Пояснительная записка (описание обоснований проекта генерального плана) Раздел 1
| Вид материала | Пояснительная записка |
- Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
- Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проекта генерального, 1551.15kb.
- Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор, 4857.67kb.
- Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная, 2374.84kb.
- Методическое пособие по разработке бизнес-плана инвестиционного проекта структура бизнес-плана, 1522.88kb.
- Пояснительная записка 3 Выписка из тематического плана 6 Раздел Теоретические основы, 377.48kb.
- Пояснительная записка Ставрополь, 2010 российская федерация министерство строительства, 610.47kb.
- Генеральный план адищевского сельского поселения островского муниципального района, 351.14kb.
- Программа по технологии для 5-8 классов Пояснительная записка, 631.99kb.
- Концепция Генерального плана Самары Изменение роли и содержания генерального плана, 1779.9kb.
Введение
Генеральный план является документом территориального планирования, определяющим основные направления развития и организации Ново-Шаройского сельского поселения, Ачхой-Мартановского района на перспективу с выделением первой очереди реализации – 2020 год и расчетного срока - 2030 г., исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.
Разработка генерального плана поселений вызвана отсутствием градостроительной документации, новыми экономическими условиями в стране и вступлением в силу новых нормативно-правовых документов федерального и областного уровня.
Генеральный план разработан в соответствии со статьёй 23 Градостроительного кодекса РФ с учётом материалов ранее выполненной градостроительной документации:
- положения статьи 9 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004г.);
- Закон Чеченской Республики «О документах территориального планирования муниципальных образований Чеченской Республики» (№ 23-РЗ от 30 марта 2009 года);
- Стратегия социально-экономического развития Чеченской Республики;
- Схема территориального планирования Чеченской Республики (на момент разработки не утверждена).
- Схема территориального планирования Ачхой-Мартановского Района Чеченской Республики (на момент разработки не утверждена).
Для настоящей схемы территориального планирования Ново-Шаройского сельского поселения Ачхой-Мартановского района Чеченской Республики установлены следующие этапы проектирования:
Исходный год 2009г.
Первая очередь реализации ГП 2020г.
Расчётный срок 2030г.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется определение срока реализации генерального плана, так как это невозможно в условиях современной рыночной экономики, не регулируемой плановым хозяйством. Исходя из этого, данный проект определяет развитие сельского поселения на бессрочный период, условно выделяя периоды первоочередного развития.
Генплан разработан на топографической съёмке М 1:25000 предоставленной администрацией района. При анализе территории использовались космические снимки.
Исходные данные в виде анкет и справок предоставлены администрацией Ачхой-Мартановского района.
| Раздел 1. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.0 Общие сведения. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.0.1 Положение Ново-Шаройского сельского поселения в составе Ачхой- Мартановского района. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ново-Шаройского сельское поселение является одним из двенадцати поселений Ачхой-Мартановского района. СП Новый Шарой образовано одним населенным пунктом. Дата образования 1964г. Ново-Шаройское СП расположено в центральной части Ачхой-Мартановского района; находится в зоне 40-минутной доступности до центра муниципального района (до с.Ачхой-Мартан 8 км) и в зоне 1,5 часовой доступности до столицы республики (до г. Грозный 35 км). Транспортная система Ново-Шаройского сельского поселения представлена следующим видом транспорта:
- АД федерального значения II категории М29 «г.Ростов-г.Баку»; - АД районного значения IV категории «Подъезд от а/д Кавказ к с.Самашкинская»; - АД районного значения V категории «Подъезд от а/д Кавказ к х.Давыденко»; - АД районного значения V категории «Подъезд от а/д Самашкинская – Ачхой-Мартан к х.Давыденко»; - АД районного значения V категории «Подъезд от а/д Самашкинская – Ачхой-Мартан к с.Новый Шарой». Численность населения на 01.01.2009г_____ 1 793 чел. Плотность населения ______ 5-10чел/га.  *Данные приведены из паспортаСП и СТП Ачхой-Мартановского район | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.0.2. Административно-территориальное деление Ачхой-Мартановского района. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Пространственная структура района представляет собой 12 сельских поселений (СП Ачхой-Мартан, СП Бамут, СП Валерик, СП Давыденко, СП Закан-Юрт, СП Катар-Юрт, СП Ново-Шарой, СП Самашки, СП Старый Ачхой, СП Хамби-Ирзи, СП Шаами-Юрт, СП Янди), в которых находятся 12 населенных пунктов с административным районный центром – с.Ачхой-Мартан. СП Новый Шарой граничит: на севере – СП Давыденко, СП Самашки, на востоке - с Самашкинским лесничеством, на юге – с СП Ачхой-Мартан, на западе – с Сунженским районом Чеченской Республики. Согласно данным паспорта-досье на 01.01.2009:
пастбища (нет данных) Прочие земли (нет данных) *Данные приведены из паспорта СП Новый Шарой и СТП Ачхой-Мартановского района | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1 Геологическое строение. Рельеф. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| По характеру рельефа территория Чеченской Республики делится на четыре части: Терско-Кумская низменность, Терско-Сунженская возвышенность, Чеченская равнина и горная зона. Территория СП Новый Шарой расположена на Чеченской предгорной равнине, поверхность которой пересекается большим количеством рек. Тип рельефа – аккумулятивный, денудационно-аккумулятивный. Перепад высотных отметок: - на территории населенного пункта по направлению север-юг составляет 2 метра (отм. на севере - 220м, отм. на юге - 222м), по направлению запад-восток – рельеф спокойный (отм. 220м); - на территории сельского поселения по направлению север-юг составляет 10 метров (отм. на севере - 220м, отм. на юге 230м), по направлению запад-восток – рельеф спокойный (отм. 220м). *Данные приведены из СТП Ачхой-Мартановского района и доклада «О состоянии окружающей среды ЧР в 2008 году» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2 Климат. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Климат на территории Чеченской Республики формируется под воздействием циркуляционных процессов южной зоны умеренных широт. Климат района формируется в результате сложных взаимодействий. Северный склон Кавказского хребта служит климатической границей между умеренно-теплым климатом Северного Кавказа и субтропическим климатом Закавказья. Климат на территории Ново-Шаройского сельского поселения - умеренно-континентальный, жаркий и теплый, засушливый. *Данные приведены из СТП Ачхой-Мартановского района и доклада «О состоянии окружающей среды ЧР в 2008 году» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.2 Температурный режим. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Температурный режим характеризуется большим разнообразием. Наиболее холодным месяцем является январь, самым жарким – июль. Температура воздуха: лето +28оС, зима -25оС. Наиболее низкие температуры на равнинах района связаны с вторжением холодных масс из Арктики или Сибири. На равнинах холодные воздушные массы вызывают температурные инверсии и связанные с ними туманы, низкую облачность, моросящие осадки, гололед, изморозь. Среднегодовая температура воздуха равнинной части составляет плюс 10 - 11°С. В целях природно-климатической типизации жилых зданий на территории Чеченской Республики выделено три строительно-климатических подрайона: жаркий, теплый, холодный (по среднемесячной температуре самого жаркого месяца - июля). Территория Ново-Шаройского сельского поселения расположена в (IЖ) строительно-климатическом подрайоне. *Данные приведены из СТП Ачхой-Мартановского района и доклада «О состоянии окружающей среды ЧР в 2008 году» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.3 Атмосферные осадки. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Атмосферные осадки распределяются по территории Чеченской Республики крайне не равномерно. Количество атмосферных осадков: лето 344мм, осень 87мм, зима 70мм, весна 87мм. На территории Чеченской равнины выпадение снега наблюдается в декабре, но снег не устойчив, быстро истаивает. *Данные приведены из СТП Ачхой-Мартановского района и доклада «О состоянии окружающей среды ЧР в 2008 году» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.4 Ветровой режим. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Господствующими ветрами на равнинах являются ветры восточных и западных направлений, в предгорьях являются типичные для горных территорий ветры – «фены» и «горно-долинные». Горы оказывают отклоняющее действие на воздушные потоки. Направление ветра здесь зависит от направления долин и хребтов. Направление ветра, румбы – восточное, северо-восточное. Направление и повторяемость ветров представлена на Розе ветров. Скорость ветра, км/ч - 2.7 м/сек.
*Данные приведены из СТП Ачхой-Мартановского района и СНиП 2.01.01-82 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3 Гидрогеологические условия и гидрография. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| На территории Ново-Шаройского сельского поселения расположены следующие водные объекты:
|
