстю - за дйсною вартстю майна на час розгляду спору. Пд дйсною вартстю розумться грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункт чи мсцевост. Для визначення при необхдност призначаться експертиза;

б) якщо вдповдач мав повернути майно в натур, але з будь-яко причини ухиляться вд цього, вн вдповдно до ст. 203 ЦК зобов'язаний вдшкодувати кредитору завдан ним збитки, зокрема, повернути таку суму грошей, яку потрбно на час розгляду заяви витратити, для придбання майна, що належало кредитору не було повернене боржником у натур. Коли ж виконання ршення суду буде затримане з вини боржника за цей час цни на майно збльшаться, кредитор вправ пред'явити з цих пдстав додатков вимоги про вдшкодування збиткв;

в) при вдмов у позов про визнання договору купвл-продажу недйсним у зв'язку з тим, що покупець добросовсним, з особи, яка провела вдчуження майна за вдсутност права на це, на користь власника стягуться вдповдно до ст. 440 ЦК дйсна вартсть майна на час розгляду справи;

г) при розгляд позову про переведення на пдстав ст. 114 ЦК прав обов'язкв покупця за договором купвл-продажу, укладеному з порушенням права привлево купвл частки у спльнй частковй власност, слд виходити з дйсно вартост частки на час розгляду справи з'ясовувати, чи спроможний позивач сплатити. Доказом цього може бути внесення позивачем на депозитний рахунок суду суми дйсно вартост частки. Невиконання позивачем ц умови може бути пдставою для вдмови у позов;

д) якщо в будинку житлово-будвельного кооперативу пайовий внесок внесено повнстю за твердженням сторн вартсть квартири перевищу кошторисну, дйсна вартсть може бути визначена за погодженням сторн, а в раз недосягнення згоди - з урахуванням чинних ринкових цн на квартири в данй мсцевост. Коли пай сплачено неповнстю, фактичне пдвищення кошторисно вартост квартири в будинку ЖБК у зв'язку з нфляцю ма враховуватися як при виршенн питання про повернення особ, що вибула з кооперативу, пайового внеску, внесеного до виникнення нфляц або до пдвищення рвня так при визначенн його розмру для внесення новоприйнятою особою.

13. Вимоги про право наймача жилого примщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та членв його см' придбати у власнсть вдповдну квартиру (будинок) шляхом х викупу або на нших, передбачених законодавством Украни пдставах (ст. 15аЗакону "Про власнсть"),арозглядаються судами в позовному провадженн.

У такому ж провадженн, розглядаються, зокрема, заяви про визнання безпдставною вдмови органв приватизац передати у приватну власнсть квартиру (будинок) з державного житлового фонду вдповдно до Закону Украни "Про приватизацю державного житлового фонду" Положення про порядок передач квартир (будинкв) у власнсть громадян (затверджене наказом Державного комтету Украни по житлово-комунальному господарству вд 15 вересня 1992 року N 56)аабо вдмови передати у приватну власнсть особам, як користуються вдповдним правом за Законом Украни "Про статус соцальний захист громадян, як постраждали внаслдок Чорнобильсько катастрофи", квартиру (будинок), яку вони займають у громадському житловому фонд.

Закон "Про статус соцальний захист громадян, як постраждали внаслдок Чорнобильсько катастрофи" встановлю компенсац пльги вдповдним категорям громадян, але вн не безпосередньо актом вдчуження м жилих примщень (будинкв), тому для набуття права власност на них необхдними волевиявлення зазначених громадян (заява) вдповдне оформлення.

В нших випадках громадським житловим фондом розпоряджаються власники жилих примщень. Вони, зокрема, виршують питання про продаж наймачев жилого примщення, в зв'язку з чим той не вправ вимагати покладення на власника обов'язку по вдчуженню квартири (будинку). Разом з тим наймач користуться переважним правом на викуп займаного жилого примщення в раз вдчуження останнього ншй особ, вн вправ пред'явити позов про переведення на нього прав обов'язкв покупця або про визнання угоди недйсною.

Якщо квартира (будинок) не була передана у власнсть наймачев, його спадкомц вправ вимагати визнання за ними права власност на не лише в тому раз, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до вдповдного органу приватизац або власника державного чи громадського (щодо громадян, як постраждали внаслдок Чорнобильсько катастрофи) житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в задоволенн було незаконно вдмовлено при наявност пдстав вдсутност заборон для передач квартири у власнсть наймачев.

14. Роз'яснити судам, що квартира, яка спльною сумсною чи спльною частковою власнстю, на вимогу учасника (учасникв) ц власност пдляга подлу в натур, якщо можливо видлити сторонам зольован жил та нш примщення з самостйними виходами, як можуть використовуватися як окрем квартири або як можна переобладнати в так квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування примщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

У раз незгоди громадянина - власника квартири в будинку державного або громадського житлового фонду, в якому частина жилих примщень передана у приватну власнсть, з ршенням, що тягне за собою припинення його права власност (про знесення будинку, переобладнання жилого будинку в нежилий), це ршення вдповдно до ст. 52 Закону "Про власнсть" ст. 172 Житлового кодексу не може бути виконано до виршення спору судом. При розгляд такого спору виршуються й питання вдшкодування власников завданих збиткв, якщо будуть встановлен законн пдстави для прийняття оспорюваного ршення.

15. На пред'явлення позову про витребування належного громадянинов майна, нших вимог про захист приватно власност поширються встановлений ст. 50 Закону "Про власнсть" ст. 71 ЦК трирчний строк позовно давност, якщо нше не передбачено законом.

У тих випадках, коли правовстановлююч документи на майно, придбане клькома особами з метою створення спльно власност, оформлен на одного з них вс вони користувалися цим майном, строк позовно давност для вимог про право на майно учасника спльно власност, не зазначеного у правовстановлюючому документ, обчислються вдповдно до ст. 76 ЦК з дня, коли вн дзнався або повинен був дзнатися, що його право на це майно оспорються, а не з часу оформлення угоди на придбання майна.

Оскльки до розрвання договору про сумсну дяльнсть грошов та нш майнов внески, а також майно, створене або придбане в результат тако дяльност, спльною власнстю учасникв договору вони не вправ розпоряджатися свою часткою у спльному майн без згоди нших учасникв (ст. 432 ЦК), право вимагати повернення ц частки виника з дня розрвання договору з цього ж моменту починаться перебг строку позовно давност.

16. Визнати такою, що втратила чиннсть постанову Пленуму Верховного Суду Украни вд 2 березня 1973 р. N 3 "Про судову практику в справах про подл колгоспного двору видл з нього".

аа

Голова Верховного Суду Украни	а В. Ф. Бойко
Секретар Пленуму, суддя Верховного Суду Украни	а М. П. Селванов

а

Pages:     | 1 | 2 |    Книги по разным темам