Ежеквартальный отчет закрытое акционерное общество «миан-девелопмент» (указывается полное фирменное наименование (для некоммерческой организации наименование) эмитента)
| Вид материала | Отчет |
- Ежеквартальный отчет открытое акционерное общество «Торговый дом Казанский Центральный, 1457.94kb.
- Ежеквартальный отчет открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового, 1313.36kb.
- Ежеквартальный отчет открытое акционерное общество "Онежский лесопильно-деревообрабатывающий, 1587.27kb.
- Ежеквартальный отчет закрытое акционерное общество «Холдинговая компания Гарант» (указывается, 791.02kb.
- Ежеквартальный отчет закрытое акционерное общество "Дикая Орхидея" (указывается полное, 2936.01kb.
- Ежеквартальный отчет Закрытое акционерное общество «Сибирская Аграрная Группа» (указывается, 2900.41kb.
- Ежеквартальный отчет Закрытое акционерное общество «Сибирская Аграрная Группа» (указывается, 6683.32kb.
- Ежеквартальный отчет Открытое акционерное общество «Мосэнергосбыт» (указывается полное, 2362.33kb.
- Ежеквартальный отчет Открытое акционерное общество "Новгородский завод стекловолокна", 1287.33kb.
- Ежеквартальный отчет закрытое акционерное общество Сельскохозяйственное предприятие, 2617.63kb.
II. Основная информация о финансово - экономическом состоянии эмитента
2.1. Показатели финансово - экономической деятельности эмитента
Показатели, характеризующие финансовое состояние эмитента, за отчетный период:
| Наименование показателя | 4-ый квартал 2008 г. |
| Стоимость чистых активов, тыс. руб. | 0 |
| Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, % | -21000 |
| Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, % | -12338 |
| Покрытие платежей по обслуживанию долгов, % | 2,2 |
| Уровень просроченной задолженности, % | - |
| Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз | 0,06 |
| Доля дивидендов в прибыли, % | - |
| Производительность труда, руб./чел. | 1860 |
| Амортизация к объему выручки, % | 1,9 |
| Наименование показателя | 1-ый квартал 2009 г. |
| Стоимость чистых активов, тыс. руб. | 0 |
| Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, % | -8933 |
| Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, % | -4804 |
| Покрытие платежей по обслуживанию долгов, % | 0,4 |
| Уровень просроченной задолженности, % | - |
| Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз | 0,001 |
| Доля дивидендов в прибыли, % | - |
| Производительность труда, руб./чел. | 100 |
| Амортизация к объему выручки, % | 0,82 |
Для расчета приведенных показателей использовалась методика, рекомендованная «Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг», утвержденным приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 10 октября 2006 года № 06-117/пз-н.
Анализ платежеспособности эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей:
Чистые активы по итогам 4-го квартала 2007 составляют положительную величину в размере 12255 тыс. рублей, по итогам 1-го квартала 2008 года составляет 76633 тыс. рублей, что свидетельствует об устойчивом состоянии Эмитента и способности увеличивать заемное финансирование без ущерба кредитного качества.
По состоянию на 31.03.2008 практически все источники средств сформированы за счет обязательств. Эмитент основывал свою деятельность как на краткосрочных, так и на долгосрочных заемных средствах. Однако при этом необходимо отметить, что заемные средства в основном были предоставлены компаниями, входящими в Группу компаний МИАН.
Незначительная величина показателя покрытия платежей по обслуживанию долгов в 1 квартале 2008 г. связана с большим объемом заимствований по отношению к прибыли, полученной за этот же период. Отсутствие просрочек в исполнении обязательств, при том, что объем последних имеет устойчивую тенденцию к росту, а также положительная динамика размера чистых активов Эмитента и достаточно высокий уровень ликвидности его имущества в совокупности обуславливают достаточно высокий уровень платежеспособности Эмитента.
По итогам 1 квартала 2009 года отсутствует положительная величина чистых активов Эмитента, что обусловлено в том числе ухудшением финансово-экономической ситуации в стране и мире в конце 2008 года, снижением цен на недвижимость, уменьшением покупательной активности в этом сегменте рынка, «замораживанием» инвестиционных/девелоперских проектов.
Анализ уровня кредитного риска эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей:
Факторами, положительно влияющими на уровень кредитного риска Эмитента, являются:
- положительная кредитная история, отсутствие просрочек по погашению основного долга при своевременном обслуживании долга;
- высокая степень ликвидности активов, существенная часть которых представлены краткосрочными финансовыми вложениями (на 31.03.2008 г.);
В целом, оценка уровня кредитного риска Эмитента приводит к выводу о том, что риск возникновения обстоятельств, вызывающих неполное и/или несвоевременное погашение обязательств Эмитента по вновь получаемым кредитам и займам, невысок. Риск возникновения форс-мажорных обстоятельств, вследствие чего у Эмитента могут возникнуть непредвиденные объемные расходы и/или проблемные долги, также находится на низком уровне.
Анализ финансового положения эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей:
Рост показателей чистых активов и чистой прибыли в 2007 и в первом полугодии 2008 года показывал, что Эмитент в рассматриваемом периоде функционировал экономически эффективно. В отчетном периоде Эмитент функционировал с малым размером собственного капитала, полностью за счет краткосрочных и долгосрочных обязательств, в основном перед компаниями, входящими в Группу компаний МИАН. В ситуации мирового финансового кризиса и его негативных последствий Эмитент предпринимает меры по сохранению объема хозяйственной деятельности, оптимизации расходов. Затраты Эмитента на обслуживание заемных средств составили ор.2% общей суммы обязательств к погашению, что свидетельствует о низкой долговой нагрузке, которую несет Эмитент по факту привлечения внешнего финансирования.
Резюме: ухудшение финансово-экономической ситуации в мире и ее негативное влияние на рынок недвижимости повлияли на снижение показателей Эмитента в отчетном периоде.