Состав проектных материалов

Вид материала

Документы

Содержание 15.5. Земли лесного фонда 15.6. Земли водного фонда. 16. Баланс территории. Баланс территории Муниципального образования

Подобный материал:

• Состав проектных материалов, 5330.45kb.
• Состав проектных материалов, 4697.66kb.
• Состав проектных материалов, 2573.09kb.
• Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
• О. Е. Кухарева Ответственные исполнители по разделам: инженерные сантехнические сети, 4272.2kb.
• Тройполимер и ведущими специалистами научно-исследовательских и проектных организаций, 1207.58kb.
• Тройполимер и ведущими специалистами научно-исследовательских и проектных организаций, 1219.21kb.
• Экзаменационные вопросы «материаловедение», 44.6kb.
• Программа: Налог на добавленную стоимость с учетом специфики проектных организаций, 37.32kb.
• Конкурс Руководителям строительных, проектных, изыскательских организаций и предприятий, 21.12kb.

15.5. Земли лесного фонда

159. В соответствии со ст.101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
     
160. Статья 6. Лесного кодекса РФ «Земли, на которых располагаются леса
     
161. 1. Леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.
     
162. 2. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.
     
163. 3. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности».
     
164. Общая площадь земель лесного фонда Неболчского сельского поселения составляет 181116 га.
     
165. Проектом предлагается перевести 25,6 га из состава земель лесного фонда в земли населенных пунктов, а именно населенного пункта р.п.Неболчи для развития производства и привличения инвистиций.
     
166. Общая площадь земель лесного фонда Неболчского сельского поселения составит 181090 га.
     

15.6. Земли водного фонда.

167. С целью установления однозначного подхода к решению вопросов отображения в документах территориального планирования границ водных объектов необходимо обозначить проблемы, которые возникли в связи со вступлением в силу нового водного законодательства, рассмотреть противоречия, выявленные в результате анализа нововведений в законодательство и существующего действующего законодательства, положений, которые должны быть положены в основу для подготовки документов территориального планирования.
     
168. С принятием Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 г. были внесены принципиально новые изменения и в положения Земельного кодекса РФ, регламентирующие состав и порядок установления границ земель водного фонда. Для сравнения, в ранее действовавшей редакции статьи 102 Земельного кодекса РФ было установлено, что «… к землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов».
     
169. Совершенно иные принципы установления земель водного фонда, а, соответственно, и границ земель водного фонда, представлены в новой редакции этой статьи:
     
170. «…1. К землям водного фонда относятся земли:
     
171. 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
     
172. 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
     
173. 2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков».
     
174. Исходя из сути и содержания таких нововведений, можно сделать вывод о неизбежности и необходимости выделения из ранее установленных границ земель водного фонда водоохранных зон и прибрежных полос,
     
175. Кроме того, изменилось и понятие «водного объекта».
     
176. «Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима;
     
177. водный фонд - совокупность водных объектов в пределах территории Российской Федерации».
     
178. Классификация водных объектов согласно Водному кодексу РФ от 03.06.2006 года также стала новой:
     
179. «1. Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на:
     
180. 1) поверхностные водные объекты;
     
181. 2) подземные водные объекты.
     
182. 2. К поверхностным водным объектам относятся:
     
183. 1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие);
     
184. 2) водотоки (реки, ручьи, каналы);
     
185. 3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);
     
186. 4) болота;
     
187. 5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);
     
188. 6) ледники, снежники.
     
189. 3. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии».
     
190. Кроме того, новый Водный кодекс вводит понятие береговой линии и береговой полосы – как полосу земли вдоль береговой линии водного объекта и предназначенной для общего пользования.
     
191. Общая площадь земель водного фонда – 2733 га.
     

16. Баланс территории.

Настоящий баланс составлен в границах территории МО Неболчского сельского поселения. Баланс территории дает общее, сугубо ориентировочное представление об использовании земель в результате проектных предложений генерального плана в период расчетного срока.

В сводном виде данные об изменении использования земель в границах территории МО Неболчского сельского поселения представлены в таблице 16.1

Таблица 16.1

Баланс территории Муниципального образования

Неболчского сельского поселения

	№ п/п	Территории	Современное использование	Расчетный срок
	Га	%	Га	%
	I	Земли промышленности	26	0,01	26	0,01
	II	Земли водного фонда	2737	0,94	2733	0,94
	III	Земли лесного фонда	181116	62,28	181090	62,27
	IV	Земли населенных пунктов	3258	1,12	3751	1,29
	V	Земли сельскохозяйственного назначения, не поставленные кадастровый учет	103522	35,60	103085	35,45
	VI	Земли сельскохозяйственного назначения, поставленные кадастровый учет	104	0,04	104	0,04
	VII	Земли особо охраняемых природных территорий	46	0,02	46	0,02
	Итого площадь МО:	290 809	100	290 809	100,00
	1	р.п.Неболчи	671	100	758	100
	1.1	Жилая застройка всего, в том числе	225	33,53	247	32,59
		-индивидуальная	225	33,53	247	32,59
	1.2	Общественно-деловая застройка, в том числе	9	1,34	12	1,58
		-объектов здравоохранения	0,39	0,06	0,37	0,05
	1.3	Территории рекреационного назначения:	310	46.20	366	48.28
		-городские парки	2	0,30	2	0,26
	1.4	Территории производственных предприятий, в том числе	78	11,62	104	10,29
		-коммунально-складских предприятий и гаражных сооружений	9	1,34	9	1,19
	1.5	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	45	6,71	24	3,17
	1.6	Территория кладбищ	0,23	0,03	0,23	0,03
	1.7	Территории, занятые водными объектами	5	0,75	5	0,66
	2	д.Абросьево	14	100	14	100
	2.1	Жилая застройка всего, в том числе	1,5	10,71	1,5	10,71
		-индивидуальная	1,5	10,71	1,5	10,71
	2.2	Территории рекреационного назначения	12	85,71	12	85,71
	2.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,5	3,57	0,5	3,57
	2.4	Территории, занятые водными объектами	0,28	2,00	0,28	2,00
	3	д.Бор (Дрегельский)	16	100	16	100
	3.1	Жилая застройка всего, в том числе	1,00	6,25	1	6,25
		-индивидуальная	1	6,25	1	6,25
	3.2	Территории рекреационного назначения, в том числе:	14,5	90,63	14,5	90,625
	3.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,5	3,13	0,5	3,125
	4	д.Вязища	12	100	12	100
	4.1	Жилая застройка всего, в том числе	5	41,67	5	41,67
		-индивидуальная	5	41,67	5	41,67
	4.2	Территории рекреационного назначения	6	50,00	6	50,00
	4.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	1	8,33	1	8,33
	5	д.Горы	20	100	20	100
	5.1	Жилая застройка всего, в том числе	5	25	5	25
		-индивидуальная	5	100	5	25
	5.2	Территории рекреационного назначения	14,4	72	14,4	72
	5.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,5	2,5	0,5	2,5
	5.4	Территории, занятые водными объектами	0,1	0,5	0,1	0,5
	6	д.Дворище	28	100	28	100
	6.1	Жилая застройка всего, в том числе	7	25	7	25,00
		-индивидуальная	7	25	7	25,00
	6.2	Территории рекреационного назначения	11	39,29	11	39,29
	6.3	Территории сельскохозяйственного использования	9	32,14	9	32,14
	6.4	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	1	3,57	1	3,57
	6.5	Территории, занятые водными объектами	0,03	0,11	0,03	0,11
	7	д.Домославль	10	100	10	100
	7.1	Жилая застройка всего, в том числе	5	50	5	50,00
		-индивидуальная	5	50	5	50
	7.2	Территории рекреационного назначения	4,5	45	4,5	45
	7.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,5	5	0,5	5
	8	д.Дрегли	123	100	123	100
	8.1	Жилая застройка всего, в том числе	32	26,02	41	33,33
		-индивидуальная	32	26,02	41	33,33
	8.2	Территории рекреационного назначения	55	171,88	46	37,40
	8.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	3	2,44	3	2,44
	8.4	Территории канализационных очистных сооружений	0,31	0,25	0,31	0,25
	8.5	Территории сельскохозяйственного использования	32	26,02	32	26,02
	8.6	Территория кладбищ	1	0,81	1	0,81
	9	д.Дымница	5	100	5	100
	9.1	Жилая застройка всего,в том числе	1	20,00	1	20,00
		-индивидуальная	1	20,00	1	20,00
	9.2	Территории рекреационного назначения	3	60,00	3	60,00