Вопросы к экзамену по дисциплине «Эксплуатация жилого фонда и экологизация жилых территорий»

Вид материала

Вопросы к экзамену

Подобный материал:

• Вопросы к экзамену по дисциплине «Жилищное право», 20.59kb.
• Вопросы по жилищному праву, 110.31kb.
• Решением Совета депутатов, 101.21kb.
• Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу , 766.5kb.
• 1 18. о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда (за исключением, 41.02kb.
• Вопросы к экзамену по дисциплине «Экономический анализ», 35.26kb.
• В г. Воскресенске > к э. н., доцент К. А. Артамонова 2009 г. Вопросы к экзамену, 14.63kb.
• 1. Актуальность и необходимость создания системы страхования жилого фонда в России, 13.47kb.
• О праве на субсидию нанимателей жилого помещения по договору найма в частном жилищном, 16.26kb.
• Вопросы к экзамену по дисциплине «Психология управления», 11.1kb.

ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«Эксплуатация жилого фонда и экологизация жилых территорий»

для студентов заочного отделения

5 курс 9 семестр

1. Жилищный фонд – понятие, классификация.
   
2. Жилое помещение, виды, требования к жилым помещениям
   
3. Классификация жилищного фонда
   
4. Организация и управление ЖФ
   
5. Жилищно-эксплуатационные организации
   
6. Участие граждан в управлении ЖФ
   
7. Концепция процесса эксплуатации ЖФ.
   
8. Эксплуатация недвижимости – понятие, структура, цели и задачи.
   
9. Критерии качества эксплуатации
   
10. Функции эксплуатации ЖФ
    
11. Мониторинг технического состояния объекта недвижимости
    
12. Элементы контроля
    
13. Клининг – понятие, сущность.
    
14. «Стандарт чистоты» - понятие, сущность, содержание
    
15. Техническое обслуживание ЖФ, его принципиальная схема
    
16. Нормативные мероприятия и документация, регламентирующие процесс эксплуатации
    
17. Технический консалтинг, понятие и его составляющие.
    
18. Эксплуатация систем теплоснабжения
    
19. Эксплуатация систем электроснабжения.
    
20. Эксплуатация систем водоснабжения.
    
21. Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования.
    
22. Эксплуатация лифтов и лифтового оборудования.
    
23. Эксплуатация систем пожарной и охранной сигнализации.
    
24. Эксплуатация строительных конструкций (кровля, фасад, фундамант, стены, перегородки, перекрытия, лестницы, двери, окна, проемы и пр.).
    
25. Отчет о техническом состоянии объекта недвижимости.
    
26. Типовая инструкция мониторинга.
    
27. Система осмотра жилых зданий: виды, периодичность, состав осмотра.
    
28. Методы контроля эксплуатирующих свойств
    
29. ЕТО, ППР, ТР инженерной инфраструктуры (виды, основные деформации, причины деформаций, эксплуатация, автоматизация управления, основные пути экономии)
    
30. ЕТО, ППР, ТР строительных конструкций: кровля, кровельные конструкции, фасад, внешняя отделка, фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, лестницы, внутренняя отделка, двери, окна, проемы.
    
31. Правила содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома: квартиры, лестничные клетки, чердачные помещения, подвалы и технические подполья, снижение шумов и повышение звукоизоляции помещений.
    
32. Эксплуатационные требования к зданиям, их конструкциям и оборудованию.
    
33. Ремонт жилых зданий. Виды, особенности проведения.
    
34. Подготовка и организация капитального ремонта (планирование, подготовка проектов капитального ремонта, разработка проектно-сметной документации, передача здания на ремонт, контроль за выполнением работ и приемка здания в эксплуатацию после капитального ремонта).
    
35. Строительные материалы и изделия, применяемые при ремонте здания. Их соответствие санитарным нормам и принципу экологизации.
    
36. Охрана труда при техническом обслуживании и ремонте жилых зданий
    
37. Уборка прилегающей территории
    
38. Требования к качеству убранных поверхностей
    
39. Специфика клининга жилищного фонда различной функциональности (коммерческой, некоммерческой)
    
40. Аварийные ситуации. Технологии ликвидации причин и последствий аварийных ситуаций.
    
41. Действия службы эксплуатации в аврийных ситуцациях, инструкции, тренинги.
    
42. Автоматизация и диспетчеризация эксплуатации
    
43. Понятия «интеллектуальное здание», «умный дом»
    
44. Обслуживание жилого фонда объединенными диспетчерскими и аварийно-ремонтными службами
    
45. Эксплуатация государственного жилого фонда: сущность и специфика.
    
46. Эксплуатация частного жилого фонда: сущность и специфика.
    
47. Эксплуатация муниципального жилого фонда: сущность и специфика.
    
48. Эксплуатация жилых зданий: сущность и специфика.
    
49. Эксплуатация специализированного жилищного фонда: сущность и специфика.
    
50. Эксплуатация жилищного фонда коммерческого использования: сущность и специфика.
    
51. Эксплуатация бизнес-центров: сущность и специфика.
    
52. Эксплуатация торговых центров: сущность и специфика.
    
53. Эксплуатация многофункциональных комплексов: сущность и специфика.
    
54. Эксплуатация логистических комплексов: сущность и специфика.
    
55. Эксплуатация жилых территорий: сущность и специфика.
    
56. Особенности сезонной эксплуатации зданий, дополнительные требования по технической эксплуатации зданий в особых природных условиях
    
57. Организация собственной службы эксплуатации. Предпосылки возникновения службы эксплуатации
    
58. Кадры: технология подбора персонала, ответственность персонала, должностные инструкции.
    
59. Выбор эксплуатирующей организации: требования, анализ информации, критерии выбора.
    
60. Оценка деятельности службы эксплуатации: оценка эксплуатации на различных стадиях жизненного цикла объекта; оценка эксплуатации на этапе бизнес планирования; оценка эксплуатации в процессе строительства; оценка эффективности эксплуатации действующего объекта недвижимости; расчеты эффективности.
    
61. Концепция материально-технического снабжения процесса эксплуатации.
    
62. Определение потребности в материальных ресурсах и положение о проведении тендера на поставку расходных материалов, инвентаря, инструментария и оборудования для эксплуатации.
    
63. Технологии планирования процесса эксплуатации. Формат плана мероприятий по эксплуатации, статьи планирования.
    
64. Технологии бюджетирования, статьи затрат. Формат бюджета эксплуатации.
    
65. Методы расчета стоимости эксплуатации недвижимости. Доходный, затратный, сравнительный способы.
    
66. Технический паспорт объекта: перечень и форматы технической документации.
    
67. Штатное расписание: регламенты процесса эксплуатации и взаимодействия сотрудников.
    
68. Производственный процесс: типовые нормативные документы по эксплуатации.
    
69. Технологические инструкции по ежедневному техническому обслуживанию, планово-предупредительным работам и текущему ремонту.
    
70. Перечень локальной документации в сфере охраны труда и основные направления работы по охране труда и распределение обязанностей.
    
71. Принцип экологизации в сфере эксплуатации жилищного фонда.
    
72. Экология жилища.