Догово р возмездного оказания услуг №
| Вид материала | Документы |
- Физлицо заключило с учебным заведением договор возмездного оказания услуг на чтение, 60.46kb.
- Гражданско-правовые вопросы долевого участия в строительстве жилья, 49.32kb.
- Договор возмездного оказания услуг, 281.34kb.
- Договор № возмездного оказания образовательных услуг, 33.56kb.
- Курс лекций "Христианская семейная психология" г. Москва «20», 135.6kb.
- Договор возмездного оказания услуг, 102.95kb.
- Договор оферты на оказание услуг ip телефонии в кредит, 71.16kb.
- Утвержден: Постановлением Президиума Арбитражного суда Ямало- ненецкого автономного, 169.4kb.
- «Подснежники» в Минкомсвязи, 726.5kb.
- Регламент оказания услуг телематических служб городской сети «kvartal», 260.32kb.
3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
3.1. Месторасположение объекта оценки
Оцениваемый объект представляет собой 1-комнатную квартиру, расположенную на территории Северо-Западного административного округа г. Москвы по адресу: пр. Досфлота, д.5, кв.121 в районе «Южное Тушино».
Район включен в состав Москвы в 1960 г. и сегодня занимает центральное положение на территории округа. Площадь района - 11,7 кв. км, население - 77 тыс. человек. Жилой фонд составляет 322 строения общей площадью 1583 тыс. кв. м. На границе района находится станция метро "Сходненская"; внутри района много автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов. Среди крупнейших предприятий района - Тушинский машиностроительный завод (выпускает автобусы), Тушинская чулочная фабрика, асфальтовый завод.
Поскольку с конца 1930-ых гг. здесь действуют крупные производства, то инфраструктура района также развита: много школ, поликлиник и предприятий общественного питания и бытового обслуживания. В районе работает выставочный зал, два спортивных комплекса и физкультурно-оздоровительный комплекс, кинотеатр "Балтика", много гаражно-строительных кооперативов.
Район Южное Тушино занимает центральное положение на территории Северо-Западного административного округа. Он граничит с районами Северное Тушино, Покровское-Стрешнево, Митино (через МКАД). Граница района проходит по Химкинскому водохранилищу, деривационному каналу, реке Сходня, по МЖД (Рижское направление), далее по МКАД, ул. Соломеи Нерис, б-ру Яна Райниса, Химкинскому б-ру до Химкинского водохранилища.
Главной магистралью района является улица Свободы, которая соединяет районы Северное Тушино, Южное Тушино и Покровское-Стрешнево с Волоколамским шоссе. С Волоколамским шоссе район связывает улица Василия Петушкова. С МКАД район соединяют транспортные магистрали, проходящие через бульвары Химкинский, Яна Райниса и улицу Соломеи Нерис, с северной стороны улица Свободы (через Северное Тушино). Остальные улицы и переулки района имеют местное значение, соединяя между собой жилые кварталы. С центром города район соединяют Волоколамское шоссе и Таганско-Краснопресненская линия метрополитена. По Химкинскому водохранилищу проходит граница с районами Северного административного округа.
Экологическая карта по району представлена ниже:
М
есторасположение объекта оценкиБлижайшая станция метро «Сходненская» находится на расстоянии 10-15 минут езды общественным транспортом.
Месторасположение дома внутри района можно охарактеризовать как хорошее. Дом находится в глубине хорошо озеленённой дворовой территории.
3.2. Характеристика объекта оценки
Общие характеристики объекта оценки и жилого дома представлены в таблице 3.2.1
Таблица 3.2.1.
| Наименование параметра | Значение параметра |
| Объект оценки | 1- комнатная жилая квартира |
| Адрес: Москва, пр.Досфлота, д.5, кв.121 | |
| Общая площадь квартиры (с учётом летних), м2 | 39,2 |
| Общая площадь (без учёта летних) , м2 | 36,5 |
| Площадь кухни, м2 | 8,8 |
| Жилая площадь, покомнатно, м2 | 20,8 |
| Наличие смежных комнат | Нет |
| Этаж | 7 |
| Этажность дома | 12 пан |
| Класс квартиры | Эконом-класса |
| Наличие балкона (лоджии) | 2 балкона |
| Санузел (раздельный или совмещённый) | Раздельный* |
| Пол* | Линолеум |
| Отделка* | Простая (стены-обои, потолок – ВДЭ, окна, двери-деревянные типовые, сантехника –отеч.) |
| Состояние квартиры* | Удовлетворительное (треб. косметический ремонт) |
| Куда выходят окна* | Двор |
| Высота потолка, м | 2,6 |
| Наличие телефона* | есть |
| Дополнительные характеристики | Нет |
| Характеристика жилого дома | |
| Тип конструкции жилого дома | Панельный |
| Этажность | 12 |
| Год постройки здания | 1976 |
| Внешний вид здания | Удовлетворительный |
| Состояние подъезда | Удовлетворительное |
| Наличие охраны | Домофон |
| Придомовая территория | Не охраняемая |
| Инженерное оборудование: | |
| -электроснабжение | Центральное |
| -водоснабжение горячее, холодное | Центральные |
| -отопление | Центральное |
| Слаботочные устройства | Антенна, радио, телефон |
 |
* По данным Заказчика и параметрам типовых домов.
| Юридический статус: | |
| Право на объект оценки | Хозяйственное ведение (оцениваемое право по заданию Заказчика – собственность без обременений) |
| Правообладатель | ГУП «Московская Социальная гарантия» |
| Правоустанавливающий документ | Договор (Приложение 1 к отчёту) |