ГОТОВЫЕ ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ, КУРСОВЫЕ РАБОТЫ, ДИССЕРТАЦИИ И РЕФЕРАТЫ

Оценочная деятельность
Автор	www.zaochnik.com
Вуз (город)	Москва
Количество страниц	12
Год сдачи	2006
Стоимость (руб.)	500
Содержание	1. КОДЕКС ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКЕ ОЦЕНЩИКОВ 3 2. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ 8 3. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 10 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 12
Список литературы	1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: Учебн. пособие. — СПб.: Изд-во СПбГУ, 1999. - 547с. 2. Ковалев А.П. Оценка стоимости активной части основных фондов: Учебно-методич. пособие. — М.: Финстатинформ, 1997. – 314 с. 3. Методические рекомендации по оценке инвестиционных проектов: Официальное издание. — М.: Экономика, 2000. 4. Оценка недвижимости / под ред. Грязновой А.Г., М, 2003 5. Оценка стоимости бизнеса / под ред. Грязновой А.Г., М, 2003 6. Симионова Н.Е, Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия, М, 2004
Выдержка из работы	1. КОДЕКС ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКЕ ОЦЕНЩИКОВ В кодексе профессиональной этики оценщиков изложены принципиаль-ные положения и критерии, определяющие характер практических профессио-нальных действий оценщиков, как этических, так и неэтических. Общепринятые моральные нормы и принципы: 1. Придерживаться общечеловеческих моральных правил и нравственных норм в своих поступках и решениях, жить и работать по совести. 2. Руководствоваться в своих делах и поступках общечеловеческим пра-вилом: “Не делать другим того, что не хотел бы, чтобы сделали тебе”. 3. Стремиться соблюдать правила и нормы общей морали: правдивость и честность в поступках и решениях; нравственная чистота и простота в общении с другими людьми; самостоятельность и объективность в суждениях и выводах; непримиримость к несправедливости, нарушениям морально-нравственных и правовых норм во всех их проявлениях. 4. Руководствоваться высокими общественными интересами. 5. Проявлять альтруизм в отношениях с окружающими, прежде всего, со своими коллегами и сотрудниками. Объективность и внимательность: 1. Объективной основой для выводов, рекомендаций и заключений может быть только достаточный объем требуемой информации. Оценщики не должны представлять факты сознательно неточно или предвзято. 2. Оказывая любые профессиональные услуги, оценщики обязаны объек-тивно рассматривать все возникающие ситуации и реальные факты, не допус-кать, чтобы личная предвзятость, предрассудки либо давление со стороны мог-ли сказаться на объективности их суждений. 3. Если у оценщика возникает ситуация, при которой он не имеет воз-можности самостоятельно или с помощью клиента получить соответствующие данные, необходимые для качественного проведения оценки, целесообразно отказаться от ее выполнения. Данным правилом следует руководствоваться и тогда, когда недоступность или неполнота указанных данных выявилась в про-цессе исполнения работы. 4. Оценщику следует избегать взаимоотношений с лицами, которые мог-ли бы повлиять на объективность его суждений и выводов, либо немедленно прекращать их, указывая на недопустимость давления на оценщика в любой форме. 5. При выполнении профессиональных услуг следует проявлять макси-мальное внимание. Оценщики должны внимательно и серьезно относиться к своим обязанностям, соблюдать утвержденные Стандарты оценки, адекватно планировать и контролировать работу, проверять деятельность подчиненных специалистов. 6. Оценщик не должен предоставлять потребителю (заказчику) предвари-тельные данные по оценке в форме, допускающей неадекватное понимание им предварительного характера этих данных и ограниченного их значения. 7. Оценщик не должен скрывать или преувеличивать значение известных ему обстоятельств, имеющих отношение к предмету разбирательства по объек-ту оценки, независимо от своих личных предпочтений, пристрастий и интере-сов (как своих, так и потребителя), в случаях, когда оценщик на законных осно-ваниях обязан либо с разрешения клиента дал согласие свидетельствовать в со-ответствующих органах. Независимость: 1. Оценщик обязан отказываться от оказания профессиональных услуг, если имеются обоснованные сомнения в независимости оценщика от организа-ции клиента и ее должностных лиц во всех отношениях. 2. Оценщик обязан сознательно и без каких-либо оговорок заявить о сво-ей независимости в отношении клиентов отчете, составленном в результате оказанных профессиональных услуг. 3. Оценщик в своей профессиональной деятельности в области оценки должен стремиться к тому, чтобы любой клиент относился к нему как к незави-симому третьему лицу, стремящемуся только к формированию профессиональ-ного, квалифицированного и непредвзятого мнения при производстве оценки. 4. Основными обстоятельствами, наносящими ущерб независимости оценщика либо позволяющими сомневаться в его фактической независимости, считаются: а) ведущиеся судебные (арбитражные) дела с организацией клиента; б) финансовое участие оценщика в делах клиента в любой форме; в) финансовая и имущественная зависимость оценщика от клиента (со-вместное участие в инвестициях в других организациях, кредитование и др.); г) чрезмерная гостеприимность клиента, а также получение от него това-ров и услуг по ценам, существенно сниженным относительно реальных рыноч-ных цен; д) участие оценщика, а также руководителей организации по оказанию услуг по оценке в любых органах управления клиента, его основных и дочер-них организаций; е) неосторожные рекомендации и советы, данные оценщиками, а также руководителями организаций по оказанию экспертных услуг, касающиеся фи-нансовых вложений в организации, в которых они сами имеют какие-либо фи-нансовые интересы, 5. Независимость считается нарушенной, если указанные обстоятельства возникли, продолжали существовать или были прекращены в период, за кото-рый должны быть выполнены профессиональные услуги по оценке. 6. В тех случаях, когда оценщик выполняет по поручению клиента другие услуги (консультирование, обучение и т.п.), необходимо следить, чтобы они не нарушали независимости оценщика. Независимость оценщика обеспечивается в следующих случаях: а) нет никаких причин и ситуаций, влияющих на объективность суждений оценщика; б) персонал, имеющий отношение к процессам, которые подлежат экс-пертному исследованию, не привлекается оценщиком исключительно для по-лучения достоверной исходной информации; в) ответственность за содержание документов и состояние дел принимает на себя клиент. 7. Оценщик не должен принимать к выполнению работу при наличии или предположении возникновения в будущем личного интереса в объекте оценки. До подписания договора потребитель услуг должен быть однозначно проин-формирован оценщиком об этом обстоятельстве, и это затем должно быть за-фиксировано как в договоре, так и в отчете. 8. Оценщик не должен допускать влияния на результаты оценки в виде давления или принуждения, независимо от их источника и вида, а также вхо-дить в сговор с любым физическим или юридическим лицом, независимо от его происхождения и целей, так как это может повлиять на результаты оценки. Профессиональная компетентность 1. Оценщики обязаны обеспечить достаточный профессиональный уро-вень услуг по оценке, необходимых клиенту. Принимая обязательства по оказанию определенных профессиональных услуги, оценщик должен быть уверен в своей компетентности в данной облас-ти, обладать необходимым объемом знаний и навыков для того, чтобы добро-совестно и профессионально выполнить обязательства, гарантировать клиенту услуги по оценке, основанные на современных методиках с точным использо-ванием действующего законодательства в области оценочной деятельности. 2. Оценщик обязан воздерживаться от оказания профессиональных услуг, выходящих за пределы его компетенции, а также не соответствующих его ква-лификации. 3. Профессиональная компетентность оценщика основывается на общем и специальном высшем образовании, сдаче аттестационных экзаменов, подтвер-ждаемых дипломами (свидетельствами, сертификатами, аттестатами), а также на опыте непрерывной практической работы по оказанию профессиональных услуг по оценке совместно с другими специалистами данного профиля и про-фессионального уровня.