Тема: Оценочная деятельность на несостоятельном предприятииКоличество страниц1Дата25.03.2012Размер242.17 Kb.ТипДокументыСодержание1. Основные принципы оценки объектов недвижимостиПринцип полезности.Принцип замещения.Принцип ожидания.Принцип соответствия.Принцип спроса и предложения.Принцип конкуренции.Принцип изменения.2. Виды стоимости объектов недвижимостиИнвестиционная стоимость.Восстановительная стоимость (стоимость воспроизводства объекта).Стоимость замещения.Страховая стоимость.Стоимость для налогообложения (налогооблагаемая стоимость) имущества юридических и физических лиц.Ликвидационная стоимость.3.Особенности оценки предприятий в процессе антикризисного управленияФункции оценки.Дата оценки.Методические особенности оценки.4.Методические подходы к оценке предприятийСравнительный подход.Метод сделок (метод сравнительного анализа продаж).Метод отраслевых коэффициентовИмущественный подход.Методика накопления активовМетодика скорректированной балансовой стоимости (методика чистых активов)Методика расчета восстановительной стоимости предприятияМетодика расчета ликвидационной стоимостиДоходный подход.5.Имущественный подход к оценке предприятий6.Доходный подход к оценке предприятийМетод капитализации чистого дохода.Минус управленческие расходы.Минус прочие операционные расходы.Минус прочие внереализационные расходыМетоды капитализации фактических и потенциальных дивидендов.Методы использования мультипликаторов цена/прибыль и цена/выручка.Модель роста прибыли.Методы расчета коэффициента капитализации.Методика дисконтированного денежного потока.7. Сравнительный (рыночный) подход к оценке предприятийМетодика рынка капитала.Рыночная стоимость акций предприятияРыночная стоимость акций предприятияСобственный капитал + Долговременная задолженностьРыночная стоимость акцийРыночная стоимость акцийМетод сделок (продаж).8. Определение ликвидационной стоимости предприятия
