Курсовая: Управленческий анализ
Министерство образования РФ
Архангельский Государственный Технический
Университет
Институт экономики, финансов и бизнеса
Кафедра бухгалтерского учета
Курсовая работа
по дисциплине:
Управленческий анализ
Выполнила студентка
5к. 9гр. Необердина О.В.
Проверил преподаватель
Бровина Т. М.
Архангельск
2003
Содержание:
Введение. 3
1. Теоретические аспекты инвестиционного анализа. 6
1.1 Методы анализа инвестиционных проектов. 6
1.2 Обоснование величины коэффициента дисконтирования. 13
2. Анализ эффективности инвестиционных проектов. 17
2.1 Выкуп объекта с переходом на двухсменную работу. 17
2.2 Строительство нового производственного корпуса. 20
2.3 Создание совместного предприятия. 25
3. Выбор оптимального варианта инвестирования. 30
3.1 Сущность многомерного сравнительного анализа. 30
3.2 Многомерный сравнительный анализ инвестиционных проектов. 30
Заключение. 32
Список использованной литературы.. 33
Введение
Целью данной курсовой работы является рассмотрение нескольких вариантов
инвестирования для конкретного экономического субъекта и выбор оптимального.
Известны следующие сведения об анализируемом предприятии.
Фирма УРоссийский ИнвесторФ, располагающая свободными финансовыми ресурсами в
размере 1750 тыс. руб., предполагает выкупить инвестиционный объект
стоимостью 1500 тыс. руб. В эту сумму не входит оборотный капитал выкупаемого
предприятия.
Объект представляет собой завод по производству бытовых пластмассовых
изделий. На данный момент завод работает стабильно, финансовое состояние
удовлетворительное. Период оборота оборотного капитала составляет 90 дней.
Объем выпуска продукции составляет 3000 условных единиц в год. Цена Ц 325
руб. за 1 условную единицу.
Затраты на производство составляют:
Переменные затраты на 1 ед. продукции всего 140 руб., в
том числе:
- сырье 55 руб.,
- зарплата (включая начисления на ФОТ) 52 руб.,
- прочие переменные расходы 33 руб.
Постоянные затраты для данного объема производства 95 тыс. руб. в год (без
учета амортизации).
Емкость рынка позволяет увеличить объем сбыта в 2,5 раза, а при повышении
качества продукции в 4 раза.
На предприятии анализировалась возможность перехода на 2-сменную работу. В
случае принятия такого решения постоянные затраты возрастут на 82%.
Планируемый коэффициент сменности 1,7.
Существует также возможность значительно повысить качество выпускаемой
продукции, приблизив его к требованиям экспортного рынка. Для этого
необходимо закупить импортное сырье. Затраты на сырье в таком случае
возрастают в 2 раза, цена увеличивается до 400 руб. Кроме того, возможна
поставка 1000 усл. ед. в год на экспорт по цене 82 доллара США за 1 усл. ед.
Курс доллара на момент проведения расчетов (условно) составляет 30 руб. за 1
доллар США.
Есть возможность на прилегающем непосредственно к территории предприятия
участке построить новый производственный корпус, причем независимо от того,
будет ли выкуплено уже действующее предприятие. Предполагается, что в любом
случае новое предприятие будет выпускать ту же продукцию.
Стоимость права застройки территории составляет 200 тыс. руб. (право
предоставляется на 25 лет). Затраты на строительство производственного
корпуса, по расчетам, составят 800 тыс. руб. при оплате 50% до начала
строительства и 50% по окончании строительства. Стоимость оборудования,
включая монтажные и пуско-наладочные работы, составит 320 тыс. долл. США
(оплата за 6 месяцев до ввода предприятия в действие). Новый производственный
корпус может быть введен в действие через 1 год после начала строительства.
Объем выпуска продукции составит 7000 усл. ед. в год при работе в одну смену.
Предполагается, что период выхода на проектную мощность настолько короток,
что его можно не учитывать. Постоянные затраты на новом производстве составят
138 тыс. руб. в год, однако при одновременной эксплуатации старого и нового
корпусов дополнительные постоянные затраты составят только 50 тыс. руб. в
год. При 2-х сменной работе постоянные затраты увеличатся на 84%. Переменные
затраты останутся на том же уровне, но новое оборудование потребует
использования только высококачественного сырья. Коэффициент сменности
составит 1,7.
Нормы начисления амортизации: здание Ц 25 лет, оборудование Ц 5 лет, основные
фонды уже работающего предприятия амортизации не подлежат. Даже после пуска
нового корпуса данное предприятие будет относиться к малому бизнесу. Налог на
прибыль составляет 24 %. Прочие налоги учтены в составе затрат. Фирма на
данный момент имеет опыт работы в этой отрасли производства.
В результате проработки вопроса о возможных источниках финансирования
строительства и рынках сбыта продукции фирма получила предложение от
иностранного инвестора создать совместное предприятие. Иностранный инвестор
готов предоставить в счет взноса в уставный капитал оборудование для нового
корпуса, причем стоимость оборудования составит в этом случае 300 тыс. долл.
США. Кроме того, инвестор готов внести в уставный капитал сумму не более 200
тыс. долл. США. Таким образом, всего взнос иностранного инвестора может
составить от 300 до 500 тыс. долл. США. Иностранный инвестор заинтересован
только в тех вариантах, которые связаны со строительством нового корпуса,
однако в любом случае предполагается создание одного предприятия
(юридического лица) с распределением прибыли и контроля над предприятием
пропорционально долям участников в уставном капитале. Иностранный инвестор
ожидает получать в среднем не менее 17% прибыли на вложенный капитал в
течение 6 лет. Кроме того, инвестор готов гарантировать сбыт на экспорт 1500
ед. продукции в 1 год работы нового предприятия, 2500 ед. во 2 год и по 4000
ед. в последующем. Однако в таком случае дополнительный сбыт продукции на
экспорт уже невозможен.
Также существует возможность привлечения банковского кредита в иностранной
валюте на срок до 4 лет, с выплатой 20% годовых ежегодно. Уровень финансового
рычага, рассчитанного как доля заемного капитала в общем объеме
финансирования материальных затрат (капитальных и текущих), по требованию
кредитующего банка не должен превышать 50%. В случае создания совместного
предприятия доля иностранного инвестора также рассматривается банком как
собственный капитал предприятия.
В ходе курсовой работы требуется составить расчет денежных потоков,
определить чистую современную стоимость и внутренний уровень доходности по
следующим вариантам осуществления инвестиционного проекта:
выкуп объекта с переходом на двухсменную работу;
строительство нового производственного корпуса;
создание совместного предприятия
Все расчеты необходимо произвести за 6 лет. Принять, что ликвидационная
стоимость нового предприятия складывается из высвобождения оборотных средств
и ¼ от остаточной балансовой стоимости его основных средств;
ликвидационная стоимость старого предприятия складывается из высвобождения
оборотных средств. Рентабельность других проектов фирмы составляет 24%.
1. Теоретические аспекты инвестиционного
анализа
1.1 Методы анализа инвестиционных проектов
Методы, используемые в анализе инвестиционной деятельности, можно разделить
на две группы в зависимости от того, учитывается или нет временной параметр:
основанные на дисконтированных
оценках ("динамические" методы):
Чистая приведенная стоимость - NPV (Net Present Value);
Индекс рентабельности инвестиций - PI
(Profitability Index);
Внутренняя норма прибыли - IRR (Internal Rate of Return);
Модифицированная внутренняя норма прибыли- MIRR
(Modified Internal Rate of Return);
Дисконтированный срок окупаемости инвестиций - DPP
(Discounted Payback Period).
основанные на учетных оценках ("статистические" методы):
Срок окупаемости инвестиций - PP (Payback Period);
Коэффициент эффективности инвестиций - ARR
(Accounted Rate of Return).
Для оценки финансовой эффективности проекта целесообразнее применять
"динамические" методы, основанные преимущественно на дисконтировании
образующихся в ходе реализации проекта денежных потоков, поскольку они
позволяют учесть фактор времени. Общая схема всех динамических методов оценки
эффективности в принципе одинакова и основывается на прогнозировании
положительных и отрицательных денежных потоков (грубо говоря, расходов и
доходов, связанных с реализацией проекта) на плановый период и сопоставлении
полученного сальдо денежных потоков, дисконтированного по соответствующей
ставке, с инвестиционными затратами.
Из всего многообразия динамических методов расчета эффективности инвестиций
наиболее известны и часто применяются на практике метод оценки внутренней
нормы рентабельности проекта и метод оценки чистого приведенного дохода от
реализации проекта.
Метод чистой приведенной стоимости (NPV)
Этот метод основан на сопоставлении величины исходной инвестиции (IC) с общей
суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в
течение прогнозируемого срока. Поскольку приток денежных средств распределен
во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента r, устанавливаемого
аналитиком (инвестором) самостоятельно исходя из ежегодного процента
возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый им капитал.
Допустим, делается прогноз, что инвестиция (IC) будет генерировать в течение k
лет годовые доходы в размере P1, P2, ..., Рk.
Общая накопленная величина дисконтированных доходов (PV) и чистый приведенный
эффект (NPV) соответственно рассчитываются по формулам:
,
. (1)
Очевидно, что если: NPV > 0, то проект следует принять;
NPV < 0, то проект следует отвергнуть;
NPV = 0, то проект ни прибыльный, ни убыточный.
При прогнозировании доходов по годам необходимо по возможности учитывать все
виды поступлений как производственного, так и непроизводственного характера,
которые могут быть ассоциированы с данным проектом. Так, если по окончании
периода реализации проекта планируется поступление средств в виде
ликвидационной стоимости оборудования или высвобождения части оборотных
средств, они должны быть учтены как доходы соответствующих периодов.
Расчет с помощью приведенных формул вручную достаточно трудоемок, поэтому для
удобства применения этого и других методов, основанных на дисконтированных
оценках, разработаны специальные статистические таблицы, в которых
табулированы значения сложных процентов, дисконтирующих множителей,
дисконтированного значения денежной единицы и т. п. в зависимости от
временного интервала и значения коэффициента дисконтирования.
Необходимо отметить, что показатель NPV отражает прогнозную оценку изменения
экономического потенциала предприятия в случае принятия рассматриваемого
проекта. Этот показатель аддитивен во временном аспекте, т. е. NPV различных
проектов можно суммировать. Это очень важное свойство, выделяющее этот
критерий из всех остальных и позволяющее использовать его в качестве
основного при анализе оптимальности инвестиционного портфеля.
Корректное использование NPV-метода возможно только при соблюдении ряда условий:
Объем денежных потоков в рамках инвестиционного проекта
должен быть оценен для всего планового периода и привязан к определенным
временным интервалам.
Денежные потоки в рамках инвестиционного проекта должны
рассматриваться изолированно от остальной производственной деятельности
предприятия, т.е. характеризовать только платежи и поступления,
непосредственно связанные с реализацией данного проекта.
Принцип дисконтирования, применяемый при расчете чистого
приведенного дохода, с экономической точки зрения подразумевает возможность
неограниченного привлечения и вложения финансовых средств по ставке дисконта.
Использование метода для сравнения эффективности
нескольких проектов предполагает использование единой для всех проектов
ставки дисконта и единого временного интервала (определяемого, как правило,
как наибольший срок реализации из имеющихся).
Метод рентабельности инвестиций (PI)
Этот метод является по сути следствием метода чистой теперешней стоимости.
Индекс рентабельности (PI) рассчитывается по формуле
.
Очевидно, что если:
РI > 1, то проект следует принять;
РI< 1, то проект следует отвергнуть;
РI = 1, то проект ни прибыльный, ни убыточный.
Логика критерия PI такова: он характеризует доход на единицу затрат; именно
этот критерий наиболее предпочтителен, когда необходимо упорядочить
независимые проекты для создания оптимального портфеля в случае
ограниченность сверху общего объема инвестиций.
В отличие от чистого приведенного эффекта индекс рентабельности является
относительным показателем. Благодаря этому он очень удобен при выборе одного
проекта из ряда альтернативных, имеющих примерно одинаковые значения NPV.
либо при комплектовании портфеля инвестиций с максимальным суммарным
значением NPV.
Метод внутренней нормы рентабельности (IRR)
Метод определения внутренней нормы рентабельности проекта (internal rate of
return, IRR) предполагает определение такой ставки дисконта, при которой
значение чистого приведенного дохода равно нулю.
IRR = r, при котором NPV = f(r) = 0.
Смысл расчета этого коэффициента при анализе эффективности планируемых
инвестиций заключается в следующем: IRR показывает максимально допустимый
относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным
проектом. Например, если проект полностью финансируется за счет ссуды
коммерческого банка, то значение IRR показывает верхнюю границу допустимого
уровня банковской процентной ставки, превышение которого делает проект
убыточным.
На практике любое предприятие финансирует свою деятельность, в том числе и
инвестиционную, из различных источников. В качестве платы за пользование
авансированными в деятельность предприятия финансовыми ресурсами оно
уплачивает проценты, дивиденды, вознаграждения и т.п., т.е. несет некоторые
обоснованные расходы па поддержание своего экономического потенциала.
Показатель, характеризующий относительный уровень этих расходов, можно
назвать "ценой" авансированного капитала (CC). Этот показатель отражает
сложившийся на предприятии минимум возврата на вложенный в его деятельность
капитал, его рентабельность и рассчитывается по формуле средней
арифметической взвешенной.
Экономический смысл этого показателя заключается в следующем: предприятие
может принимать любые решения инвестиционного характера, уровень
рентабельности которых не ниже текущего значения показателя CC (или цены
источника средств для данного проекта, если он имеет целевой источник).
Именно с ним сравнивается показатель IRR, рассчитанный для конкретного
проекта, при этом связь между ними такова.
Если: IRR > CC. то проект следует принять;
IRR < CC, то проект следует отвергнуть;
IRR = CC, то проект ни прибыльный, ни убыточный.
Практическое применение данного метода осложнено, если в распоряжении аналитика
нет специализированного финансового калькулятора. В этом случае применяется
метод последовательных итераций с использованием табулированных значений
дисконтирующих множителей. Для этого с помощью таблиц выбираются два значения
коэффициента дисконтирования r1<r2 таким образом,
чтобы в интервале (r1,r2) функция NPV=f(r) меняла свое
значение с "+" на "-" или с "-" на "+". Далее применяют формулу
,
где
r1 Ч значение табулированного коэффициента дисконтирования, при
котором f(r1)>0 (f(r1)<0);
r2 Ч значение табулированного коэффициента дисконтирования, при
котором f(r2)<О (f(r2)>0).
Точность вычислений обратно пропорциональна длине интервала (r1,r
2), а наилучшая аппроксимация с использованием табулированных значений
достигается в случае, когда длина интервала минимальна (равна 1%), т.е. r1
и r2 - ближайшие друг к другу значения коэффициента дисконтирования,
удовлетворяющие условиям (в случае изменения знака функции с "+" на "-"):
r1 Ч значение табулированного коэффициента дисконтирования,
минимизирующее положительное значение показателя NPV, т.е. f(r1)=min
r{f(r)>0};
r2 Ч значение табулированного коэффициента дисконтирования,
максимизирующее отрицательное значение показателя NPV, т.е. f(r2
)=maxr{f(r)<0}.
Путем взаимной замены коэффициентов r1 и r2 аналогичные
условия выписываются для ситуации, когда функция меняет знак с "-" на "+".
При анализе условий применения IRR-метода в литературе выделяются два типа
инвестиционных проектов: изолированно проводимые, или чистые инвестиции (pure
investments), и смешанные (mixed investments).
Под чистыми инвестициями понимаются инвестиции, которые не требуют
промежуточных капиталовложений, а полученные от реализации проекта средства
направляются на амортизацию вложенного капитала и в доход. Нормальным
признаком чистых инвестиций является характер динамики сальдо денежных
потоков: до определенного момента времени только отрицательные сальдо (т.е.
превышения расходов над доходами), а затем - только положительные сальдо
(чистый доход), причем итоговое сальдо денежных потоков должно быть
неотрицательным (т.е. проект должен быть номинально прибыльным).
Формальным признаком смешанных инвестиций является чередование положительных
и отрицательных сальдо денежных потоков в ходе реализации проекта.
Однозначное определение показателя IRR для анализа смешанных инвестиций
невозможно, а применение IRR-метода - нецелесообразно. Эффективность
смешанных инвестиций рассчитывается при помощи применения NPV-метода или одного
из специальных методов расчета эффективности. Поэтому, говоря далее об
IRR-методе, будет иметься в виду анализ только чистых инвестиций.
Для определения эффективности инвестиционного проекта при помощи расчета
внутренней нормы рентабельности используется сравнение полученного значения
с базовой ставкой процента, характеризующей эффективность альтернативного
использования финансовых средств. Проект считается эффективным, если
выполняется следующее неравенство:
IRR > i, где i - некоторая базовая ставка процента.
Этот критерий также ориентирован в первую очередь на учет возможностей
альтернативного вложения финансовых средств, поскольку он показывает не
абсолютную эффективность проекта как таковую (для этого было бы достаточно
неотрицательной ставки IRR), а относительную - по сравнению с операциями на
финансовом рынке.
Показатель IRR может применяться также и для сравнения эффективности различных
инвестиционных проектов между собой. Однако здесь простого сопоставления
значений внутренней нормы рентабельности сравниваемых проектов может оказаться
недостаточно. В частности, результаты, полученные при сравнении
эффективности инвестиционных проектов при помощи NPV- и IRR-методов, могут
привести к принципиально различным результатам. Это обусловлено следующими
обстоятельствами: для достижения абсолютной сопоставимости проектов необходимо
применение так называемых дополнительных инвестиций, позволяющих устранить
различия в объеме инвестированного капитала и сроках реализации проектов. При
использовании NPV-метода предполагается, что дополнительные инвестиции также
дисконтируются по базовой ставке процента i, в то время как использование
IRR-метода предполагает, что дополнительные инвестиции также обладают
доходностью, равной внутренней норме рентабельности анализируемого проекта и
которая заведомо выше, чем базовая ставка дисконта.
На практике сравнительный анализ инвестиционных проектов проводится в
большинстве случаев при помощи простого сопоставления значений внутренних
норм рентабельности. Несмотря на определенную теоретическую некорректность,
такой подход позволяет устранить влияние субъективного выбора базовой ставки
процента на результаты анализа. Действительно, основная цель использования
инструментария дополнительных инвестиций заключается в попытке согласовать
результаты сравнительного анализа при помощи применения NPV- и IRR-методов,
точнее, привязать второе к первому, поскольку при таком подходе приоритет
имеет чистый приведенный доход проекта. Кроме того, применение инструмента
дополнительных инвестиций корректно только в случае сравнительного анализа
альтернативных, или взаимоисключающих, проектов, что еще более сужает область
его применения и делает совершенно непригодным для анализа инвестиционной
программы.
В целом по сравнению с NPV-методом использование показателя внутренней нормы
рентабельности связано с большими ограничениями.
Во-первых, для IRR-метода действительны все ограничения NPV-метода, т.е.
необходимость изолированного рассмотрения инвестиционного проекта,
необходимость прогнозирования денежных потоков на весь период реализации
проекта и т.д.
Во-вторых, сфера применения IRR-метода ограничена только областью чистых
инвестиций.
Метод срока окупаемости инвестиций (PP)
Этот метод - один из самых простых и широко распространенных в мировой
практике, не предполагает временной упорядоченности денежных поступлений.
Алгоритм расчета срока окупаемости (РР) зависит от равномерности
распределения прогнозируемых доходов от инвестиции. Если доход распределен по
годам равномерно, то срок окупаемости рассчитывается делением единовременных
затрат на величину годового дохода, обусловленного ими. При получении
дробного числа оно округляется в сторону увеличения до ближайшего целого.
Если прибыль распределена неравномерно, то срок окупаемости рассчитывается
прямым подсчетом числа лет, в течение которых инвестиция будет погашена
кумулятивным доходом. Общая формула расчета показателя РР имеет вид:
РР = n , при котором Рк > IC.
Показатель срока окупаемости инвестиций очень прост в расчетах, вместе с тем он
имеет ряд недостатков, которые необходимо учитывать в анализе.
Во-первых, он не учитывает влияние доходов последних периодов. Во- вторых,
поскольку этот метод основан на недисконтированных оценках, он не делает
различия между проектами с одинаковой суммой кумулятивных доходов, но
различным распределением их по годам.
Существует ряд ситуаций, при которых применение метода, основанного на
расчете срока окупаемости затрат, может быть целесообразным. В частности, это
ситуация, когда руководство предприятия в большей степени озабочено решением
проблемы ликвидности, а не прибыльности проекта - главное, чтобы инвестиции
окупились как можно скорее. Метод также хорош в ситуации, когда инвестиции
сопряжены с высокой степенью риска, поэтому, чем короче срок окупаемости, тем
менее рискованным является проект. Такая ситуация характерна для отраслей или
видов деятельности, которым присуща большая вероятность достаточно быстрых
технологических изменений.
1.2 Обоснование величины коэффициента дисконтирования
С проблемой корректного определения величины коэффициента дисконтирования
(или, как иногда его называют, ставки дисконта, альтернативных издержек или
требуемой нормы доходности) сталкивается любой финансовый аналитик при
вычислении текущей стоимости будущих денежных потоков. Эту операцию
необходимо осуществлять при оценке инвестиционных проектов, стоимости
действующего бизнеса, некоторых видов финансовых активов, а также при
проведении ряда финансовых операций.
Ставка дисконта - это ежегодная ставка доходности, которая могла бы быть
получена в настоящий момент от аналогичных инвестиций. Следует подчеркнуть, что
ставка дисконта - это мера не только доходности, но и риска.
Наиболее распространены следующие методы расчета ставки дисконтирования:
метод оценки капитальных активов (CAPM);
модель средневзвешенной стоимости капитала (WACC);
метод кумулятивного построения (CCM).
Метод оценки капитальных активов CAPM
Основан на анализе изменения доходности свободно обращающихся на фондовом
рынке акций. Может быть использован открытыми акционерными обществами,
разместившими свои акции на фондовом рынке. Для лзакрытых организаций, метод
требует корректировок.
Расчетная формула:
| Величина риска | Пример цели проекта | Процент риска |
| Низкий | Вложения при интенсификации производства на базе освоенной техники | 3-5% |
| Средний | Увеличение объема продаж существующей продукции | 8-10% |
| Высокий | Производство и продвижение на рынок нового продукта | 13-15% |
| Очень высокий | Вложения в исследования и инновации | 18-20% |
2. Анализ эффективности инвестиционных проектов
2.1 Выкуп объекта с переходом на двухсменную работу
Данный вид инвестиций предполагает выкуп уже действующего предприятия и эксплуатация его в две смены. При этом объем производства увеличится в 1,7 раза, и составит 5100 усл. ед. Проект не предусматривает усовершенствования технологии, закупки более качественного сырья, и соответственно, повышения качества продукции. Поэтому цена останется на прежнем уровне Ц 325 руб. за единицу. Переменные затраты, зависящие от объема производства, увеличатся в 1,7 раза, и составят: 140 руб. на ед. * 3000 усл. ед. * 1,7 = 714 тыс. руб. Постоянные затраты возрастут на 82 %: 95 тыс. руб. * 1,82 = 172,9 тыс. руб. Поскольку производится выкуп уже действующего предприятия, предполагается, что его основные фонды достаточно сильно изношены и амортизация по ним не начисляется. Капитальные затраты на реализацию проекта составляют 1500 тыс. руб. Потребность в оборотных средствах рассчитаем исходя из периода оборачиваемости оборотного капитала: = 90*(714+172,9) / 360 = 221,7 тыс. руб. Таким образом, общая сумма инвестиций составит: 1500 + 221,7 = 1721,7 тыс. руб. Всего инвестор располагает суммой в 1750 тыс. руб. Поэтому представляется наиболее рациональным оставшиеся денежные средства в размере 28,3 тыс. руб. положить на депозитный счет в банке под 13 % годовых на 6 лет с ежегодным начислением и выплатой процентов. Известно, что ликвидационная стоимость действующего предприятия складывается из высвобождения его оборотных средств. Поэтому, если предполагается, что по истечении 6 лет объект будет ликвидирован, эта ликвидационная стоимость увеличит чистый денежный поток в конце 6-го года. Таблица 2 Расчет чистых денежных потоков предприятия на 6 лет, тыс. руб.| Показатель, тыс. руб. | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1.Выручка от реализации | 1657,5 | 1657,5 | 1657,5 | 1657,5 | 1657,5 | 1657,5 |
| 2.Переменные затраты | 714 | 714 | 714 | 714 | 714 | 714 |
| 3.Постоянные затраты | 172,9 | 172,9 | 172,9 | 172,9 | 172,9 | 172,9 |
| 4. Прибыль от продаж (стр.1 Ц стр.2 Ц стр.3) | 770,6 | 770,6 | 770,6 | 770,6 | 770,6 | 770,6 |
| 5. Проценты от предоставления в пользование свободных денежных средств под 13% годовых | 3,7 | 3,7 | 3,7 | 3,7 | 3,7 | 3,7 |
| 6. Налог на прибыль ((стр.4 + стр.5 )* 24%) | 185,8 | 185,8 | 185,8 | 185,8 | 185,8 | 185,8 |
| Показатель, тыс. руб. | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 7. Нераспределенная прибыль (стр.4 + стр.5 Ц стр.6) | 588,5 | 588,5 | 588,5 | 588,5 | 588,5 | 588,5 |
| 8. Ликвидационная стоимость | - | - | - | - | - | 221,7 |
| 9.Чистый денежный поток | 588,5 | 588,5 | 588,5 | 588,5 | 588,5 | 810,2 |
| 10. Коэф-ты дисконтирования при ставке 13% | 1 | 0,88 | 0,78 | 0,69 | 0,61 | 0,54 |
| 11. Дисконтированный денежный поток | 588,5 | 517,9 | 459,0 | 406,1 | 359,0 | 437,5 |
| 12. Капитальные затраты | 1500 | |||||
| 13. Потребность в оборотных средствах | 221,7 | |||||
| 14. Итого инвестиции (стр.12 + стр.13) | 1721,7 | |||||
| 15. NPV Ц чистая приведенная стоимость | 1046,3 | |||||
| 16. PI Ц рентабельность инвестиций | 1,6 | |||||
| 17. IRR Ц внутренняя норма рентабельности | 45 % | |||||
| 18. PP Ц срок окупаемости инвестиций | 2,93 | |||||
| Статья баланса | На начало 0-го года | На конец 5-го года |
| АКТИВ | ||
1. Внеоборотные активы 2. Оборотные активы Запасы Денежные средства Баланс | 1500 250 221,7 28,3 1750 | 1500 2592,3 250 2342,3 4092,3 |
| ПАССИВ | ||
3. Капитал и резервы Уставный капитал Нераспределенная прибыль 4.Долгосрочные обязательства 5.Краткосрочные обязательства Баланс | 1750 1750 - - - 1750 | 4092,3 1750 2342,3 - - 4092,3 |
| Показатель | 0 год | 5 год | Изменение |
1. Прибыль от продаж, тыс. руб. 2. Выручка от продажи товаров, тыс. руб. 3. Активы, тыс. руб. 4. Собственный капитал, млн. руб. 5. Рентабельность продаж, % (стр.1:стр.2×100) 6. Рентабельность активов, % (стр.1:стр.3×100) 7. Рентабельность собственного капитала, % (стр.1:стр.4×100) | 770,6 1657,5 1750 1750 46,5 44,0 44,0 | 770,6 1657,5 4092,3 4092,3 46,5 18,8 18,8 | - - 2342,3 2342,3 - -25,2 -25,2 |
2.2 Строительство нового производственного корпуса
Оценим возможность для инвестора строительства нового производственного корпуса, выпускающего ту же продукцию. То есть действующее предприятие выкупаться не будет, оно по-прежнему будет функционировать на рынке и выпускать 3000 усл. ед. в год. Объем выпуска нового корпуса предполагается в размере 7000 усл. ед. в год, при этом качество продукции будет выше за счет установления более качественного оборудования и закупки импортного сырья. Емкость рынка позволяет производить 12000 усл. ед. продукции более высокого качества или 7500 усл. ед. продукции прежнего качества. То есть параллельное функционирование двух заводов вполне экономически обосновано. За счет повышения качества выпускаемой продукции затраты на материалы возрастут в 2 раза, то есть переменные затраты будут равны: 7000 усл. ед. * 195 руб. на ед. = 1365 тыс. руб. Цена в этом случае возрастет до 400 руб. за единицу продукции. Постоянные затраты на новом производстве составят 138 тыс. руб. Основные фонды нового производственного корпуса подлежат амортизации. Срок амортизации по зданию Ц 25 лет, по оборудованию Ц 5 лет. Капитальные затраты на строительство включают: Стоимость права застройки территории Ц 200 тыс. руб.; Затраты на строительство Ц 800 тыс. руб. (в сумму первоначальных инвестиций включается только 50%, остальные 50% оплачиваются по окончании строительства); Корпус может быть введен в действие через год после начала строительства, оборудование стоимостью 50 тыс. $ (в условии 320 тыс. $, но учитывая рост курса, примем сумму, равную 50 тыс. $) предполагается оплатить за 6 месяцев до ввода предприятия в действие. 1-й год: 200 + 400 + 50 тыс. $ * 30 руб. / $ = 2100 тыс. руб. 2-й год: 400 тыс. руб. Потребность в оборотных средствах возникает через год после начала строительства, то есть одновременно со вводом предприятия в действие. Она рассчитывается исходя из периода оборота оборотного капитала: = 90*(1365+138) / 360 = 375,7 тыс. руб. Таким образом, общая сумма инвестиций составит: 2875,7 тыс. руб. Инвестор же располагает только 1750 тыс. руб. Данный вариант не предполагает использования кредита, поэтому он является неприемлемым для фирмы УРоссийский инвесторФ. Однако проанализируем его эффективность при условии достаточности средств у инвестора. Ликвидационная стоимость нового предприятия складывается из высвобождения оборотных средств и ¼ от остаточной балансовой стоимости его основных средств: 375,7 + ¼ * 960 = 615,7 тыс. руб., и увеличивает чистый денежный поток в конце последнего года. Таблица 5 Расчет чистых денежных потоков предприятия на 6 лет, тыс. руб.| Показатель, тыс. руб. | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1.Выручка от реализации | - | 2800 | 2800 | 2800 | 2800 | 2800 |
| 2.Переменные затраты | - | 1365 | 1365 | 1365 | 1365 | 1365 |
| 3.Постоянные затраты | - | 138 | 138 | 138 | 138 | 138 |
| 4. Амортизация | - | 308 | 308 | 308 | 308 | 308 |
| 5. Прибыль от продаж (стр.1Цстр.2Цстр.3Ц стр.4) | - | 989 | 989 | 989 | 989 | 989 |
| 6. Налог на прибыль (стр.4 * 24%) | - | 237,4 | 237,4 | 237,4 | 237,4 | 237,4 |
| 7. Нераспределенная прибыль (стр.4 Ц стр.5) | - | 751,6 | 751,6 | 751,6 | 751,6 | 751,6 |
| 8. Ликвидационная стоимость | - | - | - | - | - | 615,7 |
| 9.Чистый денежный поток (стр.1 Ц стр.2 - стр.3 - стр.5) | - | 1059,6 | 1059,6 | 1059,6 | 1059,6 | 1675,3 |
| 10. Коэф-ты дисконтирования при ставке 13% | 1 | 0,88 | 0,78 | 0,69 | 0,61 | 0,54 |
| 11. Дисконтированный денежный поток | - | 932,4 | 826,5 | 731,1 | 646,3 | 904,7 |
| 12. Капитальные затраты | 2100 | 400 | ||||
| 13. Потребность в оборотных средствах | - | 375,7 | ||||
| 14. Итого инвестиции (стр.12 + стр.13) | 2100 | 775,7 | ||||
| 15. NPV Ц чистая приведенная стоимость | 1165,3 | |||||
| 16. PI Ц рентабельность инвестиций | 1,4 | |||||
| 17. IRR Ц внутренняя норма рентабельности | 30% | |||||
| 18. PP Ц срок окупаемости инвестиций | 2,7 | |||||
| Статья баланса | На начало 1-го года | На конец 5-го года |
| АКТИВ | ||
4. Внеоборотные активы 5. Оборотные активы Запасы Денежные средства Баланс | 2500 376 376 - 2876 | 960 5674 380 5294 6634 |
| ПАССИВ | ||
6. Капитал и резервы Уставный капитал Нераспределенная прибыль 4.Долгосрочные обязательства 5.Краткосрочные обязательства Баланс | 2876 2876 - - - 2876 | 6634 2876 3758 - - 6634 |
| Показатель | 0 год | 5 год | Изменение |
1.Прибыль от продаж, тыс. руб. 2.Выручка от продажи товаров, тыс. руб. 3.Активы, тыс. руб. 4.Собственный капитал, млн. руб. 5.Рентабельность продаж, % (стр.1:стр.2×100) 6.Рентабельность активов, % (стр.1:стр.3×100) 7.Рентабельность собственного капитала, % (стр.1:стр.4×100) | 989 2800 2876 2876 35,3 34,4 34,4 | 989 2800 6634 6634 35,3 14,9 14,9 | - - 3758 3758 - -19,4 -19,4 |
2.3 Создание совместного предприятия
Совместное предприятие может быть создано в различных вариантах с условием того, что иностранный инвестор заинтересован только в тех проектах, которые связаны со строительством нового корпуса. Рассмотрим, например, создание совместного предприятия по производству бытовых пластмассовых изделий, которое будет включать два корпуса: старый (который следует выкупить) и новый (строительство). Новый корпус будет работать в две смены, старый Ц в одну смену. Оба будут выпускать продукцию из импортного сырья. Тогда максимальный объем производства составит: 7000 * 1,7 + 3000 = 14900 усл. ед. продукции высокого качества. Инвестор гарантирует сбыт части продукции на экспорт: 1500 Ц в 0-й год, 2500Ц в 1-й год, 4000 Ц во 2-й, 3-й, 4-й, 5-й годы. Цена экспортной продукции Ц 50$ за единицу, курс доллара Ц 30 руб./$. Остальная часть будет продаваться на внутреннем рынке. Выручка: 0-й год: 1500 * 50$ * 30 + 1500 * 400 = 2850 тыс. руб. (работает только старый корпус) 1-й год: 2500 * 50$ * 30 + 12000 * 400 = 8550 тыс. руб. 2-й, 3-й, 4-й, 5-й год: 4000 * 50$ * 30 + (14900 Ц 4000) * 400 = 10360 тыс. руб. Переменные затраты: 0-й год: 195 * 3000 = 585 тыс. руб. (работает только старый корпус) 195 руб. на ед. * 14900 усл. ед. = 2905,5 тыс. руб. Постоянные затраты: 0-й год: 95 тыс. руб. (работает только старый корпус) 95 тыс. руб. + 50 * 1,84 = 187 тыс. руб. (при одновременной эксплуатации старого и нового корпусов дополнительные затраты возрастут на 50 тыс. руб., а при двухсменной работе они увеличатся на 84%). Амортизация: ежегодно = 200 тыс. руб. (здание) * 1/25 + 1500 тыс. руб. (оборудование) * 1/5 = 308 тыс. руб. Ликвидационная стоимость: складывается из высвобождения оборотных средств и ¼ остаточной стоимости основных фондов для нового корпуса и высвобождения оборотных средств старого: 773,1 + ¼ * 1860 = 1238,1 тыс. руб. Коэффициенты дисконтирования: , где k Ц номер периода. Дисконтированный денежный поток: чистый денежный поток * коэффициент дисконтирования Капитальные затраты: Для нового корпуса: Стоимость права застройки территории Ц 200 тыс. руб.; Затраты на строительство Ц 800 тыс. руб. (в сумму первоначальных инвестиций включается только 50%, остальные 50% оплачиваются по окончании строительства); Корпус может быть введен в действие через год после начала строительства, оборудование стоимостью 30 тыс. $ (в условии 300 тыс. $, но учитывая рост курса, примем сумму, равную 30 тыс. $ - произвольно) вносит иностранный инвестор. 0-й год: 200 + 400 + 30 тыс. $ * 30 руб. / $ = 1500 тыс. руб. 1-й год: 400 тыс. руб. Для старого корпуса: 1500 тыс. руб. в 0-й год. Потребность в оборотных средствах: = 90 * (2905,5 +187) / 360 = 773,1 тыс. руб., в том числе: для старого корпуса: 90*(195 * 3000 +95) / 360 = 170 тыс. руб.Ц сразу после выкупа (в 0 год) для нового корпуса: 773,1 Ц 170 = 603,1 тыс. руб. Ц через год после начала строительства, то есть в 1-й год. Итого инвестиций: 4173,1 тыс. руб. Фирма УРоссийский инвесторФ: 1750 / 4173,1 = 42% Иностранный инвестор: 58% 4173,1 Ц 1750 = 2423,1 тыс. руб. , в том числе: 30000$ * 30 руб./$ = 900 тыс. руб. Ц оборудование в счет вклада в УК. 1523,1 тыс. руб. (50 770 $) Ц денежные средства в счет вклада в УК. Инвестор рассчитывает получать в среднем не менее 17% прибыли на вложенный капитал в течение 6 лет. То есть 2273,1 * 17 % = 386,4 тыс. руб. Ц ежегодно. В 0-й год предприятие получит самую маленькую нераспределенную прибыль в размере 1649,2 тыс. руб. На долю иностранного инвестора приходится: 58 % * 1649,2 = 956,5 тыс. руб. То есть даже в самом начале проекта ожидания инвестора оправдаются. Таблица 8 Расчет чистых денежных потоков предприятия на шесть лет| Показатель, тыс. руб. | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1.Выручка от реализации | 2850 | 8550 | 10360 | 10360 | 10360 | 10360 |
| 2.Переменные затраты | 585 | 2905,5 | 2905,5 | 2905,5 | 2905,5 | 2905,5 |
| 3.Постоянные затраты | 95 | 187 | 187 | 187 | 187 | 187 |
| 4. Амортизация | - | 308 | 308 | 308 | 308 | 308 |
| 5. Прибыль от продаж (стр.1Цстр.2Ц стр.3-стр.4) | 2170 | 5149,5 | 6959,5 | 6959,5 | 6959,5 | 6959,5 |
| 6. Налог на прибыль (стр.5*24%) | 520,8 | 1235,9 | 1670,3 | 1670,3 | 1670,3 | 1670,3 |
7. Нераспределенная прибыль (стр.5 Ц стр.6) в том числе использованная на кап. затраты | 1649,2 | 3913,6 | 5289,2 | 5289,2 | 5289,2 | 5289,2 |
| 8. Ликвидационная стоимость | - | - | - | - | - | 1238,1 |
| 9.Чистый денежный поток | 1649,2 | 4221,6 | 5597,2 | 5597,2 | 5597,2 | 5597,2 |
| 10. Коэф-ты дисконтирования при ставке 13% | 1 | 0,88 | 0,78 | 0,69 | 0,61 | 0,54 |
| 11. Дисконтированный денежный поток | 1649,2 | 3715,0 | 4365,8 | 3862,1 | 3414,3 | 3691,1 |
| 12. Капитальные затраты | 3000 | 400 | ||||
| 13. Потребность в оборотных средствах | 170 | 603,1 | ||||
| 14. Итого инвестиции (стр.12 + стр.13) | 3170 | 1003,1 | ||||
| 15. NPV Ц чистая приведенная стоимость | 16524,4 | |||||
| 16. PI Ц рентабельность инвестиций | 4,96 | |||||
| 17 IRR Ц внутренняя норма рентабельности | 185% | |||||
| 18. PP Ц срок окупаемости инвестиций | 2 | |||||
| Статья баланса | На начало 1-го года | На конец 5-го года |
| АКТИВ | ||
1.Внеоборотные активы 2.Оборотные активы Запасы Денежные средства Баланс | 3400 773,1 773,1 - 4173,1 | 1860 29032,5 800 28232,5 30892,7 |
| ПАССИВ | ||
3.Капитал и резервы Уставный капитал Нераспределенная прибыль 4.Долгосрочные обязательства 5.Краткосрочные обязательства Баланс | 4173,1 4173,1 - - - 4173,1 | 30892,7 4173,1 26719,6 - - 30892,7 |
| Показатель | 0 год | 5 год | Изменение |
1.Прибыль от продаж, тыс. руб. 2.Выручка от продажи товаров, тыс. руб. 3.Активы, тыс. руб. 4.Собственный капитал, млн. руб. 5.Рентабельность продаж, % (стр.1:стр.2×100) 6.Рентабельность активов, % (стр.1:стр.3×100) 7.Рентабельность собственного капитала, % (стр.1:стр.4×100) | 2170 2850 4173,1 4173,1 76,1 51,9 51,9 | 6959,5 10360 30892,7 30892,7 67,2 22,5 22,5 | 4789,5 7510 26719,6 26719,6 -8,9 -29,4 -29,4 |