Читайте данную работу прямо на сайте или скачайте

Шпаргалка по Гражданскому Праву РФ (часть первая и вторая)

Гражданское право РФ

Часть первая

1. Право собственности и др. вещные права.

Понятие права собственности в юридическом смысле. Право собственности не есть отношение между человеком и вещью - это есть отношение между людьми по поводу вещей. С юридической точки зрения. 1). В объективном смысле: совокупность норм, ст. гос-вом, закр. принадлежность того или иного имущества опр. лицам, также опр. объем правомочий по владению, пользованию, распоряжению присвоенным, так же гарантирующих охрану, защиту прав и интересов собственника. 2). В субъективном смысле: означает становленную законом меру дозволенного поведения, меру уполномоченного лица по владению пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Право собственности в субъективном смысле представляет собой абсолютное правоотношение правомоченному лицу, т.е. собственнику противостоит огромное число обязанных лиц, сутью обязанности которых явл. ненарушение прав собственника. Собственнику же принадлежат субъективные правомочия, кот. он реализует в своем интересе и в своей власти.

Право соб-ти выступает в двух значениях: 1. Право соб-ти в объективном смысле 2. Право соб-ти в субъективном смысле. Право соб-ти в об.смысле- становленые зак-лем права, опред-щие границы возможных действий лиц по присвоению, владению, пользованию, распоряж-ю всей совокупности вещей, кот. не исключены из гр. оборота. Правомочием соб-ка явл-ся влад-е, польз-е, распоряж-е имущ-вом. Право соб-ти в суб. смысле- это юридически обеспеченная возможность для лица присваивающего имущ-во владеть, польз-ся, распор-ся имущ-вом по своему смотрению. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им.

2. Основания возник. права соб-ти.

Основания возник. права соб-ти - конкретные жизненные обст-ва, с кот-ми закон связывает в., и., и п. права соб-ти.

Осущ-тся: 1. Путём исполнения первоначальных способов (согласия предшествующего соб-ка не требуется). 2. Путём исп-ния производных способов ((происходит правопреемство) и согласие нужно).

+ общие способы, к-рые принадлежат всем субъектам права, и специальные, к-рые принадлежат строго определённым лицам.

Способы (первоначальные): 1. изготовление или создание новой вещи - вещь создаётся либо для себя, либо по договору для др. лица. Момент возник-ния ПС по общему договору - когда вещь же полностью создана. Если вещь движимая - когда она создана, если она недвижимая - указание закона о гос. регистрации. 2. самовольная постройка. Речь идёт только о недвижимости, к-рая определяется по матер. Критерию. словия: 1) нарушение порядка землеотвода или при не целевом исп-нии зем. участка. 2) отсутствие разрешений на строительство. 3) сущ-ное нарушение строительных правил. Пр. последствия: 1) лицо не приобретает ПС на вещь. 2) самовольная постройка не пройдёт гос. регистрацию. 3) соб-к вправе осущ-ть снос за свой счёт. 3. переработка материалов, из которых создаётся новая движимая вещь. ПС приобретает соб-к материалов. Искл.: если переработка осущ-тся недобросовестным владельцем, то соб-к вправе требовать передачи ему (движимой) вещи и возмещению бытков; если стоимость переработки выше стоимости материалов, то переработчик получает ПС при: его добросовестном действии, выполнил эту работу не для себя, на заказ. 4. Сбор ягод и грибов, ловля рыбы, добыча животных и др. вещей. Соб-к - то лицо, к-рое добыло объект. 5. Бесхозяйные вещи, брошенные соб-ком, вещи, находки, безнадзорные животные. словия: соб-к вещи либо неизвестен, либо отказался от неё, либо тратил право. Бесх. движ. вещи становятся объектом ПС их фактических владельчев при наличии словий предусмотренных законом, либо в силу казания закона о правилах для приоб. давности. Бесх. недвиж. вещь должна быть принята в ОМСУ, на терр-ии кот-го оно находится. Если в течении 1-го года не будет найден соб-к вещь остается в МСУ (по решению суда).

Способы (производные): 1) ГП договоры о передаче им-ва в соб-ть. 2) наследование. 3) реорг. ЮЛ. 4) ликвидация ЮЛ и иные способы.

3. Приобретательная давность. (ст. 234)

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

4. Основания приобретения и прекращения прав собственности.

Основания приобретения права собственности делятся на две группы: 1). Первоначальные

2.) Производные (1) явл. таковыми, по-скольку не зависят от прав предшественников. (2) возникают по воле предыдущ. собственника. (по дого. с ним). (1): *право собст. на вновь изготав. вещь. *переработка вещи *обращ. в собствен. общедоступных вещей *приобретение бесхозяйного имущ. *находка *задержание безнадзорных животных *клад *приобретательная давность (2): различные способы отчуждения вещей по договору. (2) харак-ся ст. 223а Эта ст. носит диспозитивный хар-р и => примен. тогда и только тогда, когда иное не предусм. соглаш. сторон. Правомочия собствен. прекращ. по его воле. Правомочия собствен. прекращ. путем фактического ничтожения вещи. Принуд. изъятие имущ. у собствен. недопускается, кроме случаев предусмот. законом. Ст.235 предусм. перечень таких оснований: 1.обращение взыскания на имущ. по обязательствам. 2.отчужд. имущ., кот. в силу закона не может принадлежать данному лицу. 3.отчужд. недвижимого имущ., кот. осущ. в связи с изъятием земельного частка. 4.выкуп безхозяйств. содерж. культ. ценностей и дом. животных. 5.реквизиця: в отличии от конфискации представляет собойа принудительное, но возмедное изъятие имущ. у собственника. Но при наличии чрезвыч. обстоят. - *стихийные бедствия *эпидемии *эпизоотии и т.д. 6.конфискация: только в судебном порядке.

5. Принудительное изъятие. (п. 2 ст. 235)

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием частка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 ГК.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других бытков в порядке, становленном статьей 306 ГК.

6. Понятие и содержание ПС гр-н. (ст. 213)

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения становлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК.

Содержание ПС - те правомочия, к-рые есть у соб-ка:

1) правомочие владения - юридически обеспеченная возможность хоз. господства соб-ка над вещью. 2) правомочие пользования - юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных св-в в процессе её потребления. 3) правомочия распоряжения - юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путём совершения юр. актов в отношении этой вещи.

7. Основания возник. и объекты ПС гр-н.

1)ПС может возникать у гр-н в тех, случаях, когда соотв. гр-н трудится в кач-ве наёмного работника.2) ПС, источником образования к-рой является экон. деят-ть гр-н, к-рая не направлена на извлечение прибыли. 3) частная соб-ть, к-рая образуется за счёт предпринимательской деят-ти, к-рая основана на собственном труде. 4) частная соб-ть основывается на привлечении наёмного труда. Основания возник.: первоначальная и производная. Вещно - пр. отношения - отношения по поводу им-ва.

Вещные права лиц, не являющихся собственниками:

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным частком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным частком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного правления имуществом (статья 296).

2.Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК.

8. Право собственности ЮЛ. (ст. 213).

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, также чреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их чредителями (участниками, членами), также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их чредительными документами. чредители (участники, члены) этих организаций трачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после довлетворения требований кредиторов, используется в целях, казанных в ее чредительных документах.

В соотв-вии со ст. 48 Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном правлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету. В связи с частием в образовании имущества юридического лица его чредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица либо вещные права на его имущество. К юридическим лицам, в отношении которых их частники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы. К юридическим лицам, на имущество которых их чредители имеют право собственности или иное вещное право, относятся государственные и муниципальные нитарные предприятия, в том числе дочерние предприятия, также финансируемые собственником чреждения.

9. Право государственной и муниципальной собственности. (ст. 214, 215)

Право государственной собственности

1. Государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

3. От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, казанные в статье 125 ГК.

4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и чреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК (статьи 294, 296).

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и чреждениями, составляют государственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке, становленном законом.

Право муниципальной собственности

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, казанные в статье 125 ГК.

3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и чреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и чреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

10. Основания возникновения права гос и мун собственности.

Гос собственность возникает разными способами:

национализация - принудительное безвозмездное изъятие средств производства, кот находятся в частной собственности, с последующей их передачей в гос или другую собственность; реквизиция - принудительное изъятие гос-вом имущества собственника в гос или общественных интересах с выплатой ему стоимости имущества. конфискация - принудительное безвозмездное изъятие гос-вом имущества у лица как санкция за правонарушение. признание имущества бесхозным; находка; клад.

Мун. соб-ть. Объекты: вещи изъятые из оборота, ограниченные, свободно обращающиеся.

Отличие гос от мун соб-ти - Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.

11. ПриватизацияЕ (ст. 217)

Приватизация государственного и муниципального имущества

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

12. Право общей собственности. (ст. 244)

Понятие и основания возникновения общей собственности:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению частников совместной собственности, при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть становлена долевая собственность этих лиц.

Имущество может принадлежать по праву собственности не только одному, но и нескольким лицам (субъектам права собственности) одновременно. В таком случае между ними возникает общая собственность.

Право общей собственности - это право двух или более лиц на один объект.

С правовой точки зрения между двумя разновидностями общей собственности существуют определенные отличия. Так, каждый частник общей частичной собственности имеет четко определенную часть в праве собственности на общее имущество (одному принадлежит половина, двум другим по четверти в праве собственности на жилой дом).

В общей совместной собственности ее частники не имеют наперед определенных частей. Право каждого из совладельцев равным образом распространяется на все общее имущество.

Виды: 1) долевая - соб-ть с определением долей не в им-ве, в праве ОС. 2) совместная - без определения долей. Супруги приобретая им-во совместно им пользуются в равных долях. Доли: идеальная и реальная. Идеальная - доля в праве (наиболее частая).

13. Право ОДС. (ст. 245)

ОДС - (об смысл) сов-ть норм, к-рые ре-ют отношения по поводу принадлежности им-ва одновременно нескольким лицам в равных долях.

ОДС - (суб смысл) право 2-х или более лиц сообща по своему смотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим им-вом в опр. Долях (им-вом составляющим единое целое).

1. Если доли частников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не становлены соглашением всех ее частников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех частников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. частник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением становленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее величение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые лучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением частников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

14. Порядок в., п. и р. им-вом в долевой соб-ти. (ст. 246, 247, 255)

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее частников, при недостижении согласия - в порядке, станавливаемом судом.

2. частник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее частниками по соглашению между ними.

2. частник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного щерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре частнику долевой собственности его доле в праве собственности страняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата частнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных частников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации собственник трачивает право на долю в общем имуществе.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор частника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные частники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным частникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных частников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

15. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности. (ст. 250, 252)

2. частник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении частниками долевой собственности соглашения о способе и словиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них частник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного щерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими частниками долевой собственности.

5. С получением компенсации собственник трачивает право на долю в общем имуществе.

Преим. право покупки:

Участник долевой собственности вправе по своему смотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные частники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех частников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с казанием цены и других словий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой частник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. ступка преимущественного права покупки доли не допускается.

16. Общая собственность супругов (ст. 256)

Основания возник. - регистрация брака.

Прекращение отн-ний ОСС - расторжение брачного договора.

Не является ПОСС супругов опр. им-во:1) им-во каждого из супругов. 2) им-во до закл брака. 3) вещи инд пользования.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не становлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет становлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно величивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела станавливаются законодательством о браке и семье.

17. ПОСС крестьянского хоз-ва. (ст. 257, 258, 259)

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не становлено иное.

2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный часток, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК.

Земельный часток в таких случаях делится по правилам, становленным ГК и земельным законодательством.

2. Земельный часток и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Собственность хозяйственного товарищества или крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

2. Размер вкладов частников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, станавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 ГК.

18. Ограниченные вещные права.

ОВП: 1) принадлежащие ЮЛ (ПХВ, ПОУ). 2) связанные с зем. участками. 3) сервитуты. 4) права членов семьи соб-ка жилого помещения.

ВП - право на чужую вещь, к-рое ранее не было приобретено.

Св-ва ОВП: 1. право следования - сохранение ОВП при перемене ПС на чужую соб-ть. 2) Производность ОВП от ПС - если ПС прекращается на вещь прекращается и ОВП.3) Х-р содержания ОВП определяется законом.

19. Право пожизненного наследуемого владения. (ст. 265-267)

Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным частком

Право пожизненного наследуемого владения земельным частком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Владение и пользование земельным частком на праве пожизненного наследуемого владения

1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного частка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

2. Если из словий пользования земельным частком, становленных законом, не вытекает иное, владелец земельного частка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Распоряжение земельным частком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

1. Владелец земельного частка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование.

2. Продажа, залог земельного частка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного частка, не допускаются.

20. Право пост (бессрочного) пользования. (cт. 268-270)

Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным частком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным частком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, полномоченного предоставлять земельные частки в такое пользование.

2. Право постоянного пользования земельным частком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 ГК.

3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным частком переходит в порядке правопреемства.

Владение и пользование землей на праве постоянного пользования

1. Лицо, которому земельный часток предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим частком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении частка в пользование.

2. Лицо, которому земельный часток предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать часток в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на частке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Распоряжение земельным частком, находящимся в постоянном пользовании

Лицо, которому земельный часток предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать этот часток в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника частка.

21. Сервитуты (ст. 274-276)

Право ограниченного пользования чужим земельным частком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного частка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного частка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного частка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним частком (сервитута).

Сервитут может станавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный часток, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного частка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим частком.

3. Сервитут станавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего частка и подлежит регистрации в порядке, становленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или словиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего становления сервитута.

4. На словиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3, сервитут может быть становлен также в интересах и по требованию лица, которому часток предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

5. Собственник частка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых становлен сервитут, соразмерную плату за пользование частком.

Сохранение сервитута при переходе прав на земельный часток

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный часток, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут становлен. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного частка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был становлен.

2. В случаях, когда земельный часток, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением частка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

22. Вещные права ЮЛ

Право хозяйственного ведения

Государственное или муниципальное нитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК.

Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении

1. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в ставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, становленных законом или иными правовыми актами.

Право оперативного правления

1. Казенное предприятие, также чреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, становленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

2. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему смотрению.

Распоряжение имуществом казенного предприятия

1. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не становлено законом или иными правовыми актами.

2. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества.

Распоряжение имуществом чреждения

1. чреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

2. Если в соответствии с чредительными документами чреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение чреждения и учитываются на отдельном балансе.

Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного правления

1. Право хозяйственного ведения или право оперативного правления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за нитарным предприятием или чреждением, возникает у этого предприятия или чреждения с момента передачи имущества, если иное не становлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

2. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном правлении, также имущество, приобретенное нитарным предприятием или чреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное правление предприятия или чреждения в порядке, становленном ГК, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3. Право хозяйственного ведения и право оперативного правления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным ГК, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или чреждения по решению собственника.

23. Гражданско-правовые способы защиты права собственности.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество теряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать странения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Последствия прекращения права собственности в силу закона

В случае принятия РФ закона, прекращающего право собственности, бытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении бытков разрешаются судом.

Способы: 1). Вещно-правовые способы. Виндикационный иск- это иск не владеющего собственника, к владеющему не собственнику об истребовании вещи из чужого незаконного владения в натуре. Винд. иск предъявл. к факт. обладателю имущества (тому, к кого оказалась данная вещь). Вещь может быть истребована от добросовестного приобретателя на добровольных началах. Деньги и ценные бумаги не могут быть истребованы у добросовестного приобретателя. Собственник вправе истребовать имущество, если оно было передано собственником во владение, потеряно и т.д. Негаторный иск- с его помощью осущ. защита прав собственника, не связанных с лишением владения. (напр. в случае незаконного включения вещи в опись имущества, на кот. наложен арест). 2). Обязательственно-правовые способы предполагают, что в основе юр. взаимоотношений частников лежит договор.

24. Защита права собственности.

Гр-прав защита права собственности осущ своими особыми методами, отличными от криминальных и админ-прав. Гр-прав защита кроме общей цели для всех методов защиты права собственности - воспитания граждан в духе заботливого отношения к собственности - преследует еще и особые цели, присущие только гр-прав методам защиты. Такой специфической целью явл намерение восстановить нарушенные права, предыдущее имущественное положение лица, права которого нарушены.

Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения.

Защита прав собственника, не связанных с лишением владения.

Иск о признании права соб-ти.

25. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения.

Важнейшим гр-прав средством защиты права собственности явл виндикация - истребование имущества собственником из чужого незаконного владения. Оно осуществляется путем предъявления иска в суд или арбитраж (виндикационный иск).

По виндикационному иску собственник может требовать возвращение вещи только в натуре, и в случае, если эта вещь все еще находится в незаконном владении. В случае, когда вещь невозможно вытребовать в натуре, предъявляется иск о возмещении бытков.

Собственник с соотв со ст. 148 ГК имеет право требовать не только возвращения своего имущества, но и возвращения или возмещения всех доходов, кот незаконный владелец получил или должен был получить от пользования имуществом. Решение вопроса от том, с какого времени доходы должны быть возвращены собственнику, зависит от того, был ли владелец добросовестным или недобросовестным.

Владелец явл добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

26. Иск об странении нарушений, не связанных с лишением владения. (ст. 305)

В случае, когда кто-нибудь создает препятствия собственнику в пользовании или распоряжении вещью, собственник имеет право требовать устранения нарушений его права, также возмещения бытков. Он может обратиться в суд с иском об странении нарушений его прав (негаторный иск). Негаторный иск - внедоговорное требование владеющего вещью соб-ка к 3-му лицу об странении препятствий в осущ-нии правомоций пользования и распоряжения им-вом.

Защита прав владельца, не являющегося собственником

Предмет НИ - требование истца об странении нарушений, не соединённых с лишением владения.

Основание НИ - обст-ва, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение им-вом и подтверждающие, что поведение 3-го лица создаёт препятствия в осущ-нии этих правомочий.

Условия довл-ния иска - по смыслу закона довл-ние негаторного иска не ставится в зависимость от виновности лица, создающего своим поведением препятствия в осущ-нии ПС. Но если эти действия причинили соб-ку бытки, последние могут быть взысканы с 3-го лица лишь при наличии вины 3-го лица. Если 3-е докажет правомерность своего поведения - иск не довл-ся.

27. Иск о признании ПС.

И о п ПС - внедоговорное требование соб-ка им-ва о констатации перед 3-ми лицами факта принадлежности истцу права соб-ти на спорное им-во, не соединённое с конкретными требованиями о возврате им-ва или странения иных препятствий, е связанных с лишением владения.

НИ может быть заявлен соб-ком инд-орп вещи, как владеющим, так и не владеющем ею (если при этом не ставится вопрос о её возврате), права кот-го оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с соб-ком в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи.

Предмет И о п ПС -а констатация факта принадлежности истцу ПС(-ти), иного вещного права на им-во, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обяз-тей.

Основание И о п ПС - обст-ва, подтверждающие налицие у истца ПС или иного права на им-во. Основа - ст.12.

Условие дов-ния иска -подтверждение истцом своих прав на им-во. Если им-во находится во владении истца, его права на им-во защищает презумпция правомерности фактического владения.

28. Обязательственное право.

Обязательственное право - это совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения, связанные с передачей имущества в собствеость или во временное пользование, выполнением работ, оказанием слуг, причинением вреда или неосновательным обогащением, посредством становления между конкретными лицами правоотношения, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора} определенное действие либо воздержаться от его совершения, кредитор вправе требовать от должника исполнения казанной обязанности.

Оно рег-ет больщую группу имущ. отн-й, связанных с перемещением имущ. благ. В их число входят прежде всего имущ. отн-я, складывающиеся в процессе тов.-ден. обмена м-ду субъектами хоз-я, м-ду последними и гражданами, м-ду гражданами.

Также обязат. право рег-ет отн-я, кот. возникают при неосновательном приобретении или сбережении одним лицом имущ-ва за счет другого. Т.о. обязат. право рег-ет имущ. отн-я, возникающие в процессе обмена, также в связи с причинением вреда и неосновательным приобретением или сбережением имущ-ва за счет другого.

Нормы обязат. права:

1) нормы, рег-щие возникновение обяз-в и прежде всего в рез-те такого широко применяемого основания как дог-р, а также нормы об обеспечении исполнения обяз-в, о порядке и словиях их исполнения, отв-ти за нарушение обяз-в, также о их прекращении. 2) нормы, кот. рег-ют права, обяз-ти и отв-ть сторон по каждому виду обяз-в в отдельности -- купли-продажи, дарения, поставки, подряда и т.д.

Система:

*общая часть (общие положения об обязательствах и общие положения о договоре);

*особенная часть, регулирующая отдельные разновидности обязательств:

- обязательства по отчуждению имущества (купля, продажа, мена и пр.);

- обязательства по передаче имущества в пользование (аренда, жилищный найм и пр.);

- обязательства по выполнению работ (подряд и др.);

- обязательства по оказанию слуг;

-обязательства, связанные с созданием и использованием результатов интеллектуальной деятельности (авторский договор, лицензионный договор и пр.);

-обязательства из причинения вреда и неосновательного обогащения и др.

29. Понятие, основания возник, содержание и классификация обязательства.

Обязательство - правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, платить деньги и т. п.) либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Виды обязательств:

1. По соотношению прав и обязанностей сторон выделяют:

- односторонние обязательства, когда у одной стороны только право, у другой только обязанность (например, обязательства из договора займа);

- взаимные обязательства, когда каждая сторона наделена одновременно и правами и обязанностями.

2. По степени определенности обязанности должника выделяют:

- обязательства со строго определенной обязанностью должника;

- альтернативные обязательства, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в словиях обязательства действий (обычно по выбору должника);

- факультативные обязательства, когда должник обязан совершить определенное действие, в случае невозможности его совершения - другое, предусмотренное обязательством.

3. Обязательства строго личного характера, в которых не допускается замена стороны (например, авторский договор на написание книги определенным лицом).

4. По основанию возникновения обязательства делят на:

- договорные, возникшие из договоров;

- внедоговорные, возникшие из причинения вреда или неосновательного обогащения;

- обязательства из односторонних волевых актов (например, публичные торги).

5. По степени самостоятельности обязательства делят на:

- главные (основные) обязательства;

- дополнительные (акцессорные), заключенные для обеспечения исполннения основных обязательств (неустойка, залог, задаток и пр.).

Основания возникновения обязательства - юридические факты, с которыми правовые нормы связывают становление обязательственных правоотношений.

Виды оснований возникновения обязательств:

Х договоры и иные сделки, не противоречащие закону;

Х акты государственных органов и органов местного самоуправления (например, ордер на жилое помещение предоставляет его держателю право на заключение договора найма жилого помещения);

Х судебные решения;

Х причинение вреда гражданину или юридическому лицу (деликатные обязательства);

Х неосновательное обогащение, то есть приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без становленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований;

Х иные действия граждан и юридических лиц (например, действие в чужом интересе без поручения);

Х событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (например, наступление страхового случая влечет возникновение у страховщика обязанности выплантить страховое возмещение).

30. Стороны обязательства. Перемена лиц в обязательстве. Третьи лица. (ст. 308)

Стороны обязательства

1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут частвовать одно или одновременно несколько лиц.

Недействительность требований кредитора к одному из лиц, частвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.

2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не частвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Случаи перемены кредитора в обязательстве (вступление нового кредитора вместо первоначального):

Х ниверсальное правопреемство (реорганизация юридического лица, наследование):

Х частное (сингулярное) правопреемство, то есть переход от одного лица к другому какого-то одного конкретного права:

- по решению суда;

- вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, к которому и переходит право требования;

- при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая (суброгация - это переход к страховщику, выплатившему страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая, права требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за бытки, возмещенные в результате страхования);

- в результате ступки требования;

- в иных предусмотренных законом случаях. Не переходят на другое лицо права строго личного характера (например, право на получение алиментов или возмещение вреда здоровью).

Уступка права требования - соглашение между первоначальным и новым кредитором о переходе к последнему права требования по конкретному обязательству. Она совершается в той же форме, что и сделка, права по которой уступаются.

Особенности ступки права требования:

Х право переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях. если иное не становлено законом или договором;

Х по общему правилу требуется не согласие должника, его простое уведомление;

Х первоначальный кредитор отвечает только за действительность требования, не за неисполнение его должником (например, он не несет ответственности за неисполнение должником своей обязанности вследствие несостоятельности);

Х не допускается ступка требования без согласия должника, если личность кредитора имеет для него существенное значение;

Х не допускается ступка права требования, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Перемена должника в обязательстве, не носящем строго личный характер, происходит в случае:

универсального правопреемства (в этом случае кредитор обычно имеет право требовать досрочного исполнения обязательства, расторжения обязательства и возмещения бытков);

перевода долга, то сеть соглашения между должником и третьим лицом о переходе на последнего долга по конкретному обязательству; перевод долга допускается только с согласия кредитора.

Перевод долга совершается в той же форме, что и сделка, обязанности по которой переводятся. Обязанности должника переходят без каких-либо изменений, поэтому новый должник вправе выдвинуть возражения против требований кредитора, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

Регрессное обязательство - это обязательство, в силу которого кредитор вправе требовать от должника передачи денежной суммы (или иного имущества), уплаченной (переданного) кредитором третьему лицу за (или по вине) должника.

Примером регрессного обязательства может служить обязанность долнжника выплатить поручителю долг, плаченный последним кредитору вместо несостоятельного в тот момент должника.

Исполнение обязательства третьим лицом

1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, словий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

2. Третье лицо, подвергающееся опасности тратить свое право на имущество должника (право аренды, залога или др.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет довлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 - 387 ГК.

31. Обязательство со множественностью лиц - это обязательство, в котором на стороне должника или кредитора выступает несколько лиц.

Виды множественности лиц в обязательстве:

ктивная (несколько лиц на стороне кредитора); пассивная (несколько лиц на стороне должника); смешанная.

Виды обязательств со множественностью лиц:

долевые; солидарные; субсидиарные.

Любое обязательство со множественностью лиц считается долевым, если законом, иными правовыми актами или словиями обязательства не становлено иное.

В долевом обязательстве каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, каждый должник обязан исполнить обязательство в падающей на него доле. Если не становлено иное, все доли признаются равными.

Законом или договором могут быть становлены солидарные обязанности или требования (например, в случае неделимости предмета обязательства). В случае солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать:

исполнения обязательства от всех должников совместно; исполнения обязательства от любого из них в отдельности (как полностью, так и в части долга);

возмещения недополученного у одного из должников от остальных солидарных должников. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных от исполнения обязательства кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом своей доли.

Отличительные черты солидарного требования кредиторов:

любой кредитор вправе предъявить должнику требование в полном объеме;

до предъявления такого требования должник вправе исполнить обязательство любому из кредиторов по своему смотрению;

исполнение обязательства полностью одному из кредиторов освобождает должника от исполнения остальным;

кредитор, получивший исполнение обязательства, обязан возместить причитающееся другим кредитором в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними (например, из соглашения об ином распределении долей).

В силу субсидиарного обязательства дополнительный должник обязан исполнить обязательство в случае, если основной должник отказался выполнить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование (ст. 199 ГК). Субсидиарная ответственность может быть установлена законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

32. Понятие, принципы и способы обеспечения исполнения обязательств.

Исполнение обязательства - это совершение должником действий, составляющих его обязанность (передача имущества, оказание слуг и др.), либо предусмотренное словиями обязательства воздержание от совершения определенных действий.

Принципы:1) принцип надлежащего исполнения.

Обяз-ва д. исполняться надлежащим образом в соответствии с словиями обязат-ва и требованиями з-на, иных прав. актов, при отсутствии таких словий и требований -- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Предполагает, что обяз-вр д.б. исполнено надлежащими субъектами, в надлежащем месте, в надл. время, надл. предметом и надл. образом.

2) принцип реальн. исполнения.

Предписывает обязательность исполнения обяз-ва в натуре, т.е. совершение должником именно того действия, кот. сост. содержание обяз-ва без замены этого действия ден. эквивалентом в виде возмещения бытков и платы неустойки.

Оба принципа имеют диспозитивн. хар-р, поскольку нормы, ыв кот. они воплощены, предоставляют сторонам право сформулировать правила иные, чем установленные з-ном.

Стороны прежде всего д. руководствоваться словиями обяз-ва, определяемыми сторонами. и сущностью самого обяз-ва, а также требованиями з-на и иных прав. актов.

Способы: 1). Неустойка (пеня, штраф). Соглашение о неустойке должно быть обязательно в письменной форме. Преимущества: прощенный способ компенсации имущественных потерь кредитора; не надо подсчитывать нанесенные убытки; возможность применения разных конструкций неустоек, в виде твердой денежной суммы в процентном исчислении(пеня). Суд может меньшать сумму неустойки. Неустойки бывают:В зависимости от основания возникновения: законные; договорные. В зависимости от отношения с убытками: зачетные(убытки возм. в части непокрытой неустойкой); штрафные (убытки возм. сверх суммы неустойки); исключительные (только неустойка); альтернативные (по выбору). 2). Залог. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения илиа ненадлежащего исполнения должнику своего обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залоговое обязательство является акцессорным производным от основного обязательства, т.к. с помощью залога обеспечивается исполнение основного обязательства.В договоре о залоге обязательно должен присутствовать перечень сл. существенных словий: предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения основного обязательства. 3). Поручительство. Обязательно письменная форма сделки.4). Банковская гарантия. В силу банковской гарантии банк или иное кредитное чреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство платить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования об ее плате. Банковская гарантия всегда предполагается возмезной и обладает признаком безотзывности. 5). держание. держание - новый способ обеспечения исполнения обязательства за неисполнение обязательства - также единств. способ обеспечения исполнения обязательства, кот. основывается на законе. Применяется: по требованиям комиссионера, по договору комиссии; по требованию, вытекающему из договора подряда. 6). Задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой стороне в счет причитающихся по договору платежей и в доказательство заключения договора. Ф-ии задатка: доказательство в наличии договорных отношений; выполн. ф-ю будующего платежа; обеспечительная ф-я. Все сомнения на предмет аванс это или задаток решаются в пользу аванса.

33. словия надлежащего исп-ния об-в. (ст. 314, 316, 317, 321, 322, 327)

Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит словий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, словий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Место исполнения обязательства

Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено:

по обязательству передать земельный часток, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения имущества;

по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

по денежному обязательству - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения в момент возникновения обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника - в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения;

по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, если должником является юридическое лицо - в месте его нахождения.

Валюта денежных обязательств

1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в словных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая плате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или словных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

3. Использование иностранной валюты, также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории РФ по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на словиях, определенных законом или в становленном им порядке.

Исполнение обязательства, в котором частвуют несколько кредиторов или несколько должников

Если в обязательстве частвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или словий обязательства не вытекает иное.

Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или становлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или словиями обязательства не предусмотрено иное.

Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, в случаях, становленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, полномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) клонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

34. Основания прекращения обязательств и правовые последствия.

Основания: прекращение обязательства надлежащим исполнением (ст. 408 ГК);

зачет (ст. 410 ГК Недопустимость его: если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;

о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о взыскании алиментов;

о пожизненном содержании; в иных случаях, предусмотренных законом или договором); расторжение договора (ст. 450 ГК); отступное (ст. 409 ГК); прошение долга (ст. 415 ГК); невозможность исполнения (ст. 416 ГК); новация (ст. 414 ГК - Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация)); совпадение кредитора и должника в одном лице (ст. 413 ГК); смерть гражданина или ликвидация юридического лица (ст. 418, 419 ГК); издание акта государственного органа (ст. 417 ГК).

Обязательство прекращается его надлежащим исполнением, то есть исполнением обязательства в соответствии с законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и обычаями делового оборота.

Исполнение обязательства - односторонняя сделка. Исполнение основного обязательства влечет прекращение как основного обязательства, так и обязательства, его обеспечивающего.

Прекращение обязательства оформляется так же, как и его становление. Если при становлении обязательства должник выдал кредитору долговой документ, кредитор обязан вернуть его с надписью о прекращении обязательства. При невозможности его вернуть кредитор обязан достоверить прекращение обязательства выдачей соответствующей расписки. Должник вправе требовать выдачи ему расписки как о полном, так и о частичном прекращении обязательства и в-случаях, когда оно не было письменно оформлено. Наличие долгового документа у должника оценивается как возврат его должнику вследствие исполнения обязательства.

35. Неустойка. (ст. 330 - )

Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан платить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об плате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему бытков.

2. Кредитор не вправе требовать платы неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Форма соглашения о неустойке

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать платы неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть величен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Уменьшение неустойки

Если подлежащая плате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе меньшить неустойку.

Виды: 1) становленная законом и становленная договором. 2) в зависимости от степени неустойки: а) в твёрдой денеж сумме. б) в %-ном соотношении. в) связанная с МРОТ. 3) в зависимости от методов исчисления: штраф и пеня.

36. Залог. (ст. 334, 339)

Понятие и основания возникновения залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить довлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, становленными законом.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах довлетворение из страхового возмещения за трату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только трата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

2. Залог земельных частков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК или законом об ипотеке не становлены иные правила.

3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении казанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Договор о залоге, его форма и регистрация

1. В договоре о залоге должны быть казаны предметы залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться казание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Договор об ипотеке, также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально достоверен, подлежат нотариальному достоверению.

3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

37. Виды залога. Залог недвиж им-ва. (ст. 338, 342, 357, 358)

Залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю

1. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Имущество, на которое становлена ипотека, также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

2. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

3. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

4. При залоге имущественного права, достоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

Последующий залог

1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя довлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.

Залог товаров в обороте

1. Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при словии, что их общая стоимость не становится меньше казанной в договоре о залоге.

Залог вещей в ломбарде

1. Принятие от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов может осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями - ломбардами, имеющими на это лицензию.

2. Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета.

38. Прекращение залога. Реализация им-ва. (ст. 350, 352)

Реализация заложенного имущества

1. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, становленном процессуальным законодательством, если законом не становлен иной порядок.

2. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки бытков кредитора и неустойки.

3. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

4. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

5. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного казания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

7. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Прекращение залога

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК;

4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350).

2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

39. держание. (ст. 359, 360)

Основания держания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, казанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других бытков держивать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других бытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может держивать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

Удовлетворение требований за счет держиваемого имущества

Требования кредитора, держивающего вещь, довлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для довлетворения требований, обеспеченных залогом.

40. Поручительство. (ст. 361, 363, 367)

Договор поручительства

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Ответственность поручителя

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая плату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других бытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Прекращение поручительства

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего величение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

4. Поручительство прекращается по истечении казанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не становлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не казан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

41. Банковская гарантия.

Понятие банковской гарантии

В силу банковской гарантии банк, иное кредитное чреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство платить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с словиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее плате.

БГ как способ обеспечения исполнения обязат-в использовалась в отн. м-ду гос. орг-ями, когда гос. банк выдавал кредит гос. предпр-ю под гарантию его мин-ва или иного вышестоящего гос. органа.

В сл. рын. эк-ки также не исключается применение гарантии. Она предусмотрена в ст. 186 ГК.

Гарантия носит субсидиарн. хар-р. При гарантийном обязат-ве ответственность гаранта носит доп. хар-р, она применяется лишь в случ. невозможности погашения задолж-ти за счет самого должника.

Гарантия отличается от поручит-ва тем, что гарант, исполнивший обяз-во,не занимает место кредитора по осн-номуа обяз-ву и не пользуется правом регрессного требования к должнику о возврате выплаченных за него сумм.

Гарантия станавливается для обеспечения как действит. требования, так и тех, кот. м. возникнуть после заключения дог-ра гарантии.

По поручит-ву ответств-ть поручителя м. станавливаться во всей сумме долга или в опред. его части. По дог-ру гарантии гарант отвечает перед кредитором в части долга, соответствущей доле недостающих собств. оборотн. ср-в должника.

Прекращение банковской гарантии

1. Обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается:

1) платой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

2) окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана;

3) вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту;

4) вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Прекращение обязательства гаранта по основаниям, казанным в подпунктах 1, 2 и 4 настоящего пункта, не зависит от того, возвращена ли ему гарантия.

2. Гарант, которому стало известно о прекращении гарантии, должен без промедления ведомить об этом принципала.

Гарант. обяз-ва прекращаются:

1) после выполнения обеспеченного обяз-ва

2) если кредитор в теч. 3 м-цев со дня наступления срока исполнения обяз-ва не предъявит иска поручителю.

3) если срок исполнения обяз-ва не казан, то ответств-ть поручителя прекращается по истечении 1 года со дня заключения дог-ра поручительства.

42. Задаток. (ст. 381)

Задаток - ден. сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по дог-ру платежей др. стороне, в док-во заключения дог-ра и в обеспечение его исполнения.

Ф-ции задатка :

1. Платежная. 2. Служит док-вом наличия договорных отн-й. 3. Явл. ср-вом обеспечения исполнения осн. дог-ра.

Если от исплнения дог-ра откажется сторона давшая задаток, она не вправе требовать его обратно; если по вине стороны, получившей задаток, то она д. вернуть его в двойном р-ре. Кроме того,виновная сторона д. возместить бытки, понесенные в связи с нарушением исполнения обяз-ва. Задаток отличается от аванса тем, что последний возвращается в сл. неисполнения обяз-ва. Задаток как способ обеспечения исполнения обяз-ва применяется в осн. на р-не бытовых отн-й -- в отн-ях с частием граждан.

Соглашение о задатке д.б. совершено в письм. форме. Однако несоблюдение этого требования не влечет недействит-ти соглашения о задатке. Тогда в сл. спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение соглашения о задатке на свидетельские показания.

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана платить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне бытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

43. Гражданско-пр. отв-ть. Особенности.

Гр-пр ответственность - один из видов юридической ответственности, свойственный такой отрасли права, как гражданское. Поэтому гражданско-правовая ответственность обладает рядом общих черт, характерных для юридической ответственности, в целом как общеправовой категории, так и рядом черт, специфических, дающих представление о ее особенностях в гражданском праве. С общефилософской точки зрения ответственность предполагает какую-либо обязанность лица совершить что-то, либо не совершать ничего. Таким образом, это политическая, моральная, позитивная, но не юридическая ответственность.

Так как основную массу регулируемых гражданским правом отношений составляют отношению имущественные, то основной особенностью гражданско-правовой ответственности является ее имущественный характер, в т.ч. при возмещении физических и нравственных страданий, причиненных им неправомерными действиями.

Гражданские правоотношения строятся как отношения между равноправными партнерами, где нарушение обязанностей одним всегда влечет за собой нарушение прав другого. Поэтому второй особенностью гражданско-правовой ответственности является то, что это - ответственность одного контрагента перед другим, ответственность правонарушителя перед потерпевшим.

Эквивалентно-возмездный характер товарно-денежных отношений определяет третью особенность гражданско-правовой ответственности: соответствие размера ответственности размеру причиненного вреда или бытков.

из этого следует, что гражданско-правовая ответственность, по общему правилу, носит компенсационный, восстановительный, воспитательный и стимулирующий характер.

Наконец, 4-й особенностью является юридическое равноправие сторон и, следовательно, равной ответственности, независимо от форм собственности, на которой она основана.

44. Принципы, функции, виды ГП отв-ти. (ст. 393)

Обязанность должника возместить бытки

1. Должник обязан возместить кредитору бытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

2. бытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК.

3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении бытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может довлетворить требование о возмещении бытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

4. При определении пущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Виды: В зависимости от характера нарушенного правоотношения говорят об ответственности договорной (наступает в случаях нарушения обязательства, возникшего из договора) и внедоговорной (имеет место, когда вред, бытки или иные последствия причинены потерпевшей стороне лицом, не состоящим с ней в договорных отношениях, например, вследствие причинения вреда одним лицом другому и т.п.).

При множественности лиц в обязательстве, причастных к его нарушению, возникает ответственность долевая (каждый из должников несет ответственность в определенной, становленной законом или договоре доле), солидарная (применяется только в тех

случаях, когда на этой прямо казано в законе или договоре) и субсидиарная(дополнительная. Она применяется, в частности, когда речь идет об ответственности родителей (попечителей) за вред, причиненный несовершеннолетними детьми в возрасте от 15 до 18 лет). В тех случаях, когда правонарушение является результатом виновного поведения как обязанного, так и правомоченного субъекта, говорят о так называемой смешанной ответственности (ее размер определяется соответственно степени вины каждойа из сторон). И, наконец, в жизни встречаются случаи, когда одно лицо отвечает за действия других лиц (например, ответственность организации за действия своих работников, совершенных в рамках трудовых (служебных обязанностей)). При определенных обстоятельствах закон допускает переложение этой ответственности на правонарушителя путем предъявления т.н. регрессного иска. В этом случае говорят об ответственности в порядке регресса (имеет место в тех случаях, когда лицо, понесшее ответственность перед потерпевшим по вине третьего лица, вправе требовать от последнего возмещения понесенных бытков полностью или в определенной части).

45. словия ГП отв-ти. Понятие и состав ГП нарушения. (ст. 401)

Совокупность общих словий, наличие которых необходимо для возложения ответственности на нарушителя гражданских прав и обязанностей и которые в различных сочетаниях встречаются при любом гражданском правонарушении, называют составом гражданского правонарушения.

Эти словия следующие:

) противоправное нарушение лицом возложенных на него обязанностей и субъективных прав других лиц; б) наличие вреда (всякое маление личного или имущественного блага. Различают вред материальный и моральный) или бытков (имущественные потери, выраженные в денежной форме. Под бытками понимаются те невыгодные имущественные последствия, которые наступают для потерпевшего вследствие противоправного нарушения обязательства либо причинения вреда его личности или имуществу, выраженные в денежной форме); в) наличие причинной связи между противоправным поведением правонарушителя и наступившими вредоносными последствиями; г) наличие вины правонарушителя.

Основания ответственности за нарушение обязательства

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных словиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

4. Заключенное заранее соглашение об странении или ограничении ответственности за мышленное нарушение обязательства ничтожно.

46. Вред, бытки, щерб.

Под вредом в гражданском праве понимают всякое маление личного или имущественного блага. Различают вред материальный и моральный. Материальный вред всегда связан с имущественными потерями для потерпевшего (в виде уменьшения стоимости поврежденной вещи, траты полностью или частично заработка и т.п.). Моральный же вред может, как повлечь за собой материальные траты, так и не повлечь таковых. Например, неизгладимое обезображение лица военнослужащего вследствие аварии с материальными потерями не связано, хотя и причиняет значительные страдания и создав житейские трудности.

Практически мыслимы два способа возмещения вреда:

1. В натуре (предоставление вещи такого же рода, ее ремонт и т.п.).

2. Путем возмещения причиненных бытков (возмещение денежной стоимости вещи, выплаты траченного заработка и т.д.).

Под бытками понимаются имущественные потери, выраженные в денежной форме. Необходимо различать бытки в экономическом и юридическом их значении. Под бытками в экономическом смысле понимаются любые потери в имуществе независимо от породивших их причин. Под бытками в юридическом смысле понимаются те невыгодные имущественные последствия, которые наступают для потерпевшего вследствие противоправного нарушения обязательства либо причинения вреда его личности или имуществу, выраженные в денежной форме.

47. Случаи отв-ти независимо от вины и за действия 3-х лиц. (ст. 403-406, 416)

Ответственность должника за действия третьих лиц

Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не становлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Вина кредитора

1. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно меньшает размер ответственности должника. Суд также вправе меньшить размер ответственности должника, если кредитор мышленно или по неосторожности содействовал величению размера бытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их меньшению.

2. Правила пункта 1 соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

Просрочка должника

1. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

2. Если вследствие просрочки должника исполнение тратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

3. Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случаях, казанных в пункте 2 статьи 408 ГК.

2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой бытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Прекращение обязательства невозможностью исполнения

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

48. Понятие, значение договора. Свобода договора.

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об становлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК).

Договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка, поэтому к договорам применяются все нормы, касающиеся таких сделок.

Значение договоров:

Х договор - одно из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей;

Х часто под договором понимается не просто юридический факт, само правоотношение, возникающее из соглашения сторон;

Х договор - основной способ оформления отношений частников гражданского оборота;

Х договоры опосредуют движение объектов гражданских прав от одних субъектов к другим (передача имущества, плата денег, выполнение работ и пр.);

Х договором определяется объем прав и обязанностей частников правоотношения, порядок и словия исполнения обязательства, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства;

Х договоры позволяют выявить истинные потребности частников гражданского оборота в определенных товарах, работах, слугах.

Основной принцип заключения договоров - свобода договора, который состоит из следующих элементов:

Х субъекты гражданского права свободны в заключении договора, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством;

Х стороны вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, но им не противоречащий;

Х стороны вправе заключить договор, содержащий элементы различных договоров (смешанный договор);

стороны свободны в выборе словий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего словия предписано законом или иным правовым актом.

49. Виды договоров

1. По времени возникновения правоотношения'.

консенсуальные - для заключения договора достаточно соглашения стонрон по всем существенным словиям (купля-продажа, подряд, порученние и др.);

реальные - для заключения договора, кроме соглашения сторон, необнходима еще и передача предмета договора (заем, хранение и др.).

2. По соотношению прав и обязанностей сторон:

односторонние (односторонне обязывающие) - у одной стороны только права, у другой только обязанности (например, договор займа);

двусторонние (двусторонне обязывающие) - каждая сторона обладает и правами и обязанностями (купля-продажа, мена, аренда и др.).

3. Возмездные договоры, когда сторона получает плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей.

Безвозмездные, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления.

4. По субъекту, в пользу которого совершен договор:

договоры в пользу их частников; договоры в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу;

от договора в пользу третьего лица следует отличать договор об исполненнии третьему лицу, в этом случае третье лицо не имеет самостоятельнного права требовать от должника исполнения обязательства.

5. В зависимости от юридической направленности:

основные, предварительные, в силу которых стороны обязуются заключить в будущем договор на словиях, предусмотренных предварительным договором; предварительный договор должен быть заключен в форме, становленной для основного договора, если она не становлена, то в письменной форме; пред. договор должен содержать существенные словия основного договора и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

50. Содержание договора составляют его словия, закрепляющие права и обязанности сторон.

Выделяют следующие словия договора: существенные; обычные; случайные.

Для заключения договора необходимо достижение соглашения сторон по всем существенным словиям договора. Существенными признаются словия:

о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи); прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров (например, словие о цене в договоре купли-продажи недвижимости); словия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По общему правилу не считается существенным словие договора о цене. В случае, когда договором оно не предусмотрено, исполнение обязательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или слуги (ст. 424 ГК).

Обычные словия договора станавливаются диапозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не становили иных словий. Обычными являются условия о цене (ст. 424 ГК), сроке исполнения обязательства (ст.31ГК) и др.

Случайные словия изменяют или дополняют обычные словия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

При толковании словий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении. Если буквальное содержание условий договора не проясняется даже при сопоставлении с другими словиями и смыслом договора в целом, то необходимо выяснение действительной воли сторон.

Действительная воля сторон выясняется с четом цели договора, предшествовавшей заключению договора переписки сторон, практики, становившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и иных обстоятельств.

51. Процедура закл. договора.

1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным словиями договора,

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной (ст. 432 ГК). Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК).

2. Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое содержит все существенные словия договора и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Возможна и публичная оферта, которая отличается тем, что в ней выражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (например, предложение заключить публичный договор).

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается неполученной. Оферта, полученная адресатом, не может быть отозвана в течение срока, становленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана.

3. Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта о ее полном и безоговорочном принятии.

кцепт может быть совершен лицом, получившим оферту, путем выполнения в срок, становленный для ее акцепта, казанных в ней действий (отгрузка товара, выполнение работ и т. д.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не казано в оферте. Молчание по общему правилу не признается акцептом (ст. 438 ГК).

Если в договоре не казано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

4. Закон предусматривает случаи, когда заключение договора является обязанностью одной из сторон (ст. 445 ГК). Это касается публичного договора (ст. 426 ГК), договора присоединения (ст. 428 ГК), предварительного договора (ст. 423 ГК) и некоторых других.

Ст. 445 определяет порядок заключения таких договоров, также предусматривает возможность определения их словий в судебном порядке. Сторона, необоснованно клоняющаяся от заключения договора, заключение которого для нее обязательно, может быть принуждена к его заключению судом. На ней также лежит обязанность возместить причиненные Другой стороне бытки.

5. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Торги могут быть открытыми (допускается частие любого лица) и закрытыми (допускаются только специально приглашенные лица).

Торги, в которых частвовал только один частник, признаются несостоявшимися.

52. Договор на торгах.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие словия.

Торги могут быть открытыми (допускается частие любого лица) и закрытыми (допускаются только специально приглашенные лица).

Торги, в которых частвовал только один частник, признаются несостоявшимися.

53. Орг-ция и порядок проведения торгов. (ст. 448)

Организация и порядок проведения торгов

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может частвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе частвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении частия в торгах, определении лица, выигравшего торги, также сведения о начальной цене.

В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть казан предоставляемый для этого срок.

3. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением казанных сроков, он обязан возместить частникам понесенный ими реальный щерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им частникам реальный щерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

4. частники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые частвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при клонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, клонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, также возместить лицу, выигравшему торги, бытки, причиненные частием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае клонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, также о возмещении бытков, причиненных клонением от его заключения.

54. Основания, порядок, последствия изм., расторж. договора

1. Основаниями изменения и расторжения договора являются:

- соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором;

- судебное решение по требованию одной из сторон.

Порядок изменения и расторжения договора. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме и в том же порядке, что и договор (если иное не вытекает из законодательства, договора или обычая делового оборота). Порядок для случаев, когда договор изменяется или расторгается по требованию одной из сторон, аналогичен порядку заключения обязательного договора, в котором обязанная сторона является акцептантом и ответчиком по иску заинтересованной стороны. Заинтересованная сторона обязана направить контрагенту предложение об изменении или расторжении договора. Другая сторона обязана в срок, становленный в предложении, законе или договоре, при их отсутствии - в 30-дневный срок направить контрагенту: - либо извещение о согласии с предложением; договор считается измененным или расторгнутым с момента получения извещения; - либо извещение об отказе от предложения; - либо извещение о согласии изменить договор на иных словиях; при согласии с этими условиями договор считается измененным. В случаях отказа контрагента от предложения, неполучения от него ответа в становленный срок, несогласия заинтересованного лица со встречным предложением оно вправе обратиться в суд с требованием об изменении (расторжении) договора.

2. Суд выносит решение об изменении и расторжении в следующих случаях:

Х при существенном нарушении договора другой стороной (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой щерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);

Х при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; в этом случае необходимо наличие следующих словий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения не произойдет;

- изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, несмотря на проявленные заботливость и осмотрительность;

- исполнение договора без изменения его словий нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой щерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона;

Х иные основания, становленные законом или договором (например, односторонний отказ от договора поручительства).

Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и договор.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, при расторжении - прекращаются с момента заключения соглашения (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора) или вступления в законную силу решения суда.

Отступное - это прекращение обязательства, когда по соглашению сторон исполнение обязательства заменяется передачей определенного материального эквивалента (передачей вещи, платой денежной суммы).

Обязательство прекращается полностью или в части зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, либо не казан, или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Могут быть зачтены только: встречные требования, то есть кредитор по одному из которых одновременно является должником по другому;

однородные требования, то есть требования об исполнении однородных обязанностей (например, требование об плате денег);

требования, срок которых наступил либо не казан или определен моментом востребования.

Не допускается зачет требования:

если по заявлению другой стороны и требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек; о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;

о взыскании алиментов; о пожизненном содержании; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Новация - это соглашение сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения.

Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Новация не допускается в отношении обязательств: по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью;

по плате алиментов.

Примером новации может служить замена любого долга, возникшего из гражданско-правовых обязательств, заемным обязательством.

Прощение долга - это освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей. Прекращение обязательства прощением долга допуснкается, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

Расторжение договора как основание прекращения обязательства раснсмотрено в общих положениях о договоре.

Часть вторая

1. Общие положения о Д К-П: понятие, виды, обязанности сторон, риск случайной гибели товара, ответственность сторон.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), покупатель обязуется принять этот товар и платить за него определенную денежную сумму (цену).

Виды: 1) розничная купля-продажа (продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью), 2) поставка товаров (поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием), 3) поставка товаров для государственных нужд (Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд (пункт 2 статьи 530). Государственными нуждами признаются определяемые в становленном законом порядке потребности РФ или субъектов РФ, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования), 4) контрактация (производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи), 5) энергоснабжение (энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии), 6) продажа недвижимости (продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный часток, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные частки, частки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество), 7) продажа предприятия (продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132 - предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).

Обязанности: 1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. 2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. 3. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать меньшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 4. Правила, предусмотренные пунктом 1 ст. 460, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в становленном порядке правомерными. 5. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к частию в деле, продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. 6. Непривлечение покупателем продавца к частию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв частие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, привлеченный покупателем к частию в деле, но не принявший в нем частия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.

Переход риска случайной гибели товара.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. 2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота. словие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар трачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя.

1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им бытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

2. ДоговорК-П.

Договор розничной купли-продажи

1. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. 2. Договор розничной купли-продажи является публичным договором (статья 426). 3. К отношениям по договору розничной купли-продажи с частием покупателя-гражданина, не регулированным ГК, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Форма договора розничной купли-продажи

Форма ДК-П.

Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе словиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя казанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Публичная оферта товара

1. Предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой (пункт 2 статьи 437), если оно содержит все существенные словия договора розничной купли-продажи. 2. Выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, казаны ли цена и другие существенные словия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

Цена и оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 2. В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара (статья 487), неоплата покупателем товара в становленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 3. К договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с словием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежат применению правила, предусмотренные абзацем первым пункта 4 статьи 488 ГК.

Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.

Договор найма-продажи

Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю (статья 491) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма-продажи).

Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.

Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества

1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

соразмерного меньшения покупной цены;

незамедлительного безвозмездного странения недостатков товара;

возмещения расходов на странение недостатков товара.

Покупатель вправе требовать замены технически сложного или дорогостоящего товара в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).

Ответственность продавца и исполнение обязательства в натуре

В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи

возмещение бытков и плата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

3. Договор поставки. Поставка товаров для гос. нужд.

Договор поставки

По договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Периоды поставки товаров

В случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота. 2. Наряду с определением периодов поставки в договоре поставки может быть становлен график поставки товаров (декадный, суточный, часовой и т.п.).

3. Досрочная поставка товаров может производиться с согласия покупателя.

Порядок поставки товаров

1. Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, казанному в договоре в качестве получателя. 2. В случае, когда договором поставки предусмотрено право покупателя давать поставщику казания об отгрузке (передаче) товаров получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров осуществляется поставщиком получателям, казанным в отгрузочной разнарядке. Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

Доставка товаров

1. Доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях. В случаях, когда в договоре не определено, каким видом транспорта или на каких словиях осуществляется доставка, право выбора вида транспорта или определения словий доставки товаров принадлежит поставщику, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота. 2. Договором поставки может быть предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (выборка товаров).

Если срок выборки не предусмотрен договором, выборка товаров покупателем (получателем) должна производиться в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров.

Принятие товаров покупателем

1. Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки. 2. Принятые покупателем (получателем) товары должны быть им осмотрены в срок, определенный законом, иными правовыми актами, договором поставки или обычаями делового оборота. Покупатель (получатель) обязан в этот же срок проверить количество и качество принятых товаров в порядке, становленном законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота, и о выявленных несоответствиях или недостатках товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика.

Выборка товаров

1. Когда договором поставки предусмотрена выборка товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (пункт 2 статьи 510), покупатель обязан осуществить осмотр передаваемых товаров в месте их передачи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 2. Невыборка покупателем (получателем) товаров в становленный договором поставки срок, при его отсутствии в разумный срок после получения ведомления поставщика о готовности товаров дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров.

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в становленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

Тара и паковка

Если иное не становлено договором поставки, покупатель (получатель) обязан возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования, в которых поступил товар, в порядке и в сроки, становленные законом, иными правовыми актами, принятыми в соответствии с ними обязательными правилами или договором.

Прочая тара, также паковка товара подлежат возврату поставщику лишь в случаях, предусмотренных договором.

Если поставщик не поставил предусмотренное договором поставки количество товаров либо не выполнил требования покупателя о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в становленный срок, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение. Исчисление расходов покупателя на приобретение товаров у других лиц в случаях их недопоставки поставщиком или невыполнения требований покупателя об странении недостатков товаров либо о доукомплектовании товаров производится по правилам, предусмотренным пунктом 1 статьи 524 ГК. Покупатель (получатель) вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены, потребовать возврата плаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.

Основания поставки товаров для государственных нужд

1. Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд (пункт 2 статьи 530). Государственными нуждами признаются определяемые в становленном законом порядке потребности РФ или субъектов РФ, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. 2. К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 523), если иное не предусмотрено правилами ГК.

По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужда поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его казанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Основания заключения государственного контракта

1. Государственный контракт заключается на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд, принятого поставщиком (исполнителем).

Для государственного заказчика, разместившего заказ, принятый поставщиком (исполнителем), заключение государственного контракта является обязательным. 2. Заключение государственного контракта является обязательным для поставщика (исполнителя) лишь в случаях, становленных законом, и при условии, что государственным заказчиком будут возмещены все бытки, которые могут быть причинены поставщику (исполнителю) в связи с выполнением государственного контракта. 3. словие о возмещении бытков, предусмотренное пунктом 2, не применяется в отношении казенного предприятия.

Заключение договора поставки товаров для государственных нужд

1. Если государственным контрактом предусмотрено, что поставка товаров осуществляется поставщиком (исполнителем) определяемому государственным заказчиком покупателю по договорам поставки товаров для государственных нужд, государственный заказчик не позднее тридцатидневного срока со дня подписания государственного контракта направляет поставщику (исполнителю) и покупателю извещение о прикреплении покупателя к поставщику (исполнителю).

Извещение о прикреплении покупателя к поставщику (исполнителю), выданное государственным заказчиком в соответствии с государственным контрактом, является основанием заключения договора поставки товаров для государственных нужд. 2. Поставщик (исполнитель) обязан направить проект договора поставки товаров для государственных нужд покупателю, казанному в извещении о прикреплении, не позднее тридцати дней со дня получения извещения от государственного заказчика, если иной порядок подготовки проекта договора не предусмотрен государственным контрактом либо проект договора не представлен покупателем. 3. Сторона, получившая проект договора поставки товаров для государственных нужд, подписывает его и возвращает один экземпляр другой стороне в течение тридцати дней со дня получения проекта, при наличии разногласий по словиям договора в этот же срок составляет протокол разногласий и направляет его вместе с подписанным договором другой стороне. 4. Сторона, получившая подписанный проект договора поставки товаров для государственных нужд с протоколом разногласий, должна в течение тридцати дней рассмотреть разногласия, принять меры по согласованию словий договора с другой стороной и известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. Неурегулированные разногласия в тридцатидневный срок могут быть переданы заинтересованной стороной на рассмотрение суда. 5. Если поставщик (исполнитель) клоняется от заключения договора поставки товаров для государственных нужд, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении поставщика (исполнителя) заключить договор на словиях разработанного покупателем проекта договора.

4. Договор контрактации.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Обязанности заготовителя

1. Если иное не предусмотрено договором контрактации, заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз. 2. В случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином казанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей словиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок. 3. Договором контрактации может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором.

Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции

Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации.

Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции

Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины.

5. Договор энергоснабжения.

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, также при обеспечении чета потребления энергии. 3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Заключение и продление договора энергоснабжения

1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в становленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК. 2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же словиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. 3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Количество энергии

1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными чета о ее фактическом потреблении. 2. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при словии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве. 3. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Качество энергии

1. Качество подаваемой энергоснабжающей организацией энергии должно соответствовать требованиям, становленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения. 2. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105).

Оплата энергии

1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными чета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Субабонент

бонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Изменение и расторжение договора энергоснабжения

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при словии ведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 ГК, за исключением случаев, становленных законом или иными правовыми актами.

6. Договор продажи недвижимости.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным словием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с казанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. клонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на словиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, покупателя - обязанности принять имущество. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей словиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

7. Договор продажи предприятия.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или слуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не становлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия

1. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), с обязательным приложением к нему документов (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований).

Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Передача предприятия

1. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором казываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его траты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором. 2. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

8. Договор мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Цены и расходы по договору мены

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены

В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).

Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены

Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 ГК, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения бытков.

9. Договор дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без казания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. 3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального щерба, причиненного отказом принять дар.

Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено стно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный стно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Правопреемство при обещании дарения

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Пожертвования

Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным чреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным чреждениям, благотворительным, научным и учебным чреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, также государству и другим субъектам гражданского права.

10. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается становление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть становлена на словиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному достоверению, договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Постоянная рента

Получатель постоянной ренты

1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. 2. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, казанным в пункте 1, путем ступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Форма и размер постоянной ренты

1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, станавливаемом договором.

Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания слуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. 2. Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер выплачиваемой ренты величивается пропорционально увеличению становленного законом минимального размера оплаты труда.

Сроки выплаты постоянной ренты

Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Пожизненная рента

Получатель пожизненной ренты

Пожизненная рента может быть становлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

2. Допускается становление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. 3. Договор, станавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который мер к моменту заключения договора, ничтожен.

Размер пожизненной ренты

1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, становленного законом, в случаях, предусмотренных статьей 318 ГК, подлежит величению.

Сроки выплаты пожизненной ренты

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Пожизненное содержание с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный часток или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) казанного им третьего лица (лиц).

Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на словиях, становленных статьей 594 ГК. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

11. Договор аренды (имущ. найма): понятие, виды, словия, обяз-ти сторон, расторжение.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, становленный договором, если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного меньшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения бытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не становлено законом или договором аренды.

Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на словиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. 2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным ГК, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением словий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно худшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении становленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в становленные договором аренды сроки, при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть становлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Виды:

Договор проката

1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

2. Договор проката заключается в письменной форме. 3. Договор проката является публичным договором (статья 426).

ренда транспортных средств

1. Аренда транспортного средства с предоставлением слуг по правлению и технической эксплуатации

Договор аренды транспортного средства с экипажем

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами слуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.

ренда транспортного средства без предоставления слуг по правлению и технической эксплуатации

Договор аренды транспортного средства без экипажа

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания слуг по правлению им и его технической эксплуатации.

ренда зданий и сооружений

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами ГК об аренде предприятия.

ренда предприятий

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные частки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на словиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, также ступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.

Финансовая аренда (лизинг)

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность казанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с словиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в становленные договором аренды сроки, при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть становлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК.

12. Договор проката. Аренда транспортных средств.

Договор проката

Договор проката заключается в письменной форме. 3. Договор проката является публичным договором (статья 426).

Срок договора проката

Договор проката заключается на срок до одного года. 2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (статья 621) к договору проката не применяются. 3. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней.

рендная плата по договору проката

рендная плата по договору проката станавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. 2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

ренда транспортных средств

1. Аренда транспортного средства с предоставлением слуг по правлению и технической эксплуатации.

Форма договора аренды транспортного средства с экипажем

Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 ГК.

Ответственность за вред, причиненный транспортному средству

В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные бытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, стройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.

ренда транспортного средства без предоставления слуг по правлению и технической эксплуатации

Договор аренды транспортного средства без экипажа

Форма договора аренды транспортного средства без экипажа

Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 ГК.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, стройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами главы 59 ГК.

13. Договоры аренды, зданий, сооружений, предприятий.

Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Размер арендной платы

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК, не применяются. 2. становленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным частком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью частка, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Передача здания или сооружения

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. клонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на словиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, арендатора от принятия имущества. 2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1.

Договор аренды предприятия

1. По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные частки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на словиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, также ступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами. 2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не становлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия

1. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). 2. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 3. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

Передача арендованного предприятия

Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.

14. Договор финансовой аренды.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных частков и других природных объектов.

рендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен ведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Ответственность продавца

1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи казанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326). 2. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

15. Договор найма жилого помещения. Договор социального найма ЖП.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или правомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на словиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Объект договора найма жилого помещения

1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, казанным в статье 290 ГК.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных слуг, находящихся в жилом помещении.

Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не становлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение

1. Размер платы за жилое помещение станавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, становленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, становленном Жилищным кодексом РФ.

Срок в договоре найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

16. Расторжение договора найма жилого помещения.

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении становленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2.

Последствия расторжения договора найма жилого помещения

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

17. Договор подряда: понятие, виды, словия, ответственность сторон.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Работы, выполняемые по договору подряда

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. 2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. 3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда казываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не становлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. казанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Виды: 1) Бытовой подряд (по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную довлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не регулированным ГК, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними). 2) Строительный подряд (по договору строительного подряда подрядчик обязуется в становленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и платить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором). 3) ДП на выполнение проектных и изыскательных работ (по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, заказчик обязуется принять и оплатить их результат). 4) Подрядные работы для государственных нужд (подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения потребностей РФ или субъекта РФ и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников, осуществляются на основе государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд, подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату).

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, худшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего словия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не становлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного меньшения становленной за работу цены; возмещения своих расходов на странение недостатков, когда право заказчика странять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 2. Подрядчик вправе вместо странения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения бытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

18. Договор строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в становленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые словия для выполнения работ, принять их результат и платить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Распределение риска между сторонами

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

2. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при словии, что им были выполнены обязанности (подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него казаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его казаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок).

Техническая документация и смета

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных казаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, казанные в технической документации и в смете. 2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Обеспечение строительства материалами и оборудованием

1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. 2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без худшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

Оплата работ

1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые становлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 (если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан платить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при словии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, казанных в законе или договоре подряда). 2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ

1. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. 2. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его казания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

Сдача и приемка работ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. 2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Ответственность подрядчика за качество работ

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, также за недостижение казанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

19. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ - разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и отдельные его этапы (элементы). Если иное не предусмотрено законом или договором, риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ несет заказчик.

Выполнение работ

1. Исполнитель обязан провести научные исследования лично. Он вправе привлекать к исполнению договора на выполнение научно-исследовательских работ третьих лиц только с согласия заказчика. 2. При выполнении опытно-конструкторских или технологических работ исполнитель вправе, если иное не предусмотрено договором, привлекать к его исполнению третьих лиц.

Права сторон на результаты работ

Стороны в договорах на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ имеют право использовать результаты работ, в том числе способные к правовой охране, в пределах и на условиях, предусмотренных договором.

Обязанности исполнителя

Исполнитель в договорах на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ обязан: выполнить работы в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать заказчику их результаты в предусмотренный договором срок; согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование; своими силами и за свой счет странять допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступления от технико-экономических параметров, предусмотренных в техническом задании или в договоре; незамедлительно информировать заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работы; гарантировать заказчику передачу полученных по договору результатов, не нарушающих исключительных прав других лиц.

Обязанности заказчика

1. Заказчик в договорах на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ обязан: передавать исполнителю необходимую для выполнения работы информацию; принять результаты выполненных работ и оплатить их.

2. Договором может быть также предусмотрена обязанность заказчика выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу (технико-экономические параметры) или тематику работ.

Ответственность исполнителя за нарушение договора

1. Исполнитель несет ответственность перед заказчиком за нарушение договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ, если не докажет, что такое нарушение произошло не по вине исполнителя. 2. Исполнитель обязан возместить бытки, причиненные им заказчику, в пределах стоимости работ, в которых выявлены недостатки, если договором предусмотрено, что они подлежат возмещению в пределах общей стоимости работ по договору. пущенная выгода подлежит возмещению в случаях, предусмотренных договором.

20. Договор возмездного оказания услуг.

По договору возмездного оказания слуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать слуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), заказчик обязуется оплатить эти слуги.

Оплата слуг

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему слуги в сроки и в порядке, которые казаны в договоре возмездного оказания слуг. 2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, слуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания слуг. 3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания слуг.

Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания слуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания слуг при словии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания слуг лишь при словии полного возмещения заказчику убытков.

21. Договор перевозки грузов, пассажиров и багажа.

Перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки.

Общие словия перевозки определяются транспортными ставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Условия перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам определяются соглашением сторон, если ГК, транспортными ставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами не становлено иное.

Договор перевозки груза

1. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его правомоченному на получение груза лицу (получателю), отправитель обязуется платить за перевозку груза становленную плату. 2. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным ставом или кодексом).

Договор перевозки пассажира

1. По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его правомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется платить становленную плату за проезд, при сдаче багажа и за провоз багажа. 2. Заключение договора перевозки пассажира достоверяется билетом, сдача пассажиром багажа багажной квитанцией. Формы билета и багажной квитанции станавливаются в порядке, предусмотренном транспортными ставами и кодексами. 3. Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным ставом или кодексом: перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных словиях; провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах становленных норм; сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.

Договор фрахтования

По договору фрахтования (чартер) одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа.

Порядок заключения договора фрахтования, также форма казанного договора станавливаются транспортными ставами и кодексами.

Перевозка транспортом общего пользования

1. Перевозка, осуществляемая коммерческой организацией, признается перевозкой транспортом общего пользования, если из закона, иных правовых актов или выданного этой организации разрешения (лицензии) вытекает, что эта организация обязана осуществлять перевозки грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина или юридического лица. Перечень организаций, обязанных осуществлять перевозки, признаваемые перевозками транспортом общего пользования, публикуется в становленном порядке. 2. Договор перевозки транспортом общего пользования является публичным договором.

Провозная плата

1. За перевозку грузов, пассажиров и багажа взимается провозная плата, установленная соглашением сторон, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

2. Плата за перевозку грузов, пассажиров и багажа транспортом общего пользования определяется на основании тарифов, тверждаемых в порядке, установленном транспортными ставами и кодексами. 3. Работы и слуги, выполняемые перевозчиком по требованию грузовладельца и не предусмотренные тарифами, оплачиваются по соглашению сторон. 4. Перевозчик имеет право удерживать переданные ему для перевозки грузы и багаж в обеспечение причитающихся ему провозной платы и других платежей по перевозке (статьи 359, 360), если иное не становлено законом, иными правовыми актами, договором перевозки или не вытекает из существа обязательства.

Сроки доставки груза, пассажира и багажа

Перевозчик обязан доставить груз, пассажира или багаж в пункт назначения в сроки, определенные в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами, при отсутствии таких сроков в разумный срок.

Ответственность за нарушение обязательств по перевозке

1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по перевозке стороны несут ответственность, становленную ГК, транспортными уставами и кодексами, также соглашением сторон. 2. Соглашения транспортных организаций с пассажирами и грузовладельцами об ограничении или странении установленной законом ответственности перевозчика недействительны, за исключением случаев, когда возможность таких соглашений при перевозках груза предусмотрена транспортными ставами и кодексами.

22. Договор займа.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории РФ с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК.

Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз становленный законом минимальный размер оплаты труда, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его словий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не становлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

Последствия нарушения заемщиком договора займа

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат плате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от платы процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК. 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, становленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Целевой заем

1. Если договор займа заключен с словием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. 2. В случае невыполнения заемщиком словия договора займа о целевом использовании суммы займа, также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и платы причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Вексель

В случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, достоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного казанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе. С момента выдачи векселя правила настоящего параграфа могут применяться к этим отношениям постольку, поскольку они не противоречат закону о переводном и простом векселе.

Облигация

В случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами, договор займа может быть заключен путем выпуска и продажи облигаций. Облигацией признается ценная бумага, достоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права.

Договор государственного займа

1. По договору государственного займа заемщиком выступает РФ, субъект РФ, а займодавцем - гражданин или юридическое лицо. 2. Государственные займы являются добровольными. 3. Договор государственного займа заключается путем приобретения займодавцем выпущенных государственных облигаций или иных государственных ценных бумаг, достоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств или, в зависимости от условий займа, иного имущества, становленных процентов либо иных имущественных прав в сроки, предусмотренные словиями выпуска займа в обращение. 4. Изменение условий выпущенного в обращение займа не допускается. 5. Правила о договоре государственного займа соответственно применяются к займам, выпускаемым муниципальным образованием.

Blog

Читайте данную работу прямо на сайте или скачайте

Шпаргалка по Гражданскому Праву РФ (часть первая и вторая)