Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2009 года решение именем Российской Федерации

Вид материала

Подобный материал:

Дело №2-308/2009

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2009 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

10 июля 2009 года мировой судья судебного участка № 10 Кировского района г. Екатеринбурга
Кочнева В.В., при секретаре Золотниковой Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С*** к Обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

С*** обратилась в суд с иском к ООО «Фонд Радомир» о взыскании суммы. В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры №**, расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул.Советская ** в г.Екатеринбурге. В марте 2009 года ООО «Екатеринбургский расчетный центр», на основании данных, представленных управляющей компанией ООО «Фонд Радомир» направил в ее адрес платежный документ на оплату коммунальных услуг. В квитанции в числе услуг, подлежащих оплате, была указана услуга «электроснабжение по показаниям общедомового прибора учета» за период с января по март 2008 года, а именно 144,94 кВтч на сумму 121 рубль 76 копеек и 136 рублей 81 копейка, всего на сумму 337 рублей 92 копейки. Поскольку в платежном документе была указана общая сумма, подлежащая оплате за месяц без выделения оплаты за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета -3 947 рублей 17 копеек, то истец ее оплатила. Однако считает, что указание в платежном документе за март 2009 года услуг за первый квартал 2008 года противоречит требованиям законодательства о порядке оплаты коммунальных услуг. Так, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 23.05.2006 года №307 также указано, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, раздел третий указанных правил, определяющий порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги не предусматривает, что исполнитель (управляющая компания) может вносить в платежный документ услуги, предоставленные ей не в истекшем месяце, а в иные периоды времени. В правилах предусмотрена лишь возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, но такой перерасчет также возможен лишь в течение одного месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Истец обращалась к ответчику с просьбой разъяснить ей причины включения в платежный документ за март 2009 года услуг за первый квартал 2008 года. В ответе ответчик никаких разъяснений по существу ей не дал, в нем имеются только общие ссылки на ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, п.п.7,21 Правил предоставления коммунальных услуг №307, касающиеся по своей сути порядка производства расчетов и определения количества потребленных коммунальных услуг. Однако истец считает, что определяющим в данной ситуации является не порядок определения количества потребленных услуг, а порядок производства расчетов, то есть оплаты коммунальных услуг, который согласно п. 14 Правил производится за расчетный период, равный одному месяцу. Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 337 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истец С*** поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Ш., действующий по устному ходатайству истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что выставление в платежном документе за март месяц 2009 года оплаты за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета за прошлый период, а именно за январь, февраль, март 2008 года является незаконным, так как ни жилищным законодательством, ни Правилами предоставления коммунальных услуг не предусмотрена возможность производить перерасчет за прошедший период. В 2008 году истец, являясь потребителем предоставляемых ей управляющей организацией услуг, надлежащим образом и в срок оплачивала платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, претензий со стороны ответчика ей не предъявлялось, в должниках она не числилась, а потому считает действия ответчика неправомерными. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Фонд Радомир»- Б., действующая по доверенности №453 от 01.04.2009 года , против исковых требований возражала, суду пояснила, что в соответствии с договором управления №3/62 от 14.12.2007 года ООО «Фонд Радомир» обслуживает жилой дом № **, расположенный по ул. Советская в г.Екатеринбурге, в соответствии с условиями договора ответчик осуществляет техническую эксплуатацию общего имущества дома, а также предоставление коммунальных услуг, в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.п.2.1.7 договора управления ответчик принял на себя обязательства обеспечить начисление, учет и сбор оплаты за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, а также по перечислению по поручению собственника полученных от него денежных средств, в том числе путем заключения договора с ООО «ЕРЦ». Договор №67между ответчиком и ООО «ЕРЦ» был заключен 01.10.2007 года. Согласно п.п.1.1., 1.3 договора ООО «ЕРЦ» оказывает ответчику ООО «Фонд Радомир» услуги по начислению платы за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги в отношении жилых помещений, осуществляет ведение лицевых счетов населения, учет начислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету. В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг №307 собственники в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной,
горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний прибора учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством РФ. Общий объем (количество) потребленных услуг (холодная, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, а также отведенные сточные воды), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п.21 Правил (п.п.З п.2 Приложения 2 к Правилам), а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном п. 19 Правил (п.п.З п.1 Приложения 2 к Правилам). В силу п.п.22,23 Правил предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении определяется в соответствии с п. 19 Правил (п.п.З п.1 Приложения №2 к Правилам). При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета определяется (холодное, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение) в соответствии с п.п.1 п.З Приложения №2 Правил. В соответствии с п.п.б п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых) общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного, горячго водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в соответствии с п.п.З п.1 Приложения №2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором-1 раз в год корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с п.п.4 п.1 Приложения 2 к Правилам. В соответствии с п.4.11 договора управления №3/62 от 14.12.2007 года Управляющая компания вправе производить корректировку оплаты за коммунальные услуги для собственников и пользователей в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Собственникам помещений в многоквартирном жилом доме №**, расположенного по ул. Советская в квитанциях за март
2009 года предъявлен к оплате долг по электроснабжению за 1 квартал 2008 года, а потому ответчик правомерно произвел доначисления за 1 квартал 2008 года за потребленную электроэнергию на основании показаний общедомового прибора учета.

В дополнениях к доводам, представитель ответчика указала, что в соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества; освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; меры пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Согласно письму Министерства Регионального развития РФ «О вопросах отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению» от 18.06.2007 года №11356-ЮТ/07, используемое в п.п.б п.11 Правил содержания общего имущества понятие «освещение помещений общего пользования» неравнозначно' понятию « потребление электрической энергии на работу приборов освещения помещений общего пользования». Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы в электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг №307 и Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг №306 должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Понятие «освещение помещений общего пользования», указанное п.п.б п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соответствии с п.З п.11 Правил содержания общего имущества (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также п. 12 Правил предоставления коммунальных услуг (обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме). Таким образом, «освещение помещений общего пользования» включенных в тариф «содержание и ремонт жилья» подразумевает обязанность управляющей компании содержать и ремонтировать электросети многоквартирного дома, светильников, то есть выполнять работы по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования, а также обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений
общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение.

Второй представитель ООО «Фонд Радомир»- П., действующий по доверенности №511 от 03.07.2009 года поддержал вышеизложенные представителем ответчика доводы, дополнительно суду пояснил, что плата по общедомовым приборам учета рассчитывается пропорционально объему, потребленному по индивидуальному прибору учета (в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета). Однако аргументированных объяснений по поводу произведенного в платежных документах за март 2009 года доначисления за электроэнергию за прошлый период- 1 квартал 2008 года суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр»-Г., действующий по доверенности №6530 от 11.06.2009 года поддержал доводы представителей ответчика, суду пояснил, что ООО «ЕРЦ» осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится квартира № ** (собственником которой является С***), расположенная по ул.Советская, ** в г.Екатеринбурге на основании договора с управляющей компанией ООО «Фонд Радомир» с 01.10.2007 года ООО «ЕРЦ» производит начисления за коммунальные услуги (в том числе за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета) на основании данных, поступающих из управляющей компании. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 за счет платы за содержание жилого помещения обеспечивается оказание услуг по обслуживанию
внутридомовых инженерных сетей, обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам №307 потребители оплачивают коммунальные услуги исходя из показаний общедомовго прибора учета, то есть в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования. Следовательно, собственники (наниматели) жилых помещений Оплачивают как выполнение работ по созданию условий для подачи коммунальных услуг в места общего
пользования (в составе платы за содержание жилого помещения), так и объем потребленных в местах общего пользования коммунальных ресурсов ( в составе платы за коммунальные услуги). Порядок проведения начислений за коммунальные услуги с учетом показаний общедомовых приборов учета установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, в которых указано, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, общий потребленный и отведенный объем холодного водоснабжения, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, распределяется между собственниками и нанимателями жилых помещений следующим образом: пропорционально объему, потребленному по индивидуальному прибору учета (в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета); пропорционально общей площади жилых помещений (в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета). Дом по ул.Советская, ** оборудован общедомовым двухтарифным прибором учета электроэнергии, в данном доме есть жилые помещения, оборудованные индивидуальными приборами учета электроэнергии и не оборудованные индивидуальными приборами учета электроэнергии. Квартира, в которой проживает истец, оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, поэтому начисления за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета проводятся по лицевому счету С*** №4509856496 согласно формуле №9, указанной в Приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам-то есть пропорционально объему коммунальных ресурсов, потребленных по индивидуальным приборам учета. В марте 2009 года по лицевому счету истца были проведены начисления за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета за январь, февраль, март 2008 года на общую сумму 337 рублей 91 копейка. Указанные начисления за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета были проведены на основании данных об объемах потребления, поступивших от управляющей компании ООО «Фонд Радомир». Показания общедомового прибора учета электроэнергии, установленного в доме по ул.Советская, ** в ООО «ЕРЦ» отсутствуют. Таким образом, начисления за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета проведены по лицевому счету истца в соответствии с действующим законодательством и договором с управляющей компанией.

В дополнениях к изложенным доводам, представитель третьего лица указал, что в соответствии с п.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли рещение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющая компания осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом. Правоотношения между управляющей компанией и собственником жилого помещения по своей сути предполагают с одной стороны выполнение собственником обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, с другой стороны оказание управляющей компанией услуг (выполнение работ) в том объеме, который обеспечивает надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. В 2008 году истец вносила плату за содержание жилого помещения по ставкам, установленным Постановлением Главы г.Екатеринбурга от 25.12.2007 года №5957 в рамках полномочий, предоставленных органам местного самоуправления жилищным законодательством, с учетом предельных индексов роста платы за жилое помещение. Указанный размер платы истцом не оспаривался, равно как и Постановление Главы города Екатеринбурга. Просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением суда от 11 июня 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечена Региональная энергетическая комиссия Свердловской области.

Представитель третьего лица С., действующий по доверенности №02-18/14
от11.01.2009 года в судебном заседании против доводов представителей ответчика, третьего лица ООО «ЕРЦ» возражал, суду пояснил, что требования истца являются обоснованными в силу следующего: С*** является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по ул.Советксая,62, кв.52 в г.Екатеринбурге и совместно с другими собственниками помещений в указанном доме избрала способ управления многоквартирным домом-управляющей компанией. В соответствии с ч.2 с. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные
услуги. В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно п. 14 Правилам предоставления коммунальных услуг №307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.2 ст. 155 ЖК РФ, п.37 Правил), а потому включение в платежное поручение за март 2009 года ответчиком услуги «электроэнергия по общедомовым приборам учета» за период январь, февраль, март 2008 года является незаконным. В соответствии с п.23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и или общими (квартирными) приборами учета размер платы за электроснабжение, потребленные в жилом помещении, оборудованном, указанными приборами учета, определяется в соответствии с п.п.1 п.З Приложения №2 к Правилам Анализ приведенной в данном подпункте формулы в совокупности с содержанием нормативно-правовой базы, регулирующей данные правоотношения (раздел 7 ЖК РФ; Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг №306; Правила предоставления коммунальных услуг гражданам №307) позволяют утверждать, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Аналогичной позиции придерживается и Министерство регионального развития РФ (информационное письмо от 18.06.2007 года №1 1356-ЮТ/07), на которое возложены функции предоставления официальных разъяснений по применению Правил установления и применения нормативов потребления коммунальных услуг. Правил предоставления коммунальных услуг и Правил содержания. Поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее один год. Доказательств того, что подобное решение собственниками помещений многоквартирного дома, где проживает истец принималось ответчиком не представлено. Следовательно, управляющая компания самостоятельно приняла решение применять в 2009 году ставку платы, утвержденную органом местного самоуправления, а именно утвержденную постановлением Главы города Екатеринбурга от 03.12.2008 года №5174 «Об установлении ставок платы за жилое помещение и муниципальном образовании «город Екатеринбург» в размере 14 рублей 29 копеек (дома, оборудованные лифтом, без мусоропровода). Действия ответчика противоречат ст. 156 ЖК РФ и нарушают права лиц, имеющих в собственности помещения в многоквартирном доме, находящееся в управлении Не вызывает сомнения и тот факт, что в противоречие требованиям действующего законодательства в ставках платы, применяемых ответчиком уже включены расходы на оплату электрической энергии, используемой в местах общего пользования. Так происходило в 2006 году, 2007 году, 2008 году, 2009 году. Таким образом, каждый из числа собственников помещений многоквартирного дома №** по ул.Советской, кто своевременно и в полном объеме вносил плату за жилищные услуги- уже оплатил стоимость электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в указанном многоквартирном доме. Считает, что исковые требования С*** подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, ее представителя, представителей ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, иные представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец С*** является собственником трехкомнатной квартиры №52, расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул.Советская, ** (свидетельство о государственной регистрации права 66 АВ 402646). В жилом помещении истца установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии.

Согласно договору управления №3/62 от 14 декабря 2007 года ответчик ООО «Фонд Радомир» осуществляет техническую эксплуатацию общего имущества дома, а также предоставление коммунальных услуг, в котором проживает С ***

В соответствии с п.2.1.1. договора ООО «Фонд Радомир» обязалась предоставлять собственникам коммунальные услуги, в том числе электроснабжение.в соответствии с п.п.2.1.7. договора управления ООО «Фонд Радомир» принимает на себя обязательства обеспечить начисление, учет и сбор оплаты за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, а также по перечислению полученных от собственника денежных средств.

Между ООО «Фонд Радомир» и ООО «Единый расчетный центр» заключен договор №67 от
01.10.2007 года, в соответствии с п. 1,1.,1.3 которого ООО «ЕРЦ» оказывает ООО «Фонд Радомир» услуги по начислению платы за жилые помещения, коммунальные услуги в отношении жилых помещений, осуществляет ведение лицевых счетов населения, учет начислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету.

Оценивая доводы истца, ее представителя о необоснованности включения в платежный документ за март 2009 года услуги «электроснабжение по показаниям общедомового прибора учета» за прошедщий период, а именно за январь, февраль, март 2008 года, доводы представителя третьего лица на стороне истца РЭК, а также возражения представителей ответчика, представителя третьего лица ООО «ЕРЦ», суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые в частности регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения платы за коммунальные услуги с использованием прибора учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 14 вышеназванных Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В марте 2009 года ООО «ЕРЦ» на основании данных, представленных управляющей компанией ООО «Фонд Радомир» в адрес истца был направлен платежный документ по оплате коммунальных услуг. В квитанции л/с4509856496 на оплату коммунальных услуг за март 2009 года помимо услуг, подлежащих оплате отдельной строкой была указана услуга «электроснабжение по показаниям общедомового прибора учета» за период с января по март 2008 года: 144,94 кВтч на сумму 121,76 рублей и 136 рублей 81 копейка кВтч на сумму 216 рублей 16 копеек, всего на общую сумму 337 рублей 92 копейки.

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.37 Правил плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов.

Согласно п.4.6. договора управления многоквартирным жилым домом №3/62 от 14.12.2007 года плата по настоящему договору осуществляется собственниками ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых платежных документов, плата вносится на расчетный счет ООО «ЕРЦ». Анализ данного пункта договора в сравнении с порядком внесения платы за коммунальные услуги, установленным в п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ указывает на то, что иной срок предоставления платежных документов собственникам жилых помещений, чем установленный Правилами, жилищным законодательством управляющей компанией ООО «Фонд Радомир» установлен не был.

Согласно информации в сноске платежного документа представленного для оплаты истцу за март 2009 года «на основании данных ООО «Фонд Радомир» по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии за период с 01.01.2008 года по 31.03.2008 года в марте 2009 года проведен перерасчет размера платы за указанную услугу с учетом мер социальной поддержки и предельного уровня оплаты».

При этом, как следует из платежного документа в графе «перерасчеты, руб.» в обеих строках
«электроэнергия по показаниям общедомовых приборов учета» информация о сумме перерасчета отсутствует.

При обращении истца к ответчику с просьбой разъяснить ей обоснованность включения в платежный документ за март месяц 2009 года услуг за электроэнергию по общедомовым приборам учета за период с января по март 2008 года генеральным директором ООО «Фонд Радомир»-Дадабаевым М.М. ей был дан ответ со ссылками на п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, п.2 ст. 154 ЖК РФ, п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам с указанием на то, что доначисление платы за электроэнергию за первый квартал 2008 года произведено ООО «ЕРЦ» обоснованно.

Вместе с тем положения п.5 ч.2 ст. 153, п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, касаются по своей сути порядка производства расчетов и определения количества потребленных коммунальных услуг, тогда как определяющим в данном случае является не порядок определения количества потребленных услуг, а порядок производства расчетов, то есть оплаты коммунальных услуг, который согласно п. 14 Правил производится за расчетный период, равный одному месяцу.

При оценке доводов и возражений сторон, суд принимает во внимание, что в разделе 6 Правил предоставления коммунальных услуг №307 предусмотрена возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, но только за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении и такой перерасчет возможен лишь в течение одного месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Факт надлежащего исполнения истцом своих обязательств по оплате коммунальных услуг за период с января по март 2008 года представителями ответчика в судебном заседании не оспаривался. Истец при получении платежных документов своевременно и в полном объеме производила оплату коммунальных услуг, в том числе и за электроэнергию.

Таким образом, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по включению в платежный документ за март 2009 года услуги «электроснабжение по показаниям общедомового прибора учета» за прошлый период с января по март 2008 года являются необоснованными, нарушают права истца, имеющей в собственности жилое помещение в многоквартирном доме, находящимся в его управлении. Доказательств обратного представителями ответчиков, представителем третьего лица ООО «ЕРЦ» суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере 337 рублей 92 копейки, уплаченной ею за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета за прошлый период: январь-март 2008 года на основании платежного документа за март 2009 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму в размере 337 рублей 92 копейки.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск С*** к Обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о взыскании суммы, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» в пользу С *** в счет возмещения необоснованно полученных денежных средств 337 рублей 92 копейки, в счет уплаченной государственной пошлины 200 рублей, всего 537 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью, выпершего решение.

Blog

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2009 года решение именем Российской Федерации