Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Вид материала

Отчет

Содержание Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на р I. Характеристики здания, в котором расположены нежилые помещения II. Характеристики нежилых помещений III. Конструктивные параметры и материалы Информация о текущем использовании объекта оценки Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость схема Местоположения объекта оценки, фотографии объекта оценки

Подобный материал:

• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2276.41kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2929.62kb.
• Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
• Конкурсная документация, 2011.47kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.13kb.
• Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1835.32kb.
• План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.

Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки

На основании визуального осмотра и представленных Заказчиком документов², были установлены количественные и качественные характеристики объекта оценки, представленные в таблице:

Табл. 8 – Количественные и качественные характеристики объекта оценки

Наименование	Характеристика
I. Характеристики здания, в котором расположены нежилые помещения
Тип здания	Жилой дом
Памятник архитектуры	Нет
Серия дома	Н/д
Этажность	9
Год постройки	1989
Материал стен	Кирпич
Материал перекрытий	Ж/б
Инженерно-технические коммуникации	Электроосвещение, вентиляция, центральное отопление, водопровод, телефон, радио горячее водоснабжение, канализация
Дополнительная существенная информация	Снос или реконструкция дома не предполагается
II. Характеристики нежилых помещений
Этаж расположения	Первый
Общая площадь, кв. м	963,4
Высота потолков, м	2,95
Расположение помещений	Встроено-пристроенные
Функциональное назначение	Торговое
III. Конструктивные параметры и материалы
Окна	Двойные створные
Двери	Филенчатые
Полы	Мозаичные, бетонные, деревянные
Внутренняя отделка	Окраска, штукатурка, побелка, подвесные потолки

3. Информация о текущем использовании объекта оценки³

На дату оценки объект оценки используется в качестве торговых и частично складских помещений.

4. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость

Отсутствуют.

5. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

- Копия технического паспорта на помещение


Также для установления количественных и качественных характеристик были использованы данные, полученные при визуальном осмотре:


- Фотографии объекта оценки

6. схема Местоположения объекта оценки, фотографии объекта оценки

Местоположение объекта оценки указано на фрагменте карты г. Кирова:





Рис. 1 – Местоположение объекта оценки на фрагменте карты г. Кирова


На рисунках 2-13 приведены фотографии объекта оценки.

Рис. 2 – Входная группа

Рис. 3 – Входная группа

Рис. 4 – Окружение

Рис. 5 – Окружение

Рис. 6 – Торговый зал

Рис. 7 – Торговый зал

Рис. 8 – Торговый зал

Рис. 9 – Подсобные помещения

Рис. 10 – Подсобные помещения

Рис. 11 – Подсобные помещения

Рис. 12 – Торговый зал

Рис. 13 – Подсобные помещения